Location de locaux commerciaux Saint-Germain-du-Puy - 6 annonces

À louer deux cellules dans un bâtiment de 3 246 m², situées dans la zone commerciale de la Charité à Saint-Germain-du-Puy (aire urbaine de 98 436 habitants) dans le département du Cher (18), en périphérie de Bourges.

Cellules commerciales anciennement occupées par les enseignes "C. Celia" et "Cuisine plus" d'une surface totale de 1 212 m².

L'accès se fait principalement par la N151 et la N142 ainsi que les départementales D955, D400. Deux lignes de bus desservent la zone, la ligne 2 et la D3. La gare ferroviaire de Bourges est située à deux kilomètres.




Surfaces :

Totale : 1 212 m²

Lot 2 : 712 m²
Lot 3 : 500 m²



Caractéristiques :

ZAC / Axe passant
Visibilité n1 bis
Cellules mitoyennes
Façade et intérieur en bon état
Normes ERP/PMR
146 places communes de parking
Quai de déchargement pour le lot 3
Possibilité de les louer séparément
Les locaux n'ont plus de CDAC



Conditions financières :

Bail : Commercial 3/6/9
Assurance bailleur : 2.13 €/m² à charge preneur
Loyer annuel total HT/HC : 90 900 € (75 €/m²)
Dépôt de garantie HT total : 22 725 € (3 mois de loyer annuel HT/HC)
Charges annuelles totales : 6 363 € à charge preneur
Taxe foncière totale : 18 567 € à charge preneur
Honoraires TTC : 32 724 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur



Environnement économique :

Stokomani / House Berry Burger / Sellerie Custom Horse / Leclerc Drive / Action / Opticien / NOZ...

À louer bâtiment commercial indépendant anciennement occupé par le restaurant "Le Palais", situé dans la Zone d'Activité Commerciale, dans la ville de Saint-Germain-du-Puy, à proximité de Bourges (7km) dans le département du Cher (18), dans une aire urbaine de 101 022 habitants.


Actif d'une surface totale de 495 m² sur une parcelle de 1 938 m². Facilement accessible par la départementale D955. À proximité des transports en commun tels que le bus, arrêt "Concorde" ligne 2 et D3, la gare ferroviaire de Saint-Germain-du-Puy (environ 2 km) et de l'aéroport de Bourges (environ 10 km).


Disponible dès à présent



CARACTÉRISTIQUES :

Bâtiment indépendant
De plain-pied
En angle de rue
Normes ERP/PMR
Climatisation
Normes de sécurité avec deux sorties de secours et trois zones de désenfumage
Accessibilité D955, D402, RN151, transports en commun
Parking : 32 places dont 1 PMR



ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

Stokomani / Noz / KLO / Cash Piscines / Bleu Libellule / E. Leclerc Drive / Cuisinella / Lidl / Brico Dépôt / Aldi / Action / Kiabi...