Location de locaux commerciaux Saint-Lô - 2 annonces

A LOUER
Local commercial situé à Saint-Lô.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local commercial d'une surface totale de 486 m² environ, dont 426 m² environ de surface de vente.
Points forts :
- Axe passant
- Excellente visibilité
- Parking
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 36 000 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 350 euros + 375 euros d'assurance
- Taxe foncière à charge preneur : 4 430 euros HT environ
- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 9 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction d'acte : 2 000 euros HT à charge preneur
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol.
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Large façade offrant une excellente visibilité
Vitrine d'angle idéale pour maximiser l'impact visuel
Accès PMR
Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 750 € HT
Charges d'immeuble : provision mensuelle de 300 € HT
Taxe foncière : environ 5 000 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)