Description du bien
À Sancé, commune voisine de Mâcon, ce programme d'envergure propose la construction clé en main de locaux d'activité neufs à haute performance énergétique.
Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles à partir de 2 700 m², sur un foncier d'environ 14 600 m², dans un cadre fonctionnel et qualitatif.
Pensé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, il conjugue architecture contemporaine, efficacité technique et modularité d'aménagement.
Caractéristiques techniques
Bâtiment
- Façades : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre retardateur d'effraction en RDC
- Structure métallique avec hauteur sous poutres moyenne de 7,50 m et sous mezzanine 4,30 m
- Puissance électrique : tarif jaune 240 kVA (évolutif)
Activité / Stockage
- Dallage industriel quartzé : 3 T/m²
- Toiture bac acier isolée et étanchée conformément à la RE 2020
- Éclairage naturel : skydomes (2 x 6 m² par lot)
- Éclairage LED industriel : 180 lux sous face de bac
- Accès de plain-pied : porte sectionnelle 3,50 m x 4,00 m
- Chauffage par aérothermes électriques + déstratificateurs
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
- Charges plancher : 500 kg/m² (RDC) et 350 kg/m² (R+1)
- Revêtements : carrelage grès cérame au RDC, moquette ou PVC au R+1
- Isolation et doublages conformes RE 2020
- Faux plafonds : dalles minérales 60x60 cm
- Éclairage LED encastré (350 lux)
- Options : câblage courant fort/faible, cloisons vitrées, climatisation
Extérieurs
- Clôture périmétrique avec portail électrique coulissant et portillon piéton
- Voirie lourde pour poids lourds, voirie légère pour VL
- Pré-équipement IRVE pour bornes de recharge électrique
Atouts principaux
- Programme neuf et personnalisable
- Architecture contemporaine et écoresponsable
- Hauteur utile élevée (7,5 m)
- Performance énergétique RE 2020
- Divisibilité à partir de 2 700 m²
- Prestations techniques haut de gamme
- Accessibilité directe depuis Mâcon et les autoroutes A6 / A40
