Vente commerces Pointe-à-Pitre

EN EXCLUSIVITE Avec OPRPI BOUTAREL investissez dans un immeuble situé au coeur de pointe-à-pitre. Un bâtiment sur 2 niveaux composé d'un local commercial de 41m2 au RDC ainsi qu'un bureau de 49m2 à l étage le bureau est loué actuellement sur 9 ans . Le local en RDC est vacant

A VENDRE en exclusivité avec ORPI BOUTAREL un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol

Saisissez l'opportunité rare de vous implanter au coeur historique et commercial de Pointe-à-Pitre. Situé directement sur la Place du Marché aux Épices, rue Frébault, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant. Ce bien de caractère est idéal pour une enseigne de prestige, un concept de restauration, un café ou une boutique souhaitant allier cachet authentique et performance commerciale. DESCRIPTIF DES ESPACES : Le rez-de-chaussée de 192 m2 est un espace de plain-pied disposant de larges vitrines avec pignon sur rue. Un hall d'accueil de 30 m2 offre une entrée indépendante permettant d'accéder aux étages sans impacter la surface commerciale principale. L'étage de 192 m2 propose un plateau déjà aménagé, idéal pour des bureaux de standing, des salons privés ou du stockage. Enfin, une terrasse en toiture (rooftop) vient compléter ce bien, offrant un potentiel unique pour un bar lounge ou une extension de concept avec vue dégagée. POINTS FORTS ET MODULARITÉ L'immeuble offre une image de marque forte grâce à son architecture remarquable. Sa configuration permet une flexibilité totale entre la surface de vente, les bureaux et l'espace extérieur. L'emplacement stratégique garantit une exposition sur l'un des sites les plus fréquentés de la ville. Le bien est disponible immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES ( Pour le RDC ) Le loyer mensuel est fixé à 5 376 euros HT / HC. Les charges mensuelles s'élèvent à 384 euros HT. Les honoraires sont à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition. CONTACT EXCLUSIF Julien Ferré Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane Mobile : 06 68 59 56 74 RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre Honoraires de 9 676 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 752 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 689 577