Vente commerces Meuse (55) - 4 annonces

D'une surface de 53 m², ce Fonds de commerce situé dans le coeur du centre-ville de Bar-le-Duc est un magnifique écrin avec un potentiel de 22 couverts en intérieur et surtout une terrasse pour les beaux jours avec 25 couverts possibles.

(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fonds de commerce d'une affaire de restauration italienne idéalement située à côté d'un rond-point dans une zone commerciale attractive bénéficiant ainsi d'un flux conséquent, d'une excellente visibilité, d'un parking privatif et d'une belle terrasse extérieure.

Elle est entièrement équipée avec une décoration moderne et qualitative, un agencement très fonctionnel, un four à bois rotatif, du matériel de cuisine professionnel et du mobilier récent.

La surface du local est supérieure à 400m², soit une capacité totale de 160 couverts : 90 dans la salle la plus grande et 70 dans les 2 salons qui permettent également d'accueillir des groupes.

Le prix proposé étant très attractif vu le niveau d'activité (chiffre d'affaires supérieur à 1M€ sur les 3 dernières années) et la qualité des actifs, il s'agit donc d'une réelle opportunité de reprise à coût maîtrisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.892949

Philippe LEVY, vous propose à la vente les murs de ce local de 2740 m² situé en ZAC à proximité de nombreuses grandes enseignes nationales de bricolage, d'équipement de la maison et de la personne, d'Hifi Electroménager ,d' Alimentation et Automobiles.

Ce local bénéficie d'un magnifique show room totalement vitré, d'une vaste zone de stockage, de nombreux bureaux en excellent état.
Possibilité de restauration.

Zone de chalandise : 56 000 habitants

Caractéristiques:

ZAC Verdun
Terrain : 11.000 m²
Surface totale : 2740 m²
RDC : 2500 m²
Etage : 240m²
Libre d'occupation
Activités possibles : tous commerces
Grand parking

Prix de vente 2.679.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEVY, au 0611984084 ou par courriel à p.levy@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 388054 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .

Profitez de cette baisse de prix pour cette excellente affaire sur Bar le Duc

Vous recherchiez un Bar Tabac, vous l'avez trouvé !

Activité en ZRR, depuis le 1er juillet 2024 ( vous ne paierez pas d'impôt sur vos bénéfices durant 5 ans, puis progressivement durant 3 ans (25%, 50%,75%), pas de CFE durant 5ans, exonération de charges sociales, puis d'autres avantages.)

Affaire en croissance constante au cœur de Bar le Duc,
Emplacement n°1,
CA de 125.000€ sur le dernier exercice.
EBE recalculé de 55.000€, avec encore du potentiel

Idéale pour un duo.

Bar avec terrasse de 32 places
Licence IV
Livraison de 60 colis/jour en moyenne

Ouvert du mardi au samedi de 9h à 19h30
Fermé les jours fériés
2 jours par semaine
4 semaines de congés

Bail commercial de 9 ans valable jusqu'au 31/03/2030
Loyer de 1045€ HT HC /mois

Surface commerciale de 40m2 environ – Réserve au 1e étage et salle de repos de surface identique et grenier au second.

Clientèle d'habitués et de touristes
3 à 400 clients par jour gérés via la caisse STRATOR

Possibilité de développement du CA Bar notamment et de la diversité des produits tel que la cigarette électronique, la monétique …….

A visiter sans tarder !

Vous souhaitez vous mettre à votre compte ou changer d'activité et vous disposez de 49.000€ d'apport ainsi que la valeur du stock, alors contactez moi rapidement, je peux vous conseiller sur le montage de votre projet.

Venez profiter de tous ces avantages.

Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.857582