Vente commerces Saint-Lô

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un bureau lumineux de 27 m² au sein de l'hôtel d'entreprises en RDC.
1 place de stationnement privatives
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 780 € HT charges comprises, les charges comprennent le chauffage, l'électricité, la fibre et impôt foncier
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
TH2 CT (agent immobilier d'entreprise) honoraires, rédaction du bail, EDL : 1 200 € HT
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Dépôt de garantie 1 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.
Composition des bureaux :
- 1 open space spacieux de 60 m²
Places de stationnement privatives,
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 625 € HT / HC
- Provision pour charges mensuelles : 173 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).
- Taxe foncière à la charge du preneur : 535 €/an
- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneur
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Espace coworking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027.
Une surface de bureaux particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la vente à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
Un espace d'accueil
De nombreux bureaux
Plusieurs salles de réunion et de formation
Une cuisine
Des espaces de stockage et d'archives
21 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 13 750 € HT/HC soit un loyer annuel de 165 000 € HT/HC.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % du loyer annuel HT, soit 41 250 € HT.
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Honoraires de 41 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 41 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m².
L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé.
Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur
Rentabilité : 7%
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur.
Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027.
Une surface de bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la location à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
Un espace d'accueil
De nombreux bureaux
Plusieurs salles de réunion et de formation
Une cuisine
Des espaces de stockage et d'archives
21 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 028 000 €uros frais d'agence TH2 Conseil et Transaction inclus.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce local de 400 m² de bureaux fraîchement rénové sur 2000 m² de terrain avec 30 places de parking, dans une zone attractive à deux pas du centre de Saint-lô.
Idéal cabinet médical, agence de recrutement, service à la personne etc...
Conditions locatives:Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3-6-9 ans
Modalités de résiliation : Triennale
Loyer Annuel : 55 800 euros HT
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 8 370 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en hyper-centre de Saint-Lô.
Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel d'environ 100 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une société souhaitant bénéficier d'un emplacement central.
DES ESPACES FONCTIONNELS ET BIEN AGENCÉS
Les locaux se composent de :
Une entrée
Deux bureaux indépendants
Une salle de réunion
Une salle d'attente
Une kitchenette
Des sanitaires avec WC et douche
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement privilégié en hyper-centre de Saint-Lô
Bureaux entièrement rénovés
Accès de plain-pied en rez-de-chaussée
3 places de stationnement privatives
2 caves offrant un espace de stockage complémentaire
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 250 €, exonéré de TVA
Provision mensuelle sur charges d'immeuble : 210 €, exonérée de TVA
Taxe foncière : 1 250 € par an, exonérée de TVA
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % du loyer annuel HT
RENSEIGNEMENTS ET VISITES : TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST
Votre contact : Karine Génicot
Tél. : 06 75 70 68 50
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite.
Une opportunité à découvrir pour installer votre activité professionnelle au coeur de Saint-Lô !
Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un local de bureaux de 250 m² et 50 m² de stockage, idéalement placé secteur Hôpital.
Bureaux répartis sur le rdc 250 m²
- accueil
- 6 à 7 bureaux
- Sanitaires
- Salle de repas, cuisine
Stockage de 50 m² et 10 à 12 places de stationnement.
Idéal associations, médical,
Conditions locatives:Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3-6-9 ans
Modalités de résiliation : Triennale
Loyer Annuel : 14 400 euros HT
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 235 M² AUX PORTES DE SAINT-LÔ (50)
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location une belle surface de bureaux de 235 m², entièrement rénovée, au sein d'un bâtiment indépendant situé à seulement 5 minutes de Saint-Lô, dans la Manche.
Profitez d'un environnement de travail calme et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour installer votre entreprise dans un cadre privilégié.
Les atouts du bien :
- 235 m² de bureaux entièrement rénovés
- Bâtiment indépendant
- Situation à seulement 5 minutes de Saint-Lô
- Places de stationnement
- Environnement calme et verdoyant avec vue sur la campagne
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 350 € HT/HC
- Charges d'immeuble à la charge du locataire : entretien des espaces verts
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur 7 000 € HT
Intéressé par ce bien ? Organisons une visite !
Contactez Karine GÉNICOT, votre interlocutrice chez TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST, pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
? 06 75 70 68 50
Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local industriel situé aux portes de Saint-Lô comprenant 350 m² de bureaux clos, openspace, salle de réunion, espace cuisine + 450 m² d'atelier/stockage sur un terrain de 3 000 m².
Disponibilité :1er janvier 2027
Les atouts du local :
- Places de parking
- Accès PMR
- Belle hauteur sous plafond dans la partie atelier
- Belle luminosité
Conditions de location :
- Loyer : 6 750 € HT/mois
- Foncier à la charge du locataire (environ 2 500 €)
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acuqéreur : 19 000 € HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
? Karine Génicot – 06 75 70 68 50 – est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite des lieux.
Dépôt de garantie 20 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 650 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 650 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage complémentaires avec une porte sectionnelle
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
La totalité de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir.
ou seulement la partie magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 420 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 420 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
Le magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Possibilité également de louer la totalité du bâtiment de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir : loyer annuel de 42 000 €HT.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureau individuel à louer à Saint-Lô.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un bureau individuel idéalement situé à Saint-Lô, au sein du coworking privé “Le 330”.
Bureau disponible :
- Au premier étage – Surface de 10 m² meublé,
- Équipement : mobilier de bureau, fauteuil, étagères,
- Accès à l'espace pause partagé avec les autres locataires.
Loyer toutes charges incluses dont accès à la fibre optique : 300 € HT/mois
Les atouts de cette location :
- Bail souple : contrat dérogatoire de 6 mois, renouvelable
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Dépôt de garantie 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre en plein coeur de Saint-Lô, découvrez ce plateau de 300 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur.
Actuellement aménagé en bureaux (12 pièces, couloir et sanitaires), ce bien offre un fort potentiel de réhabilitation. Entièrement à repenser et à rénover, il conviendra aussi bien à une entreprise qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur souhaitant créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un secteur recherché.
Honoraires TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites :
Karine Génicot est à votre disposition – TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
? 06 75 70 68 50
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
un ensemble de bureaux et entrepôt d'une surface de 930 m2 à une quinzaine de kilomètres de Saint-Lô.
Surface totale disponible : 930 m², composée de 60 m² de bureaux, 16 m² d'espace cuisine et 850 m² d'entrepôt avec deux portes sectionnelles. Terrain clos de 4 000 m².
Disponible au 01/01/2027.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 600 € HT
Provision pour charges à la charge du preneur : 150 € HT/mois pour les espaces verts
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 2 500 € (base 2024)
Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente : un ensemble de bureaux et entrepôt d'une surface de 930 m2 à une quinzaine de kilomètres de Saint-Lô.
Surface totale disponible : 930 m², composée de 60 m² de bureaux, 16 m² d'espace cuisine et 850 m² d'entrepôt avec deux portes sectionnelles. Terrain clos de 4 000 m².
Disponible au 01/01/2027.
Conditions de vente :
- Prix de vente : 500 000 €uros
- Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acquéreur : 25 000 €uros HT
- Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 2 500 € (base 2024)
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol.
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Large façade offrant une excellente visibilité
Vitrine d'angle idéale pour maximiser l'impact visuel
Accès PMR
Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 750 € HT
Charges d'immeuble : provision mensuelle de 300 € HT
Taxe foncière : environ 5 000 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un ensemble de bureaux en parfait état, répartis sur deux niveaux avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade.
Composition des bureaux :
- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, sanitaires.
- Étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine, sanitaires.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- 40 places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme
- Taxe foncière : 7 000 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Possibilité de vente soit du RDC soit de l'étage selon vos besoins.
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la vente un plateau de bureaux de 438 m², entièrement aménagé et offrant un excellent niveau de prestations.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
un vaste open space,
8 bureaux individuels,
4 salles de réunion,
un local archives,
une cafétéria et une tisanerie,
une douche,
des sanitaires mixtes.
Une possibilité d'acquérir le plateau voisin de 140 m² permet d'envisager une surface globale de plus de 580 m².
Le bien est situé à Agneaux, au sein d'un petit ensemble immobilier comprenant 3 lots.Un parking privé de 20 places complète l'ensemble.
Prix net vendeur : 460 000€
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 23 000€ HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local professionnel ou commercial bénéficiant d'un emplacement avec visibilité sur la route de Bayeux à Saint-Lô.
Ce local développe une surface de 240 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié
Façade offrant une visibilité sur rue
Accès PMR
Parkings à proximité
Conditions de location :
Loyer mensuel : 850 € pas de TVA
Taxe foncière : environ 1 395 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite – 06 75 70 68 50.
Dépôt de garantie 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT Grand Ouest vous propose à ST-LÔ – Parc d'Activités Europe 2
Cellule d'activité 132 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 4 parkings – Village d'entreprises neuf
Situé au sein d un Parc d'Activités, secteur recherché et parfaitement connecté aux axes routiers, nous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 105 m².
Localisation stratégique pour artisans &amp ; PME
Accès rapide :- RN174 &amp ; A84 en moins de 3 min
- St-Lô centre à 5 min- Zone commerciale &amp ; fournisseurs de matériaux à proximité
- Flux professionnel établi – zone active et fréquentée
Les + du bien
- Village d'entreprises neuf de 16 cellules
- Porte sectionnelle grand volume
- 4 places de stationnement privatives
- Zone dynamique, environnement pro structuré
- Idéal artisan, PME, stockage, atelier + bureau
Conditions locatives
Loyer : 8 580 € HT / an (soit 715 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 660 € HT / an (55 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2145 € HT
? Contact – Location
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 - mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT Grand Ouest vous propose à ST-LÔ – Parc d'Activités Europe 2
Cellule d'activité 105 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 2 parkings – Village d'entreprises neuf
Situé au sein d un Parc d'Activités, secteur recherché et parfaitement connecté aux axes routiers, nous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 105 m².
Localisation stratégique pour artisans &amp ; PME
Accès rapide :- RN174 &amp ; A84 en moins de 3 min
- St-Lô centre à 5 min- Zone commerciale &amp ; fournisseurs de matériaux à proximité
- Flux professionnel établi – zone active et fréquentée
Les + du bien
- Village d'entreprises neuf de 16 cellules
- Porte sectionnelle grand volume
- 2 places de stationnement privatives
- Zone dynamique, environnement pro structuré
- Idéal artisan, PME, stockage, atelier + bureau
Conditions locatives
Loyer : 6 825 € HT / an (soit 569 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 525 € HT / an (44 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 1 700 € HT
? Contact – Location
Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 • mp@th2ct.com
Honoraires de 1 700 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Agneaux, offrant un bon niveau de prestations et une disponibilité immédiate.
Le plateau comprend :
un espace d'accueil,
2 open spaces,
4 bureaux fermés,
2 sanitaires,
une kitchenette,
un système de climatisation réversible (chauffage / clim).
Bureaux traversants et lumineux, en bon état général.
Le site dispose également d'un parking privatif de 9 places.
Idéal pour une installation rapide.
Loyer : 1300€ HT/mois
Honoraires : 3900€ HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 3 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Local d'activité à louer à Saint-Lô (50), proche de Décathlon.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local d'activité : artisanal/entrepôt rénové en 2024.
En rez-de-chaussée, lot de 170 m² à aménager selon vos souhaits.
Disponible dès maintenant.
- Loyer : 1 105 € HT/mois
- Charges : 60 € HT/mois (EAU : abonnement et consommation)
- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires d'agence en sus
Les + de cette location :
- Loyer attractif
- Situé près de Décathlon
Deux autres lots sont disponibles également :
- Un lot de bureau de 115 m2 à 750 € HT de loyer
- Un local d'activité : artisanal/entrepôt de 200 m2 à 1 375 € HT de loyer
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 3 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 210 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'activité à louer à Saint-Lô (50), proche de Décathlon.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local d'activité : artisanal/entrepôt rénové en 2024.
En rez-de-chaussée, lot de 200 m² à aménager selon vos souhaits.
Disponible dès maintenant.
- Loyer : 1 375 € HT/mois
- Charges : 60 € HT/mois (EAU : abonnement et consommation)
- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires d'agence en sus
Les + de cette location :
- Loyer attractif
- Une porte sectionnelle
- Situé près de Décathlon
Deux autres lots sont disponibles également :
- Un lot de bureau de 115 m² à 750 € HT de loyer
- Un local d'activité : artisanal/entrepôt de 170 m² à 1 105 € HT de loyer
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 4 125 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à louer à Saint-Lô (50000), proche de Décathlon.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux rénové en 2024. Disponible dès maintenant.
En rez-de-chaussée, lot de bureaux de 115 m² à aménager selon vos souhaits.
Loyer : 750 € HT/mois
Charges : 30 € HT/mois (EAU : abonnement et consommation)
Bail commercial 3/6/9
Honoraires d'agence en sus
Les + de cette location :
- Loyer attractif
- Lot très lumineux
Deux autres lots sont disponibles également :
- Un local d'activité (artisanal/entrepôt) de 170 m² à 1 105 € HT de loyer
- Un local d'activité (artisanal/entrepôt) de 200 m² à 1 375 € HT de loyer
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 2 250 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état au premier étage avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.
Composition des bureaux :
- Premier étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine et sanitaires.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- Places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision pour charges : 200 € HT/mois
- Taxe foncière : 2 700 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
Possibilité de location totale ou partielle de l'immeuble :
Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués ensemble selon vos besoins, soit 570 m² ou
le rez-de-chaussée uniquement de 345 m² : 9 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et sanitaires.
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état, répartis sur deux niveaux avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.
Composition des bureaux :
- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, sanitaires.
- Étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine, sanitaires.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- 30 places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 8 000 € HT
- Provision pour charges : 200 € HT/mois
- Taxe foncière : 7 000 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
Possibilité de location partielle :
Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués séparément, selon vos besoins.
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux en parfait état, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade. Disponible au 01/01/2026.
Composition des bureaux :
- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, des sanitaires.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- 30 places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 4 500 € HT
- Provision pour charges : 0 € HT/mois
- Taxe foncière : 4 300 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
Possibilité de location totale ou partielle :
Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être loués ensemble selon vos besoins, soit 570 m² ou
l'étage uniquement de 225 m² : 7 bureaux, une cuisine, descsanitaires.
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)