Mimizan-Plage (40) -- Murs commerciaux et fonds de commerce restaurant -- Emplacement n°1 piéton
Opportunité rare sur la station balnéaire de Mimizan-Plage : cession de l'ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un établissement de restauration réputé, implanté au coeur de la rue piétonne commerçante à très fort flux touristique.
Description du bien
L'ensemble développe une surface totale bâtie de 195 m², complétée par de remarquables espaces extérieurs :
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Partie commerciale et exploitation (125 m²) :
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Salle / surface commerciale de vente de 85 m²
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Cuisine et locaux techniques d'exploitation (40 m²)
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Logement attenant (70 m²) :
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Appartement de fonction situé au-dessus du commerce, idéal pour loger l'exploitant à l'année ou constituer un hébergement dédié pour l'équipe de saisonniers
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Surfaces extérieures (145 m² au total) :
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30 m² de terrasse sur l'avant, directement en front de flux piéton
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100 m² de grande terrasse privative à l'arrière, offrant un potentiel de développement considérable (espace lounge, patio intimiste, service à ciel ouvert)
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15 m² de terrasse privative réservée à l'appartement à l'étage
Données financières et juridiques
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Prix de vente global (murs + fonds) : 875 000 Euros net vendeur
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Honoraires d'agence : 52 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
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Taxe foncière : 1 839 Euros / an
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Disponibilité : immédiate
Les atouts majeurs
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Emplacement n°1 premium : implantation stratégique au coeur de la rue piétonne, garantissant un passage piétonnier massif tout au long de la saison.
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Capacité d'accueil extérieure rare : 130 m² de terrasses d'exploitation réparties entre l'avant et un patio arrière très recherché.
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Autonomie de logement clé en main : appartement privatif de 70 m² avec terrasse, un avantage décisif face aux tensions locales de logement saisonnier.
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Outil de travail prêt à l'emploi : parfait pour un professionnel de la restauration ciblant une rentabilité saisonnière forte avec possibilité d'extension d'activité.
Dossier complet, bilans et visites sur engagement de confidentialité.
