Location de locaux commerciaux Saint-Lô - 2 annonces

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol.

Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.

Les atouts du local :
Emplacement privilégié en centre-ville
Large façade offrant une excellente visibilité
Vitrine d'angle idéale pour maximiser l'impact visuel
Accès PMR
Parkings à proximité immédiate

Conditions de location :
Loyer mensuel : 5 000 € HT
Charges d'immeuble : provision mensuelle de 300 € HT
Taxe foncière : environ 5 000 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial sur axe passant comprenant une surface totale de 486 m² environ dont 426 m² de surface de vente.
 
Loyer annuel : 36 000 euros HT
Charges annuelles estimation : 350 euros + 375 euros d'assurance
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer soit 9 000 euros
Taxe foncière charge locataire : environ 4 430 euros/an
Frais de rédaction d'acte : 2 000 euros à la charge du preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 9 000 euros HT