Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Plouisy - 5 annonces

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente sur la commune de Grâces à proximité de Guingamp, un ensemble immobilier à destination de local d'activités - industrie ou entrepôts en zone industrielle dynamique avec accès direct à la RN12. Cet ensemble immobilier de plus de 4 480 m² bénéficie d'un accès poids lourds, de deux portes de plain-pied et d'une porte à quai pour une hauteur sous plafond de 5 à 8 m. Ce bâtiment à ossature béton et charpente métallique dispose de stationnements privatifs. Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Restauration à proximité - Ossature béton - Charpente métallique - Skydômes - Toiture sheds - Toiture terrasse - Accès poids-lourds - Chauffage central - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 5,00 - Hauteur sous plafond : 5 m à 8 m - Porte(s) de plain-pied : 2 - Porte à quai - Dalle béton - Puissance électrique disponible : - Atelier principal : 250 kVA - Atelier secondaire : 1 250 kVA - Stationnements privatifs

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente, dans le cadre d'un investissement, ce bien situé à Grâces, dans la Zone Industrielle route de Sainte-Croix, d'une surface de 7 384 m². Édifié sur une parcelle d'environ 12 936 m², le bâtiment est construit en maçonnerie, avec ossature métallique et bardage en tôle, sous couverture en fibrociment. Il se compose de trois cellules, dont deux sont actuellement louées, assurant des loyers annuels de 100 000 Euros HT. Ce site représente une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat et un potentiel d'évolution selon les besoins. Surface : 7 384 m² sur un terrain de 12 936 m² Accessibilité : Accès poids lourds, proximité de la N12 et des principaux axes de desserte de Guingamp Disponibilité : Selon occupation locative DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la vente dans le cadre d'un investissement, un bâtiment industriel actuellement loué à deux locataires. Implanté sur une parcelle d'environ 12 936 m², ce bâtiment est construit en maçonnerie, avec ossature métallique et bardage en tôle, sous couverture en fibrociment amiantée. Le local offre une surface totale de 7 384 m², répartie en trois espaces, dont deux sont actuellement occupés. Les loyers annuels perçus s'élèvent à 100 000 Euros HT. DPE En cours

Julien Pérot vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété. Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructible Opportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire. Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place. 3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre. Grand parking à disposition. Garage supplémentaire. Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif. Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir. Mix architectural de qualité : Partie en pierres, couverture ardoises naturelles, Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats. Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative. Rentabilité brute actuelle : 7%, avec potentiel d'augmentation via : L'exploitation de la zone constructible, L'optimisation des loyers, La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires, La possibilité de dissocier murs et fonds. Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé. Locataires en place, revenus stables. Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié. Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale. Idéal investisseur professionnel, primo-investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière. Dossier complet disponible sur demande. Murs commerciaux à 538790 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat réfèrence : 430531 Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Non soumis au DPE Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre – Bâtiment industriel de 1000 m² sur terrain de 5000 m² région Guingamp Situé dans une zone industrielle recherchée, ce bâtiment moderne et fonctionnel est idéal pour les activités de production, de stockage ou de logistique. Caractéristiques principales : • Surface du bâtiment : 1?000 m² • Terrain clos : environ 5?000 m² • Hauteur sous plafond : 10 m • 5 portails électriques pour un accès aisé des véhicules lourds • 3 portes de service • Isolation complète pour un confort thermique optimal • Pont roulant d'une capacité de 8 tonnes • Dalle charge lourde avec finition quartz • Accès facile aux grands axes routiers Points forts : • Conception robuste et récente • Equipements industriels de qualité, adaptés à un usage intensif • Parcelle dégagée permettant des manœuvres et stationnements aisés Idéal pour : entreprise de fabrication, atelier de maintenance, stockage, ou toute activité nécessitant de grands volumes. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.925812