Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Saint-Doulchard - 2 annonces

    Vente Fonds de Commerce 457 m²

    Vente Fonds de Commerce 457 m²

    18230 Saint Doulchard

    Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en zone commerciale, ce restaurant à thème de 160 couverts vous offre également une terrasse de 100 places.



    Localisation:
    Centre Val de Loire - Dépt du Cher
    Zone Commerciale
    Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)
    Environnement commerces et restaurants



    Caractéristiques:
    Type Restaurant à thème
    Licence 4 (valeur 20k€)
    Surfaces: 457m² de surf globale
    Salle 350m² - 160 places
    Cuisine 57m²
    Chambres froides t° négative et t° froid positif



    Terrasse extérieure 100 couverts
    Ouverture: du Lundi au Dimanche Midi & ; Soir
    Matériel & ; mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide - Machine à café - Blender...
    Aménagements intérieurs et travaux: valeur 1M€ - pas d'investissements à prévoir
    Fermeture annuelle: non
    Clientèle 80% fidèle



    Données financières et comptables:
    120 couverts jours la semaine - 350 couverts jours le Samedi
    Chiffre d'Affaires HT: 1.350k€
    EBE: 100k€
    Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affaires
    Masse Salariale: 14ETPCuisine: 7 personnes dont 1 chef de cuisine
    Salle: 7 personnes dont 1 adj de direction



    Loyer 77.000€HT/an hors taxe hors charge soit 6.400€ht/mois
    Taxe Foncière: 8.800€
    Charges locatives: 31.000€HT/an
    Dépôt de Garantie: 16.500€
    Bail 6/10 à renouveler en 2025



    Conditions financières:Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titres
    Prix de cession FAI: 600.000€
    Accompagnement cédants: 1 mois négociable
    Clause de non concurrence: oui
    Honoraires de commercialisation: 30.000€ charge acquéreur
    Disponibilité: immédiate
    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    RÉSEAU BROKERS
    6 417 €/mois

    Vente Commerce 250 m² à 500 m²

    18230 Saint Doulchard

    Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… nous proposons en à la vente en VEFA dans un retail park neuf de plus de 2000m² ce bâtiment commercial de 500m² divisible en cellules de 250m².



    Localisation :
    Zone commerciale de St Doulchard
    Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
    En retail park neuf
    Locomotive alimentaire discount sur le site
    Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
    Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
    L'immeuble :
    Retail Park composé de 3 bâtiments
    1 bâtiment GMS de 1000m²
    2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
    Plus de 100 places de parking
    Caractéristiques techniques :
    Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
    Structure charpente métallique - murs CF 2h
    Grand linéaire de vitrine
    Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
    Accès PMR
    Normes ERP



    Conditions financières :
    Prix FAI: sur demande
    Prix net vendeur: sur demande
    Loyer cible de 110.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 2 000€/AN
    Taxe Foncière : 10 000€ /AN
    Type de Bail 3/6/9
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement trimestriellement d'avance
    Fiscalité : T.V.A.
    3 mois de dépôt de garantie
    Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
    Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : T2 2026



    ?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.



    RESEAU BROKERS® un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735

    RÉSEAU BROKERS

    Cher - Vente Locaux commerciaux

    • Bourges (13)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris