Terrains à vendre La Roche-Blanche - 2 annonces

À 15 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune prisée de La Roche Blanche, découvrez ce terrain constructible de 536 m2, idéalement situé dans un environnement résidentiel et calme.
Caractéristiques principales :


Superficie : 536 m2


Exposition : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée


Vue dégagée sur le Crest, cadre naturel et apaisant


Terrain clos, sécurisé et prêt à accueillir votre projet


Viabilités en bordure (eau, électricité, télécom, assainissement)


Légère pente, idéale pour une construction avec sous-sol ou demi-niveau


La Roche Blanche : commune dynamique et recherchée, proche de Clermont-Ferrand, offrant : ? Écoles maternelle et primaire ? Collège à proximité ? Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) ? Associations sportives et culturelles actives ? Transports en commun permettant de rejoindre Clermont-Ferrand facilement ? Accès rapide à l'A75
Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Géorisques et obligations environnementales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. À partir du 1er janvier 2025, une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage et une carte des zones concernées seront également consultables.
Contact :
Denis BERTHOMIER 06 87 35 95 09 Agent commercial (EI) RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand Carte collaborateur ADC 630 2202 40000 00057 SAS Gateway Immobilier SIRET 537 849 093 CPI 63022018000024143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce Immobilière
Titre de l'annonce : Terrain constructible de 1349 m2 + 288 m2 d'accès commun à La Roche Blanche
Description :
À vendre : Magnifique terrain à bâtir de 1349 m2, situé à La Roche Blanche (63670), avec un lot supplémentaire de 288 m2 réservé à un accès commun. Ce terrain est parfait pour un projet de construction individuelle dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une belle exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec suffisamment d'espace pour imaginer une maison spacieuse tout en préservant des zones de jardin ou de loisirs. Il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.

Caractéristiques principales :

Surface du terrain principal : 1349 m2
Surface du lot commun : 288 m2 (usage d'accès commun)
Exposition : Sud
Copropriété : La présente annonce vise un lot à usage d'accès commun.
Taxe foncière 2023 : 1000 EUR

Accessibilité Handicap : Le terrain offre la possibilité de concevoir un projet immobilier entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec la possibilité de créer une entrée de plain-pied, des accès larges, et des aménagements spécifiques tels que des barres d'appui et une douche de plain-pied.

Prix de vente : PRIX DE VENTE 262 500 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus), dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12 500 EUR, soit 5%.
Avantages du terrain :

Exposition plein sud pour un maximum d'ensoleillement
Terrain spacieux et bien situé, idéal pour un projet de construction
Lot commun pour un accès sécurisé et partagé

Proximité : Le terrain se situe à proximité immédiate des commodités telles que l'ecole primaire,les transports en commun, et les commerces de proximité. Un cadre pratique pour la vie de tous les jours tout en restant dans un environnement paisible.
Informations légales et complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Contactez-moi ! Je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Coordonnées du mandataire : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carlos Gomes, consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Carlos Gomes Consultant immobilier indépendant Port : 07 83 13 71 03.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -