Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, découvrez cet actif tertiaire de qualité développant une surface totale d'environ 746 m², répartie sur deux plateaux, avec 32 places de stationnement privatives sécurisées.
DESCRIPTIF DES LOTS :
Lot 1 - Rez-de-chaussée (env. 373 m²)
Local aménagé en laboratoire fonctionnel comprenant :
- Plusieurs points d'eau
- Douche et sanitaires
- Espaces bureaux
- Zones de stockage
- Plafond avec isolation phonique
Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées + local technique (lot 36)
Actuellement occupé par la société PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT)
Lot 3 - 1er étage (env. 373 m²)
Plateau de bureaux entièrement aménagé, comprenant :
- Accueil
- Salles de réunion
- Espaces de travail cloisonnés
- Cuisine / salle de repos
- Sanitaires
- Archives et local technique
- Bureau de direction avec point d'eau privatif
Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées
Actuellement exploité par REGUS (France Centre Company) dans le cadre d'un contrat signé le 31/07/2025
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation des bureaux
- Éclairage LED
- Parking sécurisé par barrière avec badge
- Parties communes : hall d'accueil, escaliers et sanitaires partagés
- Aucun travaux réalisés au cours des 3 dernières années
SITUATION LOCATIVE & INVESTISSEMENT :
Bien vendu entièrement occupé, offrant une sécurisation locative forte :
- Mise en place d'un bail commercial ferme de 10 ans à la signature
- Preneur : PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT)
- Loyer annuel : 87 000 Euros HT-HC
- Possibilité de sous-location aux filiales du groupe ainsi qu'à REGUS via contrats de prestations
- Vente sous réserve du maintien des locataires en place
POINTS FORTS :
- Actif mixte bureaux / laboratoire rare
- Locataire solide et structuré
- Revenus sécurisés long terme
- Bonne répartition des surfaces
- Stationnement généreux
- Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur recherchant un rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
