Thomas CHEVALIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier industriel situé à HABSHEIM, au sud de Mulhouse, bénéficiant d'une situation stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers et des frontières suisse et allemande.
Développant environ 2 600 m² de surfaces bâties sur une parcelle d'environ 10 000 m² entièrement clôturée et bitumée, cet ensemble se compose de cinq bâtiments offrant différentes configurations d'exploitation.
Composition de l'ensemble :
Bâtiment de 1 200 m² :
Hauteur de 9 mètres, deux ponts roulants de 10 et 6 tonnes, deux portes sectionnelles électriques de 6 × 6 mètres, quai de chargement et environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux.
Bâtiment de 300 m² :
Hauteur de 7 mètres, porte sectionnelle électrique, bureau de 30 m² et Algeco suspendu comprenant bureau et sanitaires.
Bâtiment de 400 m² :
Hauteur de 9 mètres, pont roulant de 10 tonnes, grande porte industrielle et bureau vitré avec sanitaires.
Bâtiment de 550 m² :
Environ 400 m² d'activité avec hauteur de 11 mètres, pont roulant de 10 tonnes, porte sectionnelle électrique et 150 m² de bureaux.
Bâtiment de 150 m² :
Hauteur de 6,50 mètres, pont roulant de 3 tonnes, grande porte industrielle et possibilité d'aménagement d'un espace bureau.
Le site dispose également de nombreux équipements :
- Vaste aire de circulation et de manoeuvre pour poids lourds
- Possibilités de stationnement et de stockage extérieur
- Portail coulissant électrique de 8 mètres
- Vidéosurveillance et éclairage automatique à LED
- Terrain entièrement clôturé et bitumé
Situation géographique :
A environ 10 minutes de Mulhouse, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35, notamment par les échangeurs de Rixheim et Sierentz.
Sa proximité avec Bâle et les frontières suisse et allemande constitue un atout pour les entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de transport.
Potentiel d'exploitation :
Cet ensemble convient aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier industriel présentant plusieurs possibilités de mise en location.
Une acquisition par lots peut également être étudiée, sous réserve des modalités techniques et juridiques de division.
Taxe Foncière 12 706 euros
NB : RENTABILITÉ LOCATIVE parkings extérieurs (poids-lourds, camping-cars et voitures), de 25 200 euros HT/an
Prix de vente : 2 619 700 euros , honoraires vendeur.
Disponible par téléphone 7 jours sur 7, y compris les jours fériés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER Thomas, au 0645415667 ou par courriel à business.t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
