Location d'entrepôts et de locaux d'activités Pont-Sainte-Marie

Votre futur espace de travail clé en main aux portes de Troyes Installez votre entreprise au sein de Caille Centre d'Affaires, situé au 8 rue Marc Verdier à Pont-Sainte-Marie. Nous vous proposons un cadre de travail privilégié, pensé pour allier performance et bien-être, à moins de 10 minutes du centre-ville de Troyes. Des bureaux qui s'adaptent à votre croissance : Que vous soyez un indépendant ou une équipe en plein développement, nous avons l'espace qu'il vous faut. Plusieurs bureaux de différentes surfaces sont actuellement disponibles à la location. Vous bénéficiez d'une solution flexible et sans contrainte : vous n'avez plus qu'à poser votre matériel et vous concentrer sur votre activité. Des prestations haut de gamme pour votre confort : Travailler au sein de notre centre d'affaires, c'est profiter au quotidien d'un environnement tout confort et de services mutualisés : - Détente et convivialité : Une salle de pause entièrement aménagée est à votre disposition pour vos moments de repos ou pour échanger avec les autres professionnels du centre. - Plein air : Un bel espace extérieur doté d'un espace vert soigneusement aménagé vous attend pour vos pauses au grand air. - Stationnement facilité : Un vaste parking privé est accessible directement sur place, incluant des bornes de recharge dédiées aux véhicules électriques. Une localisation stratégique et un quartier dynamique : - Accessibilité optimale : Le centre est très facile d'accès via les transports en commun et se situe à proximité immédiate des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements professionnels. - Vie locale : Vous profiterez d'un environnement vivant, entouré d'une multitude de restaurants et de magasins, parfaits pour vos déjeuners d'affaires, vos pauses de midi ou vos courses du quotidien. Faites le choix d'un espace de travail stimulant, professionnel et parfaitement connecté. N'hésitez pas à nous contacter en indiquant la référence de l'annonce pour organiser une visite et venir découvrir les différents bureaux actuellement disponibles ! Troyes / Pont-Sainte-Marie (8 rue Marc Verdier) - Bureaux équipés Louez votre bureau privatif dans un centre d'affaires moderne, à moins de 10 min du centre-ville de Troyes et proche des axes routiers. Très bien desservi par les transports, le site est entouré de commerces et restaurants. Parking avec bornes électriques, salle de pause, espace vert aménagé en extérieur. Plusieurs surfaces sont disponibles pour s'adapter à votre activité. Un cadre clé en main. Contactez-nous !

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes ? Localisation Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible. ? Environnement & ; accessibilité L'ensemble immobilier comprend : deux bâtiments à usage commercial ou professionnel, une terrasse à jouissance privative, deux aires de stationnement, 56 places de stationnement, 4 places PMR, des espaces verts aménagés. ? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant : un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle. ? Le local Surface Carrez : 134,28 m² Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues ? Situation locative Bail commercial 3/6/9 Date de prise d'effet : 16 septembre 2024 Échéance du bail : 15 septembre 2035 Loyer annuel : 24 228 € HT / HC payable mensuellement : 2 019 € HT / mois ? Atouts clés ? Local commercial loué ? Bail récent (2024) ? Surface fonctionnelle et recherchée ? Stationnement exceptionnel ? Secteur commercial pérenne ? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial ? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande ? Contact – Commercialisation Jean-Pierre FabreIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com ? 06 11 16 13 59 Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble de bureaux développant une superficie totale de 3 000 m², répartis sur trois niveaux de 1 000 m² chacun situé au Pont-Sainte-Marie. Disponibilité : Immédiate Transports : Autoroute A26 (Autoroute des Anglais) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Travaux a prévoir Surface RDC : 1000 m²

Local commercial à vendre à TROYES - Pont-Sainte-Marie INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'une superficie totale de 1 000 m², répartis sur deux niveaux de 500 m² chacun, dont un niveau en sous-sol. Le bien est idéalement situé à Troyes - Pont-Sainte-Marie, dans un secteur dynamique et attractif . Situé à 800m de Mac Arthur. Autoroute A26 (Autoroute des Anglais) Paris - Distance : Environ 154 km Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool Villes Proches : Sainte- Savine; Troyes; La Chapelle Saint-Luc; INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 500 m²

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 164m² - Espace de Vente : 107m² - Conforme ERP : 5ème Catégorie - Usage : Tous commerces, possibilité de restauration - Gaine d'extraction - Propriété en mono propriétaire, sans copropriété À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone. Emplacement : Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen. Disponibilité : Libre immédiatement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10 ERP : 5ème catégorie Activités autorisées : Tous commerces Visibilité :Très bonne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir ! Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie : L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois. Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo : Téléphone : 01 64 63 10 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC