Vente de Bureaux Saint-Martin-du-Vivier - 9 annonces

Opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux à Saint-Martin-du-Vivier, d'une superficie totale de 2 304 m², divisibles à partir de 347 m². Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d'un espace de travail modulable et stratégiquement situé

Situé à l'entrée de la Zone d' Activité de la Plaine de La Ronce, un ensemble de bureaux en R+2 avec un parc de stationnement aérien de 80 places.
Il est constitué de deux volumes distincts réunis par un atrium central où sont disposés les circulations communes.
Les bureaux sont livrés paysagés : moquette au sol, faux plafond réalisé avec dalles LED encastrées, climatisation réversible (chaud/froid).
- Normes RE 2020
- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
- Ventilation double flux
- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
- Sanitaires privatifs
- Salle de réunion partagée
L'ensemble comprend également une zone de stationnement pour vélos, et des fourreaux électriques en attente pour l'installation de bornes électriques.
Ce projet réside dans la reprise des travaux du pont de la voie rapide, au départ du petit rond-point TRUFFAUT avec une arrivée directe sur la rue, face à LUMEN.
Surface RDC : 337 m²

Situation/Transports :
Route Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
Bus N°37 Plaine de la Ronce - Les Bocquets/N°11 Rouen Isneauville/Ligne F1 reliant Bois Guillaume à Isneauville en passant par Rouen
Gare Gare Rouen Rive Droite à 8 min

A VENDRE / BUREAUX / SAINT MARTIN DU VIVIER

Situé sur la ZAC de la Ronce, à proximité de l'A28, immeuble tertiaire R+2 à construire avec jardin paysagé

Au sein de cet immeuble constitué de 2 volumes distincts réunis par un atrium central, nous vous proposons ce plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 322,68 m2 (quote-part de parties communes incluse)
10 places de stationnements privatives

Plusieurs salles de réunion
Grand parking extérieur avec places PMR
Local vélos

Prix de vente net vendeur HT : 799 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Immeuble de standing dans une zone d'activité en plein essor au Nord de Rouen, proposant des surfaces de bureaux divisibles selon les besoins
Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.
IMMEUBLE NEUF à Saint Martin du Vivier, au Nord de Rouen / Bâtiment élevé en R+2 avec une structure en bois massif, terrasse accessible à chaque étage.

Programme de bureaux, réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif, bâtiment élevé en R+2 représentant 2 000 m2 en tout.
AMENAGEMENTS :
- Objectif : RT 2012 - 10%
- ERP 5ème catégorie
- Terrasses en bois à tous les étages
- Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes
- Ventilation double flux
- Plateaux prêts à l'utilisation (hors cloisonnement et courants faibles)
- Sanitaires privatifs
- Douche commune par plateau (1 par étage)
Grand parking
Surface RDC : 254,3 m²

Situation/Transports :
Autoroute Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
SNCF à 10 min du centre ville de Rouen et de la Gare SNCF

BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux neuf, situé sur la commune de Saint-Martin-du-Vivier, secteur de La Plaine de la Ronce, un secteur en pleine expansion. Nous vous proposons au sein d'un immeuble indépendant de 2 000 m², 2 plateaux disponibles à la vente. 

Facilement accessible, par les accès autoroutiers et les lignes de transports. Les utilisateurs bénéficieront d'espaces de travail lumineux, ainsi que d'espaces de détente (terrasses...). 

Situé sur le Plateau Nord de l'Agglomération, ce parc est directement accessible par l'Autoroute A28 (Amiens/Lille) et la route de Neufchâtel.

Situé à 10 min de la Gare SNCF Rouen Droite, ce parc est desservi par les transports en commun (Ligne F1)

L'immeuble répond aux exigences de la règlementation RT2012 ainsi qu'à l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite. 

Les locaux sont livrés aménagés comme suit : moquette au sol, sanitaires réalisés aux normes PMR, ERP 5 possible, moquette au sol, éclairage LED encastré, faux plafond réalisé. Système de chaud/froid réversible par PAC (faibles consommations énergétiques). Douche dans les parties communes à chaque niveau.

Derniers lots disponibles !

Station R : Un environnement de travail moderne et durable situé au coeur du Parc de la Ronce à Isneauville (76), Station R est un espace de vie et de travail innovant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Avec ses infrastructures modernes, sa localisation stratégique et son engagement environnemental, Station R offre un cadre exceptionnel pour le développement de votre activité.

Derniers plateaux de bureaux disponibles ! Les bureaux de Station R sont conçus pour garantir confort, fonctionnalité et économie d'énergie. Voici pourquoi ils représentent un choix stratégique pour votre entreprise.
Caractéristiques des bureaux :
- Espaces modernes et lumineux : Profitez d'une ambiance de travail optimale grâce à des plateaux conçus selon les dernières normes acoustiques et thermiques,
- Charges maîtrisées : Grâce à des infrastructures éco-responsables et économes en énergie, réduisez vos coûts d'exploitation,
- Flexibilité : Plateaux modulables permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre entreprise,
- Accessibilité optimale : Situé à proximité des grands axes routiers (A28) et desservi par la ligne de bus rapide F1, Station R est facilement accessible pour vos équipes et vos partenaires,
- Stationnement facilité : Grand parking à disposition pour vous et vos collaborateurs compris dans le prix de vente (Pour information Prix de vente : 8 000 euros HD/Unité),
- Fibre haut débit.
Grandes terrasses privatives

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A28 > Amiens
Route Rocade Nord-Est (RN28) > Rouen
Route Route de Neufchâtel (D928) > Rouen

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025) de bureaux en R+2, reste 2 plateaux d'environ 254 m², divisibles et se décomposant en :
- 112 m² avec sanitaires privatifs + 2 parkings.
- 142 m² avec sanitaires privatifs + 3 parkings.

Il sont immédiatement disponibles, entièrement équipés et prêts à l'emploi.
Chaque plateau dispose d'un accès direct par l'extérieur en plus de l'accès par le hall commun.

Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.

Ce prix de vente s'entend HT (275 500 Euros pour 112 m² et 370 000 Euros pour 142 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A vendre, au sein d'un programme neuf, plateaux de bureaux d'environ 142,10m². Bâtiment élevé en R+2, plateaux prêts à l'utilisation, 3 places de parking sont attitrées à ce lot.

L'immeuble est ERP 5, sanitaires privatifs, douches dans les halls, entièrement équipé. La livraison a eu lieu début Juin 2025.

Ce lot dispose d'un accès direct par l'extérieur en plus de l'accès par le hall commun

Ces locaux vous sont proposés à la location et à la vente par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

A VENDRE / BUREAUX / SAINT MARTIN DU VIVIER

Situé sur la ZAC de la Ronce, à proximité de l'A28, immeuble tertiaire R+2 à construire avec jardin paysagé

Au sein de cet immeuble constitué de 2 volumes distincts réunis par un atrium central, nous vous proposons ce plateau de bureaux situé au R+1 d'une superficie d'environ 428,47 m2 quote-part de parties communes incluse)
14 places de stationnements privatives

Plusieurs salles de réunion
Grand parking extérieur avec places PMR
Local vélos

Prix de vente net vendeur HT : 1 065 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 065 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

A VENDRE / BUREAUX / SAINT MARTIN DU VIVIER

Situé sur la ZAC de la Ronce, à proximité de l'A28, immeuble tertiaire R+2 avec jardin paysagé

Au sein de cet immeuble constitué de 2 volumes distincts réunis par un atrium central, nous vous proposons ce plateau de bureaux situé au RDC d'une superficie d'environ 337 m2 (quote-part de parties communes incluse)
11 places de stationnements privatives

Plusieurs salles de réunion
Grand parking extérieur avec places PMR
Local vélos

Prix de vente net vendeur HT : 839 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 839 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606