Vente commerces Saint-Trojan-les-Bains - 2 annonces

A SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17), A Vendre le Fonds de commerce d'un charmant restaurant vue mer installé sur le domaine public, en emplacement n°1, directement sur le quai du Port ostréicole pittoresque au cœur de la station balnéaire de l'ILE d'OLÉRON. L'établissement d'une surface totale de 142 M² édifié sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée et au sous-sol une surface d'exploitation de 106 M2, et, à l'étage un logement de fonction de 2 pièces de 37m² très confortable avec vue mer. Au RDC se trouve la salle de restaurant PMR de 41 M² avec une vue mer panoramique d'une capacité de 30 couverts et la cuisine de 26m2 équipée de 5 postes de travail. A l'extérieur sur le quai du port, l'établissement propose 2 terrasses, l'une de 32 couverts devant l'établissement et l'autre de 44 couverts le long du chenal portuaire. Ce Bar-Restaurant est très rentable avec sur les 3 dernières années d'exploitation un EBE(R) moyen de 120.000 € pour un CA de 297.000 € HT. La vente comprend le Fonds de Commerce de la société d'exploitation avec un contrat de location municipal jusqu'en 2036 renouvelable. PRIX FERME HAI de 262.000 €. UNE TRÉS BELLE PETITE AFFAIRE DE BAR (licence 3) et RESTAURATION - A SAISIR !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.926817

ILE D'OLERON à Saint Trojan Les Bains, fonds de commerce à vendre TABAC PRESSE PMU FDJ ARTTICLES CADEAUX situé en emplacement n°1 en plein centre-bourg de cette jolie station balnéaire.

Cette affaire de Tabac – Presse – FDJ – Cadeaux est une véritable opportunité pour un couple de repreneurs motivés.
Les atouts du commerce :
Chiffre d'affaires moyen : 180 000 €
Commission tabac : env. 75 000 €
Belle visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 10 mètres
Clientèle fidèle + flux régulier grâce à un emplacement stratégique en cœur de bourg
Les locaux :
Surface totale : 75 m²
Boutique : 54 m²
Réserve : 13 m²
Bureau + sanitaire : 8 m²
Loyer attractif : 922 € TTC / mois (768 € HT)

Prix de vente :
225 000 € net vendeur
244 800 € honoraires inclus TTC

Axe de développement du CA : Ouverture les soirs de marché de nuit et développement de l'activité articles cadeaux/souvenirs/pêche.
Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble intégrant le local commercial + 2 appartements.
Dossier et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.924032