Vente de boutiques - 6 397 annonces - Page 177

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnel combinant un bar tabac et un hôtel. Ce bien rare, situé dans un secteur attractif, se distingue par ses nombreuses possibilités d'exploitation et son potentiel de développement important.

Caractéristiques du Bar Tabac
Le bar tabac dispose d'une surface totale de 300 m². Un parking de 14 places est à disposition, avec la possibilité d'en créer un deuxième. À l'intérieur, vous trouverez une salle équipée d'un bar et d'un comptoir, pouvant accueillir 50 places assises. À l'extérieur, la terrasse offre 30 places assises supplémentaires. Le bar tabac possède une licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées.

Caractéristiques de l'Hôtel
La partie hôtel comprend 6 chambres : 3 chambres doubles, 2 chambres triples, et 1 chambre simple. La terrasse de l'hôtel peut accueillir jusqu'à 50 places assises, offrant ainsi un espace agréable pour les clients.

Installation et Équipement
La cuisine est entièrement équipée et sert actuellement uniquement pour les petits-déjeuners. Elle peut facilement être transformée pour offrir des repas le midi. Le personnel est composé de 3 employés à plein temps, bien que la partie bar tabac puisse fonctionner avec une seule personne. Il y a également la possibilité de reprendre un salarié ou de le licencier.

Aspects Financiers
Le loyer mensuel est de 1991 € TTC, avec des taxes foncières s'élevant à 3400 € par an.

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à développer une activité prospère dans un secteur dynamique. Avec une surface généreuse, des installations bien entretenues et un emplacement stratégique, ce bien est prêt à être repris et à prospérer sous une nouvelle direction.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous lancer dans une activité rentable avec un potentiel de croissance significatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.929723

Samir BOUSSEFET vous propose le Fonds de commerce de ce salon de Coiffure et d'Esthétique d'environ 75 m².

Secteur Cinq avenues 13004 Marseille.
Salon entièrement équipé et prêt à l'emploi, idéalement situé dans le quartier très commerçant et animé de Cinq avenues (13004 Marseille). Ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié à forte visibilité, sur un axe à fort passage piéton et routier.

Une clientèle fidélisée et régulière fréquente ce salon depuis plusieurs décennies, un véritable lieu de référence du secteur, exploité en activité de coiffure depuis plus de 60 ans.
Le local, lumineux et parfaitement entretenu, offre un bel espace de travail avec plusieurs postes de coiffage, bacs à shampooing, coin technique, espace manucure.
Les espaces sont bien agencés :

- Espace coiffage de 15 m²
- Zone bacs à shampooing : environ 8 m²
- Espace technique / soins / esthétique : environ 14 m²

Véranda et cour arrière privative, idéales comme espace détente, coin repas ou zone fumeur, offrant un véritable atout supplémentaire rare dans ce type de commerce.

Pièce type cuisine / buanderie, équipée d'un plan de travail, évier, machine à laver et sèche-linge, idéale pour le confort du personnel.

WC indépendants.

La décoration est soignée, les miroirs dorés et luminaires suspendus confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité complémentaire (coiffure, esthétique, vente de produits, parfumerie).

Bail commercial 3/6/9 : Coiffure et Esthétique .

Loyer très attractif : 550 euros / mois charges comprises

Prix de vente : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Une opportunité rare dans le meilleur emplacement du secteur, prête à travailler immédiatement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 -
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entreprise de peinture, vitrerie, plâtrerie ,isolation par l'extérieur, avec showroom en emplacement 1er rideau d'une zone commerciale/artisanale
Très dynamique avec enseignes nationales (grande distribution, restauration, salle de sport, tertiaire et PME/PMI locale).
zone de chalandise située entre Cholet, Angers et doué la fontaine.(département 49).
Clientèle principalement constituée de particuliers pour leurs résidences principales ou secondaires. travaux également Chez des professionnels (bureaux, commerces ....).
Local de 450m2 ( show-room, bureau, sanitaires, douches, espace vestiaire, réserve, entrepôt, garage),sur une parcelle close et sécurisée de 3000m2 environ avec parking clientèle devant de showroom avec acces direct sur la route principale ,proximité rond point et parking personnel derrière le local .
Loyer HT/HC mensuel: 2 345e bail commercial 3/6/9
5 personnes actives à reprendre, équipe stable et autonome.
CA HT constaté: 486 ke, EBER (revenu dirigeant inclus): 105 ke
Vente sous forme de cession de parts sociales privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.925516

COTE D'ARMOR, Rosa Lopes vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt à porter idéalement situé dans une rue très commerçante, en plein coeur du centre historique de Dinan

Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'une surface de vente de plus de 60 m², complétée par une réserve de 8 m².
Son emplacement stratégique lui confère une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour une activité commerciale prospère.

Loyer : 1 220 euros HT/mois
Bail : 3-6-9
Taxes foncières : 476 euros HT/AN
Prix de cession : 110 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395245- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Envie de vous installer ? je vous propose ce bar restaurant en vente mur et fond , ouvert uniquement du lundi au vendredi midi , affaire situé sur une voie de passage quartier de ST LUCE , l établissement comporte deux salles de restauration avec plus de 60 couverts plus une terrasse de30 couverts et à l étage une salle de réception de 42 m², une belle cuisine bien équipée et bien agencée , établissement avec un fort potentiel de développement, son chiffre d'affaire actuel de 170 000 HT, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926310

2 Caves en sous sol.

Configuration actuelle, au RDC, 1 Hall avec une activité de friterie d'environ 29m2, 1 Corner rôtisserie d'environ 9m2, 2WC, 1 Cuisine d'environ 19m2, 1 Hall et un corner d'environ 32,5m2 avec une activité de crêperie.

Au 1er étage, 1 Salle de restaurant d'environ 46m2, 1 Salle bar d'environ 25,5m2, 1 Réserve et 4 WC.

Au 2ème étage,1 Salle de restaurant d'environ 52m2

À VENDRE – Local commercial 94,57 m²
Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot A2
À 500 m de la frontière suisse – 10 km de Genève

Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf à fort potentiel, idéalement implanté au cœur du quartier dynamique de Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du rond-point du CERN, du Lycée International et de la Maison Médicale (3 000 m²).

Caractéristiques du local :
Surface totale : 94,57 m²
(dont 91,38 m² de surface commerciale + 3,19 m² de local technique privatif)

Rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel neuf
Livré brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Activité libre, hors restauration

Atouts de l'emplacement :
Emplacement stratégique, au pied du rond-point du CERN, axe majeur de circulation entre la France et la Suisse
À 500 mètres de la frontière suisse, à seulement 10 km de Genève
Zone à fort potentiel commercial, au cœur d'un environnement mixte : habitat, services, santé, éducation
Flux constant de résidents, d'usagers et de transfrontaliers

Conditions de vente :
Prix de vente : 248 000 € HT
Frais de notaire réduits (programme neuf – VEFA)
Aucun frais d'agence, ni frais de dossier

Options complémentaires :
Location possible de stationnements en sous-sol, pour les exploitants et collaborateurs

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04.74.22.80.16

Implantez votre activité dans un secteur à très forte attractivité commerciale, au cœur de la zone transfrontalière du Pays de Gex.

MURS ET FDC / RESTAURANT D'ALTITUDE

Chalet sur les pistes avec vue panoramique et ensoleillement exceptionnel

Rare opportunité d'acquérir un magnifique chalet de près de 250 m² réparti sur trois niveaux, idéalement situé skis aux pieds avec une vue imprenable sur le domaine skiable. Le terrain, d'environ 600 m², comprend une vaste terrasse de 120 m² pour profiter pleinement des paysages alpins. Construit en 2008/2009 selon les normes rigoureuses du constructeur chalet Bayrou, l'architecture utilise une ossature et un bardage en Mélèze, offrant à la fois charme et durabilité. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement utilisé à des fins professionnelles au rez-de-chaussée d'environ 85 m², le chalet offre un espace de stockage d'environ 85 m², pouvant être transformé en un espace de détente luxueux avec hammam, sauna et salle de sport. Au premier étage, un appartement d'environ 85 m² comprend quatre pièces avec trois chambres et une salle de bain, offrant un cadre confortable et accueillant. Cette propriété exceptionnelle combine l'élégance du chalet traditionnel avec les commodités modernes, offrant une opportunité unique d'investir dans un lieu privilégié au coeur des Alpes.

Sur un terrain de 657 m² environ (parcelles AY 174/175), les murs d'un bâtiment commercial indépendant de 313 m² avec parkings.

Le bâtiment a fait l'objet d'un permis délivré le 8 novembre 2007 autorisant la réhabilitation et le changement d'affectation à usage de commerce

Fonds de commerce restaurant à vendre.
Idéalement situé sur un axe passant routier, à proximité immédiate des commerces, flux de véhicules important.
Bonne visibilité et flux régulier de clientèle, stationnement facile.
Clientèle fidélisée – établissement prêt à exploiter immédiatement.

Activité : Grande restauration et alcool fort.

Surface : 120 m²

Bail commercial
Loyer mensuel HT/HC : 2 000 €

Licence : Restaurant

Extraction : X2 (diamètre 25)

Matériel et aménagements inclus :
Salle aménagée avec mobilier de salle (tables, chaises, comptoir), 42 à 50 places
Cuisine professionnelle équipée (fours, plancha, friteuse, extraction, chambre froide positive, grand congélateur, lave-verres, etc.)
Valeur estimée des équipements : 25 000 à 35 000 €.

Idéal pour restaurateur, couple ou concept de restauration traditionnelle ou rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 592892 )

À VENDRE – Local commercial 82,04 m²
Saint-Genis-Pouilly – Porte de France / Ilot NA – Lot B1
À 500 m de la frontière suisse – Proximité immédiate du CERN et de Genève

Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, dans un quartier en plein essor à Saint-Genis-Pouilly.

Détails du local :
Surface totale : 82,04 m²
(composée de 79,99 m² de surface principale + 2,05 m² de local technique privatif)

RDC avec excellente visibilité
Livré brut : hors d'eau, hors d'air, avec fluides en attente
Aménagement intérieur à la charge de l'acquéreur
Activité libre, hors restauration

Emplacement stratégique :
Situé entre le Lycée International et une Maison Médicale de 3 000 m²
À 500 mètres de la frontière suisse
À 10 km de Genève et au pied du rond-point du CERN, zone de fort trafic et de passage

Environnement dynamique mêlant résidentiel, éducation, santé et services
Idéal pour capter une clientèle locale et transfrontalière

Conditions de vente :
Prix de vente : 220 000 € HT
Frais de notaire réduits (programme neuf – VEFA)
Sans frais d'agence ni frais de dossier

Options :
Location de stationnements en sous-sol disponible pour gérants et employés

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Carré Pro Immobilier au 04 74 22 80 16.

Profitez d'un emplacement rare et stratégique pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor, au cœur de l'axe France-Suisse.

Envie de vous installer ? je vous propose ce bar restaurant ouvert uniquement du lundi au vendredi midi , affaire situé sur une voie de passage quartier de ST LUCE , l établissement comporte deux salles de restauration avec plus de 60 couverts plus une terrasse de30 couverts et à l étage une salle de réception de 42 m², une belle cuisine bien équipée et bien agencée , établissement avec un fort potentiel de développement, son chiffre d'affaire actuel de 170 000 HT, affaire idéal pour couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.926024

Situé dans une des principales zones commerciales de l'Est Montpelliérain où se trouvent de nombreuses enseignes nationales, Hotels, fédérées autour de l'Hypermarché E.Leclerc, le restaurant bénéficie de l'accès autoroutier A9 et A709 à proximité.

Il dispose des facilités de stationnement d'un grand parking avec quelques places où il est possible d'assurer la recharge de véhicules électriques confortant son positionnement pour les clientèles de passage.

Par ailleurs il bénéficie d'une large zone de chalandise avec la proximité de Montpellier et des villages environnants avec une mixité des CSP et une légère surreprésentation des cadres, professions intermédiaires et famille à revenus moyens et élevés.

Le restaurant exploite son activité dans un local de 392m2 avec terrasse de 90m2 aux normes dont extraction et totalement rénové.
Actuellement il dispose d'une salle dont la capacité est de 120 couverts, la terrasse extérieure comprenant quand à elle 70 couverts.
Les toilettes sont aux normes PMR.
Le reste est composée en principal de larges espaces cuisine, d'un bureau, d'une zone de stockage, de zone réfrigération positive et négative, de 2 vestiaires équipés sanitaires et douches hommes et femmes, d'espaces techniques.
Un grand parking est disponible sur place.
Des annexes permettent de stocker du matériel et le local poubelles.

Le restaurant est totalement équipé avec la plupart des matériels datant de moins de 2 ans, tant au niveau cuisine (dont grill au feu de bois), bar et accueil, salle avec tables et chaises en excellent état, toilettes clients, terrasse bois avec auvent et parasol.
Vidéosurveillance
Climatisation
Double vitrage...

Actuellement 8 salariés hors manager-dirigeant : 4 en cuisine, 4 au service
CA sur 12 mois environ 1ME

Ce restaurant de part son emplacement et la qualité de ses prestations permettra à un professionnel de la restauration d'exploiter au mieux son potentiel et de largement développer l'activité.

Le Bail :
Bail 3/6/9 récemment mis en place
Loyer trimestriel : 25000€ HT/HC
Charges trimestrielles : 1960€ HT

Taxe foncière 2024 charge locataire : 4083
Dépôt de garantie : 1 trimestre loyer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.921912

Local commercial de 228M2 Secteur Dijon Sud

Emplacement de premier choix, bénéficiant d'un fort passage automobile et d'une excellente visibilité commerciale, ce local entièrement rénové offre une surface totale de 250 m²,
Avantage majeur : grande aire de stationnement directement devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle.

Détails et prestations :
-203 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée
-21 m² de réserve
-Linéaire vitrine de 10 m offrant une visibilité optimale
- Hauteur sous plafond de 2,90 m
-climatisation réversible installée pour un espace agréable toute l'année.
-Local équipé et sécurisé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
- Accès rocade et autoroutes.

Ce local idéal pour activités commerciales, showroom, services ou distribution.
Beau potentiel à visiter sans tarder.

Belle PME avec son local abritant son siège social, idéalement implantée sur le nord/est de la ville d'Angers , bonne réputation avec équipe en place de 8 salariés qualifiés + 3 apprentis , une assistante de direction effectuant 24 heures hebdomadaire de travail et le gérant.
zone de travail sur 30km environ autour du siège social.
clientèle principalement constituée de particuliers et quelques chantiers en appel d'offre . (promoteur, service public, etc...).
Entreprise qualifiée RGE. Equipe formée et suivi de formation pour les mises à niveau .
Dernier CA HT moyen, stable, ( sur les trois dernières années) :1 600 KE, EBER (revenu dirigeant inclus): 220 KE.

Siège social situé en Z.A. Bâtiment de 700m2 environ sur une parcelle close et sécurisée d'environ : 1817m2
Bâtiment de conception récente ( 2006 et 2018), double-peaux , structure métallique, en parfait état de maintenance, comprenant accueil, Bureaux, atelier, réserves ,espace salariés, acces livraison, garage.
Parking visiteurs et salariés.
Loyer Mensuel HT/HC : 3 800e mensuel.
revenu locatif annuel 45 600e HT/HC taxe foncière de : 2 295e à charge locataire.
Ratio de rentabilité locatif Brut: 10%
Local+foncier: 495 000e HAI
Cession de parts sociales: 550 000e HAI ( en date du dernier bilan 31/12/2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.923037

L'agence ORPI Arles La Galerie de l'Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux occupés par un SPA dans une zone très touristique.

Il s'agit d'un local commercial d'environ 350m2 + un terrain de 300m2 avec piscine, entièrement aménagé.

Il comprend notamment :

- Un acceuil avec un comptoir

- Une buandeie

- Un couloir d'accès à 2 vestiaires

- Deux salles de massage
- Une salle de soins visage
- Un espace bien-être composé d'une salle de repos avec douche

- Un hammam,
- Un sauna,
- Une pièce avec bain à remous,
- Deux salles équipées de tables en marbre
- Un espace extérieur avec piscine et bain à remous.

Vente du fonds de commerce envisageable...

Caractéristiques du bail commercial (3/6/9):
-Début: 13 décembre 2018
-Fin: 12 décembre 2027
-Loyer annuel TTC : 40 386,6 Euros
-Provision annuelle sur charges : 445 Euros

- Taxe foncière: Environ 2965,7Euros

Contactez nous !

À vendre – Salon de coiffure positionné sur un axe stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique.

Opportunité de reprise destinée à des professionnels du secteur ou à des investisseurs recherchant une structure opérationnelle et bien implantée.

Atouts principaux :

Emplacement premium : localisation centrale, forte visibilité, flux piéton/automobile constant.

Environnement commercial structuré : zone dynamique avec commerces complémentaires générant un trafic régulier et qualifié.

Outil de travail fonctionnel : 6 postes de coiffure parfaitement équipés, agencement optimisé pour une exploitation immédiate.

Clientèle récurrente et bonne notoriété sur le secteur.

Ce salon constitue une base solide pour une reprise clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.932872

Poche Saint Jean de Maurienne, magasin de proximité d'alimentation générale. Supérette située au centre d'un village. Magasin ouvert à l'année. CA moyen de 500 000 Euros HT. Faible loyer 630 Euros/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.931534

Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant traiteur idéalement situé au coeur de Lyon.
A proximité du Palais de Justice, bureaux et zone résidentielle
Au pied du métro et du tram.

Traiteur en Vente à emporter, possibilité salade bar, sushi shop, ....
- Mezzanine potentiel pour installer une dizaines de tables
- Possibilité d'une petite terrasse de 4 tables
- Potentiel à développer les jours d'évènements et ouverture le soir
- Vitrine réfrigérée.
Cuisine équipée et plans de travail, frigos et congélateurs, extraction et grande chambre froide.

Faible loyer de 920 euros et faibles charges
Bail en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402574 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TRES TRES GROSSE opportunité pour cette belle entreprise dont le siège social est situé dans le Lensois.

Le gérant actuel après 5 ans de bons et loyaux services à la tête de son entreprise a une envie d'ailleurs !!

L'entreprise est spécialisée dans le domaine du nettoyage industriel (remise en état après travaux) et le domaine tertiaire (entretien courant des bureaux et locaux)
Grosse clientèle fidèle depuis des années. (SOUS CONTRAT de 12 à 36 mois) très rassurant pour le repreneur !
Le personnel est stable, professionnel et autonome : 64 salariés (35 ETP), 2 responsable de chantier et une responsable administrative.
Le rayonnement de la société est principalement dans les Hauts de France et ponctuellement dans toute la France.
CA de 1 577 K€ sur 2024 pour un EBE de plus de 300 K€.
Accompagnement du gérant à définir pour présentation clientèle et suivi des appel d'offres. Possibilité de le garder en apporteur d'affaire pour l'avenir (à négocier).
A votre disposition pour étudier avec vous la reprise de 100 % des parts sociales de cette belle société.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.935379

Local commercial de 276m secteur TALANT
Terrain privatif
Très belle visibilité commerciale avec un axe passant beaucoup de passage
Sur un site clos et sécurisé.
Prestation :
Bardage double
Toiture bac acier
Véhicule jour entre 10 000 et 15 000 par jour.
Places de parking sur le site.
Enseigne alimentaire nationale qui s'implante juste en face.
Totem commercial
Climatisation
Alarme et caméra dans les locaux
Sanitaire douche
Accès et dessertes :
Rocade et autoroute accès directs.
Circuit de Prenois et Aérodrome Darois à 10 minutes en voiture.

Le Grau-du-Roi (30240) a vendre Murs et fonds de commerce d'un Hôtel bureau -de 25 chambres avec piscine et parkings.

Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).
Année 2024 CA de 350 000 € HT dont 50 000 € petits déjeuners.CA stable 350 000 € (2023) et 370 000 € (2022).
EBER (excédent brut exploitation retraité) 100 000 € + Loyer de 110 000 €/AN payé à la SCI.

Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8.

- de 25 chambres confortables de différentes tailles de la double à la quadruple avec des tarifs adaptés. 1 Logement à l'étage avec 2 chambres avec accès à la salle d'eau. Un studio avec salle de bain. Grande réserve. Salle de petits déjeuner avec terrasse et grande piscine. Surface bâti 625 m 2. Grand parking privatif 3250 m 2 de terrain.

un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 2 %).

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.899035

Pour investisseurs
A vendre Murs commerciaux station de ski de tarentaise.
Emplacement N°1, excellente visibilité, centre station, pied de pistes, départ remontées mécaniques.
Locataire en place.
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats, sans vacance locative, gestion simplifée.
Rendement brut 8%
Prix de vente hai 535000€
pour toutes informations

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.919060

Immeuble professionnel à vendre - Vannes, rue Guillaume le Bartz

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble professionnel offre une surface totale de 190 m² répartie sur deux niveaux : 100 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage. Idéalement implanté dans un environnement tertiaire, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'un bon potentiel de visibilité.

Ce bien, à usage exclusivement professionnel, conviendra parfaitement à une activité de commerce, cabinet ou service. Les volumes sont modulables pour une organisation fonctionnelle.

Caractéristiques principales :

Très belle opportunité au cœur d'un quartier commerçant et recherché du centre-ville de La Rochelle. Belle affaire, belle rentabilité :

Chiffre d'affaires en constante évolution, CAHT 2024/2025 : 389 400€, résultat net : 28307,53€

Marge commerciale : 39,17%, EBE : 30 130€

Charmante boutique spécialisée dans la vente de vins, spiritueux, épicerie fine et dégustations, bénéficiant d'un emplacement de choix avec forte visibilité commerciale et passage régulier sur axe très commerçant. Emplacement PREMIUM !!!

Axe de passage pédestre important, Deux belles vitrines, longueur façade vitrée : 7 mètres

Superficie boutique : 29,4 m² parfaitement agencée
Boutique climatisée
Caves spacieuses offrant une grande capacité de stockage
Clientèle fidèle composée à la fois de riverains et de touristes présents toute l'année (fichier clients transmis)
Loyer : 2587,50€ HT/mois
Charges annuelles : 301,92€ HT
Taxe foncière : 1279,20 TTC
Dépôt de Garantie : 5000€

Commerce à céder clé en mains :
Aucun personnel à reprendre (boutique pouvant être tenue seul)
Stock à reprendre en sus : 80 000 € (valeur)
Logiciel de gestion caisse : Robben (coût 110€ HT/mois)
Panier moyen : 28/29€, part des spiritueux : 25% du CA (Pineau, Cognac), vente de boissons non alcoolisées (vins + boissons haut de gamme)

Idéal pour un passionné souhaitant s'investir dans un environnement convivial, qualitatif et à fort potentiel : développement évènementiel, professionnels, entreprises.

Emplacement premium – quartier prisé et dynamique

Dérogation PMR

Boutique au charme authentique, prête à poursuivre son développement (voir excursions vendange, activités dégustations vers l'extérieur + épicerie fine)
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Contactez moi pour plus d'informations : sandra.rolland@capifrance.fr, tel : 06 62 42 97 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.924055

Idéalement situé Place des Otages, au coeur du centre-ville de Morlaix, ce local commercial de 108 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

Caractéristiques du bien :

Atouts :