Location Bureaux Saint-Apollinaire - 5 annonces

BUREAUX à louer sur la totalité du rez de chaussée d'un immeuble tertiaire.
Un grand parking permet aux utilisateurs et visiteurs de se garer facilement.
Les bureaux se décomposent comme suit:
sept grands bureaux individuels ( plusieurs postes possible) et une grande salle de réunion de plus de 30 m² avec sortie directe sur l'extérieur.
Volants roulants sur les fenêtres et portes fenêtres.
Loyer annuel : 32.544 Euros HT/an (133 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.317 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CBRE Impact vous propose à la location:
Des locaux à usage de bureaux d'une surface de 132 m² environ situés en rez-de-chaussée.
Ils se composent d'une spacieuse entrée desservant cinq bureaux indépendants ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires.
La configuration permet une implantation idéale pour des activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de service.
Accès rapide au centre ville de Dijon en moins de 10 min en voiture.
Proximité immédiate des grands axes permettant de rejoindre facilement la rocade dijonnaise.
Plusieurs lignes de bus (L8, 19, 43 et 74) desservent le quartier avec des arrêts à quelques minutes à pied.

Le bâtiment B fait partie de l’opération ERE 1 implantée à Saint-Apollinaire, un secteur tertiaire en plein développement situé aux portes de Dijon. Le programme se distingue par des prestations de qualité, une architecture contemporaine et une implantation offrant une forte accessibilité grâce aux grands axes proches et aux services environnants.
Les utilisateurs bénéficient de nombreuses places de stationnement, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’une infrastructure technique pensée pour les besoins des entreprises tertiaires. Ce cadre offre un environnement attractif pour les entreprises recherchant visibilité, efficacité opérationnelle et confort pour leurs équipes.

A coeur du pôle santé de la métropole dijonnaise, prochainement disponibles à la location 4.450 m² environ de bureaux neufs divisibles selon vos besoins.
CBRE Impact vous accompagne dans l'implantation de vos futurs locaux dans un ensemble immobilier actuellement en construction à proximité immédiate du CHU, appelé à devenir le pôle central des activités tertiaires à dominante santé.
Le programme comprend:
- des immeubles de bureaux modulables
- une résidence étudiante
- des commerces et services en pied d'immeuble
- des espaces paysagers favorisant la qualité de vie au travail
Excellente accessibilité (bus, Tramway, rocade à proximité)

Zone CAP Nord Dijon - Opportunité rare : bâtiment de bureaux en excellent état, idéal pour activité tertiaire. Implanté en sortie de rocade, cet ensemble comprend 15 bureaux lumineux bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Les volumes sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de travail agréable et aux échanges professionnels. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les circulations : bureaux cloisonnés ou modulables selon les besoins, une salle de réunion dédiée permettant des rendez-vous structurés, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les pauses et la restauration du personnel. Les locaux présentent une finition irréprochable, matériaux et état général soignés qui limitent la nécessité de travaux immédiats. Le site dispose de 20 places de stationnements privatives. Accès direct depuis la rocade et la desserte des grands axes dijonnais. Ce bien s'adresse aussi bien à des structures souhaitant consolider leur présence locale qu'à des directions cherchant un cadre professionnel prêt à l'emploi. Pour visiter et découvrir l'agencement sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée.