Location Bureaux Marmande

À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - MARMANDE
Ensemble immobilier d'une surface totale de 2 880 m², implanté sur un terrain de 10 366 m², idéal pour activités de stockage ou logistique.
Bureaux (360 m² sur 2 niveaux)
Prestations de qualité, en excellent état :
Espaces entièrement climatisés
Une salle de réunion
Un grand open space
Trois bureaux individuels
Sanitaires
Entrepôt
Surface fonctionnelle adaptée au stockage
Hauteur sous ferme : 8,50 m
Accès et circulation aisés
Modularité
Bâtiment divisible à partir de 1 154 m²
Extérieurs
Large terrain permettant manoeuvres et stationnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement.
Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !
Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
#RV

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ces murs commerciaux disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). L'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement pour tous types d'activités. Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général (2018), salle climatisée. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 4934m2 constructible disposant encore de droits à bâtir. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 107702. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE INVESTISSEUR
Nous vous proposons à la vente investisseur deux bâtiments situés dans le département du lot et Garonne.
o MARMANDE : Bâtiment d'une surface d'environ de 2 500 m² sur une parcelle de 5 700 m²
o VILLENEUVE SUR LOT : Bâtiment d'une surface d'environ de 500 m² sur une parcelle de 2 100 m²
Ces bâtiments seront loués à une enseigne régionale garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.
Merci de nous joindre pour plus de détail sur les conditions de ce dossier.
Disponibilité : Immédiate
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - MARMANDE
Ensemble immobilier d'une surface totale de 2 880 m², implanté sur un terrain de 10 366 m², idéal pour activités de stockage ou logistique.
Bureaux (360 m² sur 2 niveaux)
Prestations de qualité, en excellent état :
Espaces entièrement climatisés
Une salle de réunion
Un grand open space
Trois bureaux individuels
Sanitaires
Entrepôt
Surface fonctionnelle adaptée au stockage
Hauteur sous ferme : 8,50 m
Accès et circulation aisés
Modularité
Bâtiment divisible à partir de 1 154 m²
Extérieurs
Large terrain permettant manoeuvres et stationnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Entrepôt de 2500 m2 à vendre à Sainte Bazeille route de Bordeaux
Terrain clos et indépendant de 4800 m2, voirie lourde
125 m2 de bureaux cloisonnés

à louer 427 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande
Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.
Disponibilité : Immédiate
retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Entrepôt de 2500 m2 à louer à Sainte Bazeille route de Bordeaux
Terrain clos et indépendant de 4800 m2, voirie lourde
125 m2 de bureaux cloisonnés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'activités neuf de 440 m2 à louer à Sainte Bazeille
env 40 m2 de bureaux et locaux sociaux
Bâtiment sur terrain clos et indépendant d'environ 8000 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON
JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.
Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.
Caractéristiques du bien :
Surface : 2 242 m²
État : livré brut de béton – fluides en attente
Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique
Activités autorisées : tous commerces hors restauration
Environnement :
Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales
Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62
Zone en développement, à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Loyer annuel : 300 000 € HT/HC
Soit un loyer au m²/an HT/HC :
133,82 €/m²/an HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT
60 000 € HT à la charge du preneur
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, location, local commercial, Marmande, zone Leclerc, Décathlon, surface 2 242 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, fort potentiel commercial, activités commerciales, activités artisanales, activités de services, tous commerces sauf restauration, emplacement stratégique, zone dynamique, flux de clients, accessibilité optimale, D933, proximité autoroute A62, grandes enseignes nationales, secteur en développement, dynamisme commercial, potentiel locatif, visibilité maximale, attractivité, investissement commercial, opportunité rare, espace modulable, implantation immédiate, rentabilité, clientèle locale, trafic élevé, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, cadre commercial moderne, investissement rentable, emplacement premium, opportunité stratégique.

à louer 277 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande
Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.
Disponibilité : Immédiate
retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 1.633 m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Disponible sous 10 mois.
Le prix de vente net vendeur est de 3.021.050 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 150.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !
Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
#RV

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation de 140 M² et 168 M² chacune, ainsi que de divers bâtiments anciennement à usage d'usine, pour une superficie totale de 950 M² environ.
Le tout en bon état. Idéal pour investisseurs, promoteurs, ou créateur d'un espace associatif et ou sportif.
A deux pas du centre ville, en 5 minutes, produit très rare sur Marmande. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉS 394 M² - SAINTE-BAZEILLE
Situé au sein de la zone d'activités La Plaine 2 à Sainte-Bazeille, LOCO IMMO vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant développant une surface totale de 394 m².
Le bien se compose d'un espace dépôt d'environ 267 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux aménagés et climatisés d'environ 127 m².
Implanté sur une parcelle de 2 000 m², l'ensemble dispose d'une zone extérieure en enrobé facilitant les manoeuvres et l'exploitation.
Accessibilité poids lourds et nombreux stationnements disponibles.
www.locoimmo.com

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic.
Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales.
Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion.
Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m².
Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance