Vente de Bureaux Saint-Lô - 3 annonces

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un ensemble de bureaux en parfait état, répartis sur deux niveaux avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade.

Composition des bureaux :

- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, sanitaires.
- Étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine, sanitaires.

Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- 40 places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme

- Taxe foncière : 7 000 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur

Possibilité de vente soit du RDC soit de l'étage selon vos besoins.

Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.

Honoraires inclus de 4.35% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la vente un plateau de bureaux de 438 m², entièrement aménagé et offrant un excellent niveau de prestations.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
un vaste open space,
8 bureaux individuels,
4 salles de réunion,
un local archives,
une cafétéria et une tisanerie,
une douche,
des sanitaires mixtes.
Une possibilité d'acquérir le plateau voisin de 140 m² permet d'envisager une surface globale de plus de 580 m².
Le bien est situé à Agneaux, au sein d'un petit ensemble immobilier comprenant 3 lots.Un parking privé de 20 places complète l'ensemble.

Prix net vendeur : 460 000€
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 23 000€ HT

TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente dans un très bel immeuble avec un escalier en marbre, ce bien immobilier situé dans une petite copropriété : 111 m² de bureaux et stockage.

Au deuxième étage, sur une surface de 87 m², l'espace est composé :
- d'une entrée de 4 m²
- d'un bureau n°1 de 10 m²
- d'un bureau n°2 ouvert de 25 m²
- d'un bureau n°3 de 18 m²
- de trois SAS de 9 m²
- d'un bureau n°4 de 16 m²
- d'une kitchenette de 4 m²
- de WC de 1,25 m²

L'ensemble a été entièrement rénové en 2024.

Un stockage avec étagères de 24 m² est situé au sous-sol de l'immeuble.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)