Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Cyprien

Murs commerciaux indépendants d'environ 250 m² dont 190 en rez-de-chaussée sans mitoyenneté, clôturé et parking. Possibilité de reprise de fond de commerce, ou non. Tout est possible.

Près de 100 M² de surface de vente
36 M² de garage. Double porte sectionnelle électrique
Buanderie, points d'eau et autres pièces disponibles. Mezzanine de 60 m²

Vente des murs uniquement. Plus de 3000 e de loyer ht possible.

Activités exclusivement portuaires maritimes

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Une occasion rare de reprendre un restaurant idéalement situé au cœur du quartier prisé des Capellans, en bord de marina, dans une zone à la fois résidentielle, touristique et très fréquentée.

Les atouts du bien :
- Local commercial refait à neuf en 2024, prêt à l'exploitation.
- Surface totale 72 m² : 31 m² de salle principale + mezzanine de 18 m² + extérieur de 23 m².

Terrasses :
- 18 m² incluses dans le bail,
- 24 m² supplémentaires (copropriété), parfaites pour accueillir la clientèle en saison.
- Capacité : 32 places assises en intérieur, complétées par la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle avec installation électrique aux normes et registre de sécurité à jour.
- Activité actuelle : restauration traditionnelle & burgers, sur place et à emporter.

Pas de personnel à reprendre, parfait pour une installation rapide.

Bail commercial récent : signé en mars 2025, échéance en décembre 2034.

Loyer attractif, idéal pour démarrer sereinement. Loyer 520 € HT sur 10 mois, 1000 € HT juillet aout plus charges 60 € HT par mois.

Un emplacement exceptionnel

Situé dans un secteur dynamique, à deux pas du port et de la marina, ce restaurant profite d'une clientèle locale fidèle mais aussi d'un flux touristique important en saison. L'endroit est particulièrement recherché en haute saison, ce qui en fait un secteur à très fort potentiel de développement.

Pour qui ?
- Un restaurateur souhaitant lancer son activité sans travaux à prévoir.
- Un couple ou une petite équipe voulant exploiter un restaurant clé en main dans un cadre idyllique.
- Tout investisseur à la recherche d'un fonds de commerce rentable et bien placé.

Ne manquez pas cette opportunité unique au Capellans : un restaurant moderne, prêt à accueillir sa nouvelle équipe et ses futurs clients dans un cadre exceptionnel !

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.923537

A vendre, dans une commune balnéaire, emplacement exceptionnel, sur un axe passant, un local professionnel d'environ 70 m² dont un bureau d'environ 10 m², avec son fonds de commerce de salon de coiffure. Beaucoup de possibilité. Accès PMR, stationnement privatif + garage. Possibilité d'extension. Murs et fonds de commerce indissociable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Affaire exploitée depuis 2019 et bénéficiant d'une belle notoriété. Située au centre du village, dans une zone animée grâce aux nombreuses festivités. A proximité immédiate des parkings et des pistes cyclables, elle attire aussi bien la clientèle locale que touristique.

Exploitée 10 mois par an environ, uniquement en soirée durant la haute saison, l'activité peut facilement être étendue à l'année et en journée. Le concept de petite restauration est adaptable selon le projet du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide qualitative, etc.

Logement de fonction inclus
3 pièces de 60 m² situé juste au-dessus du commerce : idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie.

Caractéristiques
- Surface totale : 65 m² dont 35 m² de salle (avec accès PMR)
- 30 m² d'arrière-cuisine, plonge et réserve
- Terrasse de 33 m²
- Climatisation
- Licence Grande Restauration incluse
- Matériel récent et bien entretenu
- Loyer commercial : 578 €/mois
- Loyer logement : 388 €/mois
- CFE : 633 €/an
- Droit de terrasse : 627 €/an
- Chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €

Aucun personnel à reprendre, ni contrat, ni leasing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.912304