Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Plescop

Un ensemble immobilier à usage de bureaux et de commerces, sur 3 niveaux, d'une surface totale de 1 500 m² environ.
- Au rez-de-chaussée : trois cellules commerciales, dont 2 actuellement louées d'une surface totale de 150 m² environ, moyennant un loyer annuel de 12.000,00 € HT.
- Au 1er et 2ème étage : une surface de 1 350 m² environ à usage de bureaux, dont une partie accueil / réception au rez-de-chaussée, libre de toute location au 01/01/2024, et moyennant un loyer annuel potentiel de 239.500,00 € HT.
Rentabilité AEM sur loyer total (actuel + potentiel) = 7,46 %
50 places de stationnement communes à l'ensemble des occupants de l'immeuble.

Établissement climatisé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer - Local professionnel dans une zone commerciale tertiaire à 5 minutes de Vannes;
Fonctionnel, lumineux et sans travaux. Idéal profession libérale ou activité de bureau, ou petit commerce sans nécessité d'avoir une visibilité.

Nous vous proposons à la location un local professionnel ou commercial situé dans une commune dynamique, au sein d'une zone tertiaire et commerciale en plein essor, à seulement 5 minutes de Vannes. Ce secteur bénéficie d'un fort développement économique, de nombreuses entreprises et activités de service et professions libérales, renforçant ainsi l'attractivité et la vitalité du quartier.

Le cadre de travail est particulièrement agréable, mêlant accessibilité, modernité et confort. Vous y trouverez :

des espaces verts aménagés,

un pôle de restauration au coeur de la zone,

des lignes de bus régulières,

un environnement propice aux échanges professionnels et au bien-être des occupants.

Le local, d'une surface d'environ 60 m2, se compose de :

deux bureaux distincts,

un espace d'accueil convivial,

une exposition plein sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée,

et de stationnements situés juste devant le local, très pratique pour vous et vos visiteurs.

Le local est équipé PMR. (ouverture de porte et WC)

Aucun travaux n'est à prévoir. Les lieux sont en très bon état, prêts à l'emploi. Seules quelques personnalisations esthétiques pourront être envisagées selon vos besoins.

Ce local est particulièrement adapté à une profession libérale (consultant, thérapeute, avocat, architecte, etc.) ou à une activité de bureau ne nécessitant pas de forte visibilité commerciale. Sa situation en retrait des axes principaux lui assure un environnement calme, tout en restant connecté à un tissu économique dense et porteur.

Une belle opportunité pour s'implanter dans un secteur professionnel de qualité, à proximité immédiate de Vannes.

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 AVENUE LOUIS DE CADOUDAL 56 880 PLOEREN

ZA TREHUINEC

Dans un ensemble immobilier, Tourny Meyer vous propose une cellule d'environ 364 m² isolé en toiture et périphérie composé de :

Le tout sur un terrain d'environ 675 m².

A vendre Immeuble tertiaire à 5 minutes de Vannes
Un ensemble immobilier d'envergure au coeur d'une zone économique en pleine expansion.

Situé à l'ouest immédiat de Vannes, cet immeuble tertiaire indépendant offre une opportunité rare sur le marché local : plus de 40 bureaux individuels, 6 salles de réunion, un vaste espace d'accueil de 145 m², et 47 places de stationnement privatif.

Organisé sur deux étages, cet ensemble immobilier est idéal pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure nécessitant à la fois de la modularité et de la capacité d'accueil. L'agencement des volumes a été pensé pour favoriser la fonctionnalité, la fluidité des déplacements et le confort au travail, dans un environnement à taille humaine.

L'immeuble se situe au sein d'une zone tertiaire et commerciale dynamique, à seulement quelques minutes des grands axes et du centre-ville de Vannes. Ce quartier en plein essor rassemble aujourd'hui un large éventail d'acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements d'enseignement, commerces de proximité... Une mixité qui contribue à faire de ce secteur un véritable écosystème professionnel, stable et pérenne.
Dans le même immeuble trois locaux commerciaux proposés à la location, deux sont loués et génèrent un revenu locatif de 14 000 euros HT , un dernier est en attente de locataire avec un potentiel locatif de plus de 8000 euros HT supplémentaires.

Le cadre de travail y est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts, une offre de restauration centralisée, ainsi qu'une desserte en transports en commun facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs.

La zone bénéficie d'une forte dynamique de développement, portée par une urbanisation maîtrisée, une attractivité croissante et un environnement propice à l'installation d'activités économiques sur le long terme.

Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une structure en quête d'espace, de visibilité et de confort, le tout dans un secteur à fort potentiel économique.

Cet espace de 66 m2 vous offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 bureaux à votre convenance
Prévoir quelques travaux d'aménagement

Parking, visibilité!
Idéal pour une activité de service ou tertiaire.
Venez vite le visiter en contactant votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083

Plescop – zone dynamique commerciale et tertiaire.
Au coeur d’un centre commercial à la croisé d’axes routiers très fréquentés.
Cellule de 152 m² livrée brut de béton vous permettant d’aménager bureaux/commerces en bénéficiant d’un potentiel de visibilité et d’un trafic routier de 20 000 véhicules/jour.
Accès PMR et nombreux parkings attenants.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ZA DE TRÉHUINEC

Sur un axe passant, au R+1, dans un ensemble immobilier neuf, un plateau de bureaux d'environ 400 m² composé de 2 grands bureaux, sanitaires et un grand plateau.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf, avec très belle visibilité,
Venez visiter ce plateau de bureaux d'une surface de 420 m² environ offrant de grands espaces, une salle de pause, deux grands bureaux fermés et un open space.

 
Il bénéficie d'un double accès avec ascenseur, et d'une accessibilité PMR.

 
Les locaux sont livrés finis, avec câblage informatique, baie de brassage, fibre et climatisation réversible !

 
Stationnements privatifs
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à Plescop : Un Espace Idéal pour un labo, restaurant, traiteur.
Situé dans une zone stratégique, ce labo bénéficie d'un emplacement de choix, facile d'accès et bien desservi. L'espace, spacieux et lumineux, est conçu pour optimiser votre productivité et offrir un cadre de travail agréable.

Le parking commun, situé à proximité, assure une commodité supplémentaire pour vos clients et employés.

Local d'environ 98m2 desservant une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et des sanitaires.
Loyer 835 euros HT/mois
Provisions pour charges 60 euros HT/mois

Prix de vente du fonds de commerce 50 000 euros net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 000 euros HT

Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les multiples possibilités offertes par ce fonds de commerce.

Sur un terrain de 3 817 m², un bâtiment de 1 800 m² environ au sol comprenant en RDC une partie accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires d'une surface totale de 300m² environ.
Un entrepôt et atelier de 1 500m² environ.

Espace extérieur : 1 900 m² environ

Pour Investisseur : des bureaux lumineux et fonctionnels situés au coeur d'une zone commercial et tertiaire.

Ces bureaux de 43m2 comprenant deux bureaux, un accueil, un sanitaire et une kitchenette est situés au 1er étage d'un immeuble moderne de 2 étages.

Avec de nombreuses ouvertures toutes en double vitrage, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale et d'une isolation thermique et phonique de qualité. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à vos locaux, tandis que le parking commun assure un stationnement pratique.

Conformes aux normes PMR, ces bureaux sont parfaitement adaptés pour accueillir tous types de publics.

Implantés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à proximité de nombreuses commodités.

Bureaux actuellement loué avec un bail professionnel
Loyer mensuel : 650 Euros HT
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux qui allient fonctionnalité et bien-être.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur un terrain de 1 400m² environ, un ensemble immobilier à usage professionnel de 323m² environ, construit en maçonnerie traditionnelle et bardage double peau, comprenant :