Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Rémy - 3 annonces

Aux portes de Bourg-en-Bresse, ces locaux d'activités offrent une implantation stratégique au sein d'un parc fonctionnel et dynamique.
Le site s'étend sur 8,9 hectares et regroupe une vingtaine d'entreprises.
L'ensemble développe une surface de 3 791 m² répartie sur 4 bâtiments, dont certains sont déjà livrés et d'autres en construction.
Les cellules modulables, à partir de 210 m², conviennent parfaitement aux artisans, PME ou TPE recherchant un atelier, un espace de stockage ou un showroom.
Lots disponibles
5 cellules disponibles à partir de 210 m²
Surfaces et loyers
Bâtiment 1
Lot 2 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 3 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 4 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 5 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 6 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Bâtiment 2 (construction à venir)
Lot 9 : 310 m² dont 47 m² de mezzanine - Loyer 29 400 Euros HT/HC/an - Prix de vente 391 000 Euros HT
Lot 10 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 11 : 210 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 600 Euros HT/HC/an - Prix de vente 274 000 Euros HT
Lot 12 : 213 m² dont 38 m² de mezzanine - Loyer 20 800 Euros HT/HC/an - Prix de vente 277 000 Euros HT
Bâtiment 3 (construction à venir)
Lot 13 : 258 m² dont 46 m² de mezzanine - Loyer 24 900 Euros HT/HC/an - Prix de vente 331 000 Euros HT
Lot 14 : 257 m² dont 46 m² de mezzanine - Loyer 24 700 Euros HT/HC/an - Prix de vente 329 000 Euros HT
Bâtiment 4 (construction à venir)
Lot 15 : 415 m² dont 61 m² de mezzanine - Loyer 39 300 Euros HT/HC/an - Prix de vente 523 000 Euros HT
Charges et fiscalité
Charges estimatives : environ 4 Euros/m²/an
Atouts du site
Implantation stratégique à proximité de Bourg-en-Bresse
Parc artisanal dynamique et fonctionnel
Cellules neuves ou récentes, modulables dès 210 m²
Convient aux artisans, TPE et PME
Livraison immédiate ou à venir selon les lots

Corgenon/ Buellas, proximité Saint Denis les Bourg et Rocade Ouest, local d'activités de 857 m² disponible à la location.
Il comprend une partie atelier pour environ 815 m² et une partie bureau pour environ 62 m².

A proximité immédiate de Bourg en Bresse, emplacement privilégié pour ce nouveau parc d'activité au coeur de la zone d'activité de Saint Rémy ! Nous vous proposons à l'acquisition ou à la location une quinzaine de lots d'activité, divisibles à partir de 210m².Livraison brut, fluides en attente avec mezzanine.
Bureaux et mezzanine est livrée brut / non aménagée
Surface RDC : 3547,3 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : Trappe de désenfumage 1 % pour les cellules supérieures à 300 m²
Dalle béton traité - surcharge prévue 2 T/m² traitement antipoussière
Éclairage LED
Huisseries aluminium
Éclairage par projecteurs LED sur porte sectionnelle
Locaux livrés brut de béton fluides en attente
Pas d'équipement LED sur la partie entrepôt
Pas d'escaliers
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route D936
SNCF Gare SNCF de Bourg en Bresse en 8 min
Autoroute A40 à 15 min