Vente de Bureaux Vandœuvre-lès-Nancy - 3 annonces

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 340 m², idéalement situé au coeur de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Ces locaux, situés au 1er étage avec ascenseur, se composent d'un agencement fonctionnel mêlant bureaux cloisonnés et espaces en open-space, permettant une organisation souple et adaptée à différents types d'activités tertiaires.
Le plateau bénéficie de sanitaires privatifs hommes/femmes, d'une cuisine dédiée, ainsi que d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est en bon état d'usage et disponible immédiatement.
En complément, ce bien dispose de 14 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout rare sur le secteur.
Prestations & équipements :
Surface : environ 340 m²
9 bureaux (bureaux individuels et open-space)
Fibre
Ascenseur
Sanitaires H/F privatifs
Cuisine
Climatisation réversible
14 places de parking privatives en sous-sol
Disponibilité : immédiate
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise, une structure de services, un centre de formation ou une activité tertiaire, à la recherche d'un emplacement central et fonctionnel sur le secteur de Vandoeuvre-lès-Nancy.

Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, découvrez cet actif tertiaire de qualité développant une surface totale d'environ 746 m², répartie sur deux plateaux, avec 32 places de stationnement privatives sécurisées.
DESCRIPTIF DES LOTS :
Lot 1 - Rez-de-chaussée (env. 373 m²)
Local aménagé en laboratoire fonctionnel comprenant :
- Plusieurs points d'eau
- Douche et sanitaires
- Espaces bureaux
- Zones de stockage
- Plafond avec isolation phonique
Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées + local technique (lot 36)
Actuellement occupé par la société PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT)
Lot 3 - 1er étage (env. 373 m²)
Plateau de bureaux entièrement aménagé, comprenant :
- Accueil
- Salles de réunion
- Espaces de travail cloisonnés
- Cuisine / salle de repos
- Sanitaires
- Archives et local technique
- Bureau de direction avec point d'eau privatif
Inclus : 16 places de parking extérieures sécurisées
Actuellement exploité par REGUS (France Centre Company) dans le cadre d'un contrat signé le 31/07/2025
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation des bureaux
- Éclairage LED
- Parking sécurisé par barrière avec badge
- Parties communes : hall d'accueil, escaliers et sanitaires partagés
- Aucun travaux réalisés au cours des 3 dernières années
SITUATION LOCATIVE & INVESTISSEMENT :
Bien vendu entièrement occupé, offrant une sécurisation locative forte :
- Mise en place d'un bail commercial ferme de 10 ans à la signature
- Preneur : PLANT ADVANCED TECHNOLOGIES (PAT)
- Loyer annuel : 87 000 Euros HT-HC
- Possibilité de sous-location aux filiales du groupe ainsi qu'à REGUS via contrats de prestations
- Vente sous réserve du maintien des locataires en place
POINTS FORTS :
- Actif mixte bureaux / laboratoire rare
- Locataire solide et structuré
- Revenus sécurisés long terme
- Bonne répartition des surfaces
- Stationnement généreux
- Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur recherchant un rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce terrain.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A VENDRE - BUREAUX
VANDOEUVRE LES NANCY ref OLBUR2534369
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente 2 lots de bureaux entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés. Situé au calme, à proximité immédiate des axes autoroutiers, le bâtiment dispose d'un sous-sol complet aménagé en plus du parking extérieur. Tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à déposer vos meubles.
VENTE - 2 lots - 1er étage - VANDOEUVRE LES NANCY (54)
Notre équipe vous propose à la vente, deux lots de 90m2 situé à Vandoeuvre-lès-Nancy.
Situé aux portes de Nancy, Vandoeuvre-lès-Nancy est une ville dynamique et offre un cadre attractif avec un accès rapide aux transports, services et commerces. Un emplacement idéal pour implanter vos bureaux.
Accessibilité
Accès direct à l'A31 et l'A33, facilitant la mobilité régionale
Arrêts de bus à moins de 5 minutes
Accès rapide au centre-ville de Nancy via la ligne 1 du tram
Services de proximité
Présence de nombreux commerce
Restaurants et espaces de restauration accessible rapidement (restaurants au Vélodrome et brasseries)
Campus universitaire et technopôle de Nancy-Brabois
Atouts de l'offre
Bureaux cloisonnés & open space
Parking extérieur et intérieur
Disponibilité immédiate
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.