Location Bureaux Saint-Apollinaire - 6 annonces

BUREAUX à louer sur la totalité du rez de chaussée d'un immeuble tertiaire.
Un grand parking permet aux utilisateurs et visiteurs de se garer facilement.
Les bureaux se décomposent comme suit:
sept grands bureaux individuels ( plusieurs postes possible) et une grande salle de réunion de plus de 30 m² avec sortie directe sur l'extérieur.
Volants roulants sur les fenêtres et portes fenêtres.
Loyer annuel : 32.544 Euros HT/an (133 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.317 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeubles "ERE 1", bureaux neufs de standing, divisibles en plusieurs lots au sein d'une opération de près de 30 000m²:
- Bâtiment A de 2427 m² environ
- Bâtiment B de 2403 m² environ
Surface totale divisible à partir de 95 m² env.
Prestations de qualité
Cloisonnement et aménagement en sus et à la demande
Bornes IRVE et vélos
51 places de parking en sous-sol et 64 places extérieures

BUREAUX À LOUER - 125 M² - SAINT-APOLLINAIRE
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux aménagés d'une superficie totale d'environ 125 m², idéalement situé sur le secteur de Saint-Apollinaire.
Répartis sur trois niveaux, les locaux se composent comme suit :
-Rez-de-chaussée : 125 m²
-Sanitaires
-Cuisine
-Cour bitumée commune
- Parking
-Site clos et sécurisé
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (VRV)
-Bornes de recharge pour véhicules électriques
Le bâtiment bénéficie d'une belle qualité de construction, avec notamment une structure en
bac acier double peau.
CONDITIONS LOCATIVES
-Bail commercial 3/6/9*
- 2 mois de depot de garantie.
-Bail dérogatoire possible
-Taxe foncière et charges à la charge du preneur
-Loyer : nous consulter
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Apollinaire, offrant des surfaces de
bureaux modulables au sein d'un site clos et sécurisé.

BUREAUX À LOUER - 625 M² - SAINT-APOLLINAIRE
Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux aménagés d'une superficie totale d'environ 625 m², idéalement situé sur le secteur de Saint-Apollinaire.
Répartis sur trois niveaux, les locaux se composent comme suit :
-Rez-de-chaussée : 125 m²
-1er étage : 250 m², répartis en deux plateaux de 125 m²
-2e étage : 250 m², répartis en deux plateaux de 125 m²
-Sanitaires
-Cuisine
-Cour bitumée commune
-Site clos et sécurisé
- Parking
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (VRV)
-Bornes de recharge pour véhicules électriques
Le bâtiment bénéficie d'une belle qualité de construction, avec notamment une structure en
bac acier double peau.
Les locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et peuvent être divisés à partir de 125
m², permettant de répondre à différents besoins d'entreprises.
CONDITIONS LOCATIVES
-Bail commercial 3/6/9
-Bail dérogatoire possible
-Taxe foncière et charges à la charge du preneur
-Loyer : nous consulter
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Apollinaire, offrant des surfaces de
bureaux modulables au sein d'un site clos et sécurisé.

A coeur du pôle santé de la métropole dijonnaise, prochainement disponibles à la location 4.450 m² environ de bureaux neufs divisibles selon vos besoins.
CBRE Impact vous accompagne dans l'implantation de vos futurs locaux dans un ensemble immobilier actuellement en construction à proximité immédiate du CHU, appelé à devenir le pôle central des activités tertiaires à dominante santé.
Le programme comprend:
- des immeubles de bureaux modulables
- une résidence étudiante
- des commerces et services en pied d'immeuble
- des espaces paysagers favorisant la qualité de vie au travail
Excellente accessibilité (bus, Tramway, rocade à proximité)

Zone CAP Nord Dijon - Opportunité rare : bâtiment de bureaux en excellent état, idéal pour activité tertiaire. Implanté en sortie de rocade, cet ensemble comprend 15 bureaux lumineux bénéficiant d'un agencement fonctionnel. Les volumes sont baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de travail agréable et aux échanges professionnels. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les circulations : bureaux cloisonnés ou modulables selon les besoins, une salle de réunion dédiée permettant des rendez-vous structurés, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les pauses et la restauration du personnel. Les locaux présentent une finition irréprochable, matériaux et état général soignés qui limitent la nécessité de travaux immédiats. Le site dispose de 20 places de stationnements privatives. Accès direct depuis la rocade et la desserte des grands axes dijonnais. Ce bien s'adresse aussi bien à des structures souhaitant consolider leur présence locale qu'à des directions cherchant un cadre professionnel prêt à l'emploi. Pour visiter et découvrir l'agencement sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée.