Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Plescop

Local commercial rénové d'une surface de 47 m² environ disposant d'une belle vitrine de 4 mètres linéaires.
- Une surface de vente, une réserve et WC avec point d'eau. 
Emplacement central à Plescop avec parking à proximité.

 
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer, au sein d'une zone d'activités majeure de Vannes, sur un axe pénétrant, local d'activités neuf offrant de nombreuses perspectives pour l'implantation de votre entreprise.
Vous souhaitez vous installer à proximité immédiate des principales zones commerciales de Vannes et du centre ville? Ce local d'activités est fait pour vous.
Actuellement il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez installer un bureau ou deux et créer des espaces de stockage adaptés.
N'hésitez plus contactez dès maintenant l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien en organisant un rendez-vous pour visiter ce local.
A très bientôt.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et commerces
1 avenue Louis de Cadoudal Ploeren
tel: 02.97.01.49.43
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Plescop – zone dynamique commerciale et tertiaire.
Au coeur d'un centre commercial à la croisé d'axes routiers très fréquentés.
Cellule de 152 m² livrée brut de béton vous permettant d'aménager bureaux/commerces en bénéficiant d'un potentiel de visibilité et d'un trafic routier de 20 000 véhicules/jour.
Accès PMR et nombreux parkings attenants.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT OUEST DE VANNES
A seulement 5 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cet ensemble immobilier de standing, idéalement situé au coeur d'une zone économique en pleine expansion, à l'ouest immédiat de la ville.

Ce bâtiment tertiaire indépendant propose :

Plus de 40 bureaux cloisonnés

6 salles de réunion

Un espace d'accueil de 145 m²

47 places de stationnement privatif

Réparti sur deux niveaux, l'immeuble a été conçu pour accueillir un siège social, un centre d'affaires, un espace de coworking ou toute structure ayant besoin de modularité, de capacité d'accueil et de fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, un bon niveau de confort et une organisation du travail efficiente, dans un environnement à taille humaine.

Le bâtiment s'intègre dans une zone tertiaire et commerciale dynamique, rassemblant de nombreux acteurs économiques : entreprises de services, professions libérales, artisans, établissements de formation, commerces de proximité, etc. Cette mixité professionnelle contribue à la vitalité et à la stabilité du secteur.

Revenu locatif existant :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent cet ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 000 euros HT. Le troisième, en cours de commercialisation, offre un potentiel de plus de 8 000 euros HT/an.

Atouts supplémentaires :

Espaces verts agréables

Offre de restauration sur place

Transports en commun à proximité

Accès rapide aux grands axes (N165, D779)

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier tertiaire ou d'implantation stratégique pour une structure en quête de visibilité, d'espace modulable et d'un cadre de travail valorisant, dans un secteur à fort potentiel économique et à urbanisation maîtrisée.

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Copropriété de 4 lots.

Pour Investisseur : des bureaux lumineux et fonctionnels situés au coeur d'une zone commercial et tertiaire.

Ces bureaux de 43m2 comprenant deux bureaux, un accueil, un sanitaire et une kitchenette est situés au 1er étage d'un immeuble moderne de 2 étages.

Avec de nombreuses ouvertures toutes en double vitrage, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale et d'une isolation thermique et phonique de qualité. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à vos locaux, tandis que le parking commun assure un stationnement pratique.

Conformes aux normes PMR, ces bureaux sont parfaitement adaptés pour accueillir tous types de publics.

Implantés dans un quartier dynamique, ces bureaux sont à proximité de nombreuses commodités.

Bureaux actuellement loué avec un bail professionnel
Loyer mensuel : 650 Euros HT
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des bureaux qui allient fonctionnalité et bien-être.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la zone d'activités de Tréhuinec à Plescop, ce local d'une surface totale de 160m² constitue une opportunité fonctionnelle pour toute entreprise artisanale, industrielle légère ou de logistique locale.

Un espace rationnel pour activité professionnelle

Ce local se compose d'un atelier/zone de stockage, d'un bureau dédié ainsi que d'un sanitaire. Il est conçu pour répondre aux besoins d'exploitation immédiats avec un accès simple et une configuration efficace pour les petites structures ou les entreprises en développement.

Caractéristiques techniques du bien :

Une localisation stratégique à proximité de Vannes

Implanté dans un environnement dynamique et en croissance, ce local bénéficie d'une accessibilité rapide vers les grands axes routiers et d'une bonne visibilité au sein de la zone d'activités. Il s'adresse particulièrement aux entreprises recherchant un site fonctionnel dans le Morbihan.

Emplacement stratégique – Clientèle fidèle – Belle visibilité

Alexandra Hilliet, votre conseillère en immobilier OptimHome, vous propose ce charmant salon de coiffure idéalement situé dans une ville dynamique sur la 1ère couronne de Vannes, bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec un fort passage piéton et automobile.

Les atouts du bien :

Activité en place depuis 2019, avec une clientèle régulière et fidèle.

Salon lumineux et bien agencé, entièrement équipé avec :

4 postes de coiffure

2 bacs de lavage

Une pièce dédiée à la réserve et à la buanderie

Matériel en excellent état, climatisation incluse.

Locaux conformes aux normes en vigueur.

Commerces de service et parking gratuit à proximité immédiate.

Bail commercial courant jusqu'en 2028

Libre de toute franchise : idéal pour exercer en toute indépendance.

Possibilité de cession de droit au bail.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre agréable et porteur.

Contactez Alexandra Hilliet dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce salon !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 585193 )

Sur un terrain de 3 817 m², un bâtiment de 1 800 m² environ au sol comprenant en RDC une partie accueil, bureaux, locaux sociaux, sanitaires d'une surface totale de 300m² environ.
Un entrepôt et atelier de 1 500m² environ.

Espace extérieur : 1 900 m² environ