Vente de locaux d'activités - 6 956 annonces - Page 221

11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] Christophe JOSSE, votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate.

D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons.

Points clés :
Emplacement premium en plein centre-ville.
Surface commerciale libre de 73,8 m².
Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction.
Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate.

- Frais de notaire réduits
- Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2

Prix de vente : 179 308 euros (frais notaire non inclus)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Vaste local d'activité, 1100 m² d'atelier, 385 m² de bureaux sur 6400 m² de parcelle. Belle visibilité sur rond point. Bon état général, toiture fibro. Belle opportunité.

Découvrez cette superbe propriété située aux portes de Limoges .
Cette ferme offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes terres agricoles, ses bois pittoresques, son étang paisible et deux grands bâtiments.
A proximité de la zone nord de Limoges, elle est idéalement située et proche de toutes commodités (2mn ZI nord et Family village, accès autoroute, 10mn centre ville Limoges).
Cette belle propriété offre d'énormes possibilités: centre équestre, loisirs...

Caractéristiques:
Surface des terres: 32,4 hectares.
Infrastructures : une stabulation et un bâtiment.

Points forts :
Cadre naturel exceptionnel
Idéal pour l'agriculture, l'élevage ou les loisirs
Proximité de centre ville de Limoges (10mn)
Potentiel de développement touristique ou écologique

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.

Ce programme immobilier se compose de 2 bâtiments implantés autour d'un parvis piéton. Tous deux accueillent des ateliers en RDC et des bureaux en étages.

Vous cherchez à développer votre activité dans un environnement stimulant et inspirant ? À offrir à vos collaborateurs un espace professionnel réunissant confort et efficacité ?

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, ce programme vous permet de bénéficier d'espaces modulables, lumineux, avec vues imprenables sur les massifs des Bauges, de l'Epine et de Belledonne et un accès direct aux grands axes régionaux.

À deux pas du lac du Bourget sur le site de Savoie Technolac, au pied des montagnes, vous profitez d'une localisation stratégique au coeur de la région Auvergne Rhône Alpes, l'une des zones économiques les plus dynamiques d'Europe.

Au-delà d'un bâtiment, rejoignez un projet innovant, performant et durable qui vous fera associer succès professionnel et qualité de vie.

Locaux disponibles également à la location

EXCLUSIVITÉ, ISTRES, ZAC du Tubé - Local avec fort potentiel

ORPI PRO vous propose à la vente ce bien d'une superficie de 540 m², incluant un logement de fonction. Actuellement à destination de salle polyvalente, ce bien peut facilement être reconverti en local commercial ou d'activité.

Le local d'environ 430 m² est en rez-de-chaussée, et le logement de fonction de 110 m² à l'étage, idéal pour le dirigeant ou un employé.

Implanté sur une parcelle de 2250 m² constructible, le local offre de nombreuses possibilités d'extension future ou d'investissement locatif.

Situé en second rideau, il bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité et d'un vaste parking pour une clientèle et des employés.

Espace principal de 290 m² équipé de 4 climatisations réversibles
Cuisine équipée (matériel pouvant être acquis en à côté)
3 sanitaires PMR

Conditions
Prix de vente net : 1 100 000 Euros
Honoraires charge acquéreur : 55 000 Euros HT (66 000 Euros TTC)
Coût total pour l'acquéreur (hors frais de notaire) : 1 166 000 Euros TTC
Taxe foncière : environ 5800 Euros

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter durablement dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Damien GOURET au 07 64 82 30 53.

Sur une parcelle de 3 743 m², un ensemble de bâtiments industriels d'une surface hors oeuvre de 2 405 m², dont 99 m² de bureaux et 35 m² de locaux sociaux.
Toiture partiellement rénovée en bac acier isolant.
Disponible immédiatement.
A40 sortie 6 et A39 sortie 10 à 14 mn, A40 sortie 5 à 15 mn.

A vendre local activité de 3000 m² sur un terrain d'une contenance de 1HA. Ce site comprend plusieurs accès, parking sur le devant du site. L'ensemble est composé de deux bâtiments l'un de 700 m² et l'autre de 2300 m²,

Baisse de prix*****33000 BORDEAUX
Nadia MEDDOUR vous propose ces murs commerciaux, professionnels idéalement situés dans le secteur du MARCHE DES CAPUCINS aux pieds d'une petite copropriété .
Ce local entièrement rénové bénéficie d'une surface commerciale sur vitrine et une cave voutée en pierre de 30 M².
Un rideau de fer est installé. Nous bénéficions d'une bonne visibilité .
Revenus locatifs possibles 1 200 euros à 1 500/mois
Charges de copropriété: 216 euros par trimestre comprenant l'eau et 11 euros de fond de travaux loi Allur.
Prix 171 500 euros Honoraires vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Mandat n° 399637
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 210 euros.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Situé au sein de la zone d'activités du Fromeur à Landivisiau, local professionnel de 600 m² . L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 250 m² environ, en pleine propriété.

Le bâtiment se compose d'un vaste atelier complété par une surface de bureaux. Le terrain, de grande dimension, offre un potentiel d'évolution avec possibilité de division ou d'extension, selon les besoins du futur exploitant.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 600 m²

Terrain : 3 250 m² environ

Configuration : atelier + bureaux

Stationnement privatif sur site

Local en pleine propriété

.

Je vous propose à vendre des murs commerciaux loués en plein coeur de la vieille ville de BOURG-EN-BRESSE (01000) bénéficiant d'un emplacement de choix -emplacement n°1)

Le local, d'une surface totale de 180 m², qui se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (aux normes handicapés)

Premier étage : zone de fabrication de la cuisine avec passe-plat ainsi qu'une salle complémentaire pour recevoir davantage de clients

Troisième étage : espace réservé au personnel et plusieurs pièces de stockage.

Atouts :
Emplacement de premier choix dans un quartier à forte fréquentation.

Loyer attractif : 36 000 euros HT charges comprises.

Superficie : 180 m²
Loyer mensuel : 3 000 euros hors-taxe
Mandat : 422945
Prix de cession : 490 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au rez-de-chaussée des bâtiments du programme "GEX Coeur de Ville", en cours de livraison, différents locaux commerciaux, idéalement situés sur place du Jura rénovée, véritable coeur de la commune, livrés bruts vitrines posées, fluides en attente.

Autres surfaces disponibles :
Bâtiment 3 : 487 m² au prix de 1.462.000 €
Bâtiment 4 : 76, 88, et 100 m²
Bâtiment 5 : 183 et 332 m² ou 515 m² en deux niveaux (idéal brasserie)

Parking sous la place du Jura de 273 places sur 3 niveaux (gratuit 2 heures).

Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente HT
Frais mutation (notaires) réduits

Marc GIUDICE vous propose SPECIAL INVESTISSEUR, un immeuble vide situé à 10 mn de la Flèche sur Sarthe et Baugé-en-Anjou (proximité de l'école et des commerces)??

Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.

- Le rez-de-chaussée de 63 m² offre : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (PMR). Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité

- Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc.

- Le second étage offre un vaste grenier aménageable.??-Cour intérieure?-Dépendance (équipée eau + électricité)?-Cave souterraine sous toute la maison??

3 options possible :-local commercial + appartement -maison d'habitation?-investissement locatif (plusieurs appartements possible)??Travaux à prévoir ( fenêtre, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations) -

Subvention pour la rénovation possible avec l'association Coeur de Ville de Baugé-en-Anjou.

DPE : E - 323kWh/m²/an - GES: E - 56 kg CO²/m²/an?Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros?

Prix de vente: 121 000 euros les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :403 160 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Découvrez cet atelier à vendre avec un bureau en mezzanine, idéalement situé dans un nouveau parc d'activités de Montlhéry. Ce local de 130,50 m², dont les murs sont à vendre, offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle ou pour un investissement immobilier stratégique.

Le parc d'activités propose une multitude de services à proximité : commerces, centre médical, restaurant, boulangerie, coiffeur, et bureaux, assurant ainsi un environnement pratique et attractif pour vos clients et collaborateurs.

Emplacement Stratégique
Située à seulement 32 minutes (25 km) des portes de Paris via la N20, Montlhéry bénéficie d'une excellente accessibilité. Les stations RER de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois sont accessibles en 10 minutes en autobus, assurant une connexion rapide aux transports en commun.

Installée dans la Vallée de l'Orge, et entourée des villes de Linas, Marcoussis, et Nozay, Montlhéry fait partie de la communauté d'agglomération de Paris-Saclay, un secteur en pleine expansion.

Opportunité à Ne Pas Manquer
D'autres surfaces de bureaux et d'ateliers sont encore disponibles au sein de ce parc d'activités moderne. Contactez-nous pour explorer toutes les options et trouver l'espace idéal pour votre projet.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.879253

NOUVEAU PROGRAMME sur ANNECY, visible depuis l'autoroute ( sortie à proximité immédiate)

Deux bâtiments comprenant :

Livraison:

- Locaux d'activités : bruts avec porte sectionnelle et escalier métallique posé pour accès à la mezzanine (en construction béton) Fluides en attente.

Hauteur libre atelier 6.14m ou 6.60m/ Hauteur sous mezzanine 3.20 ou 3.30m

Equipements : Accès véhicules légers et poids lourds/ Zone de retournement pour PL

117 places de parking visiteurs extérieures collectives et 2 niveaux de sous sol de place de parking ( 14 000 Euros HT/place)

Situé à Chalo-Saint-Mars, dans un environnement calme et agréable, ce bâtiment indépendant de 220 m² constitue une excellente opportunité pour les artisans, les professionnels du bâtiment, ou encore les entrepreneurs à la recherche d'un espace de stockage, d'atelier ou d'activité.

Accessible par un portail électrique motorisé, ce bâtiment bénéficie d'une large aire de stationnement privative, idéale pour les véhicules utilitaires, clients ou collaborateurs.

Équipements :

- Raccordement à l'électricité
- Raccordement à l'eau
- Présence d'un réseau d'assainissement
- Le local est non visible depuis la rue, ce qui garantit discrétion et sécurité. L'environnement alentour est agréable, avec un cadre naturel propice au travail en toute sérénité.

Usage idéal :

- Local de stockage, garage ou entrepôt
- Activité artisanale

Diagnostic technique disponible

Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface exploitable sans contraintes de copropriété.
Je suis à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

Non soumis au DPE : Pas de système de chauffage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.910067

Cellules d'activités neuves à usage de show-room.
Local de 191.76 m² comprenant dalle, vitrine en façade, porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment, porte palière et menuiserie bureau.

Possibilité d'acquérir le lot voisin d'angle de 195.19 m².
Structure métallique, isolation double peau, 7.50 m au faitage

Possibilité d'installer une mezzanine et de créer des bureaux ou de la surface de stockage complémentaire.
3 places de stationnements privatives + visiteurs

Honoraires acquéreur en sus 3% HT
Frais de notaires réduits

Ce projet fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété comprenant deux bâtiments : un bâtiment à usage de show-room de 578.73 m² (divisible) en façade et à usage d'activités ou de stockage situé à l'arrière de la parcelle.

Possibilité de location

ORPI PRO vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. D'une superficie de plus de 290 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique, offrant ainsi un investissement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, plusieurs cabinets individuels, deux bureaux, ainsi qu'une grande salle d'analyses, parfaitement agencée pour une activité médicale ou paramédicale. À l'étage, vous trouverez une salle de repos, deux bureaux supplémentaires et deux salles d'archives, optimisant l'espace de travail et le rangement. Un sous-sol sain et exploitable complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté accessibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès PMR, d'un parking sécurisé et entièrement clos.

Idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Emplacement stratégique près de Béziers, à deux pas des plages, au coeur d'un secteur très recherché. A saisir : murs et fonds de commerce d'un restaurant entièrement rénové. Ce bien répond-il à vos critères d'investissement ?
Découvrons ses atouts. Ce restaurant, inactif depuis deux ans, a fait l'objet d'une rénovation complète.
Il dispose d'une cuisine professionnelle neuve, parfaitement équipée pour une reprise immédiate de l'activité. La salle intérieure, élégamment aménagée, offre une capacité de 40 couverts dans un cadre soigné. A l'extérieur, une spacieuse terrasse permet d'accueillir jusqu'à 70 clients, idéale pour maximiser l'activité en haute saison. Un bien clé en main, prêt à relancer son potentiel dans un secteur très recherché, à proximité de Béziers et des plages méditerranéennes.
L'établissement dispose également d'un parking privé pour la clientèle, un véritable atout dans cette zone touristique.
Éléments comptables et présentation après signature d'un accord de confidentialité et premier entretien.
Activité à fort potentiel : historiquement saisonnière, l'affaire peut être développée à l'année grâce à sa localisation et ses équipements modernes. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant relancer une activité sans travaux à prévoir.
Points forts :
Aucun travaux à prévoir
Cuisine neuve et aux normes
Fort potentiel de développement annuel
Proximité immédiate de la mer
Terrasse et parking
Vente murs et fonds de commerce
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407790 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence charge acquéreur. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente une cellule neuve située au coeur de la zone Actipôle.

Ce local de 300 m² se répartit comme suit :
- 250 m² au rez-de-chaussée
- 50 m² en mezzanine (possibilité d'agrandir la mezzanine)

Activités autorisées : commerce, entrepôt, bureaux, commerce de gros et de détail, activités de services.
(Liste détaillée disponible sur demande, incluant les normes d'accessibilité PMR.)

Atouts du bien :
- Parking privatif de 22 places, équipé de bornes de recharge électriques
- Excellente visibilité
- Accès rapide à la 4 voies

A vendre Local d'activité en très bon état avec habitation (transformable en bureaux)

Ce local est très bon état d'entretien et lumineux, rare sur le marché est disponible immédiatement.

Fonctionnel :

- Atelier

- Bureaux

- Garages

- Auvents de stockage

- Habitation avec très bonnes prestations (possibilité d'utilisation en tant que bureaux)

Accès rapide depuis la D1090

Proche pont ile de Ré, aéroport et 4 voies, dans une copropriété tertiaire, un entrepôt de 511,4 m² à louer, neuf et brut de béton, triphasé, isolation double peau. 5 m HSP, porte sectionnelle, porte parlière, skydomes. Béton quartzé. Site sécurisé. Loyer mensuel HT 4187,50 Euros. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur.

Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers.

Un espace brut, modulable selon vos besoins

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires.

Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement

Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan.

Caractéristiques principales :

A vendre en Creuse

Local idéal pour gîte avec 11 chambres (8 à l'étage), 4 salle d'eau, buanderie, 2 cuisines, extérieur avec 3 dépendances.

Chauffage électrique au sol et radiateur électrique à l'étage.

Menuiserie pvc double vitrage, fibre, triphasée...

site fermé , à 3 minutes d'un échangeur autoroutier.

Plus d'info auprès d'ORPI PRO 04 70 05 05 05

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce a le plaisir de vous proposer à la vente un local d'activité neuf, situé sur la commune d'Ustaritz, au coeur du Pays Basque. Stratégiquement implanté à proximité immédiate des voies rapides, ce bien offre une accessibilité optimale entre l'intérieur du Pays Basque et la Côte, permettant de desservir aisément les zones économiques majeures de la région.

Ce local d'activité - dépôt, développe une surface totale d'environ 187 m², répartie comme suit :

o Rez-de-chaussée : environ 152 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (+/- 7 m au faitage), idéale pour les activités nécessitant de l'espace de stockage ou de production.
o Mezzanine d'environ 35 m², réalisée sur bac collaborant, parfaite pour un usage de bureau ou espace de rangement complémentaire.
o Espace extérieur privatif d'environ 39 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage complémentaire en plein air.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau et hors d'air, avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. L'accès s'effectue via une porte sectionnelle motorisée (3m x 3,15m), complétée d'une porte piétonne attenante.

Les prestations techniques sont de qualité : structure métallique, bardage double peau, châssis oscillo-battants avec double vitrage, charge au sol de 1T/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² sur la mezzanine.

Pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients, le bien dispose de 9 places de stationnement, dont 1 PMR, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une aire de retournement pour les véhicules SDIS est également prévue sur le site, assurant une parfaite logistique.

Ce local est parfaitement adapté aux professionnels ou artisans cherchant un point d'ancrage stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 365 620 Euros Honoraires Charge Vendeur

Référence n°1972

Au rez-de-chaussée d'un des bâtiments du "Coeur de Ville" de PERONNAS, livré à l'été 2025, local commercial neuf de 72.60 m² livré brut sans vitrines, fluides en attente.
Gaine extraction diamètre 250
Vente en VEFA
Autres surfaces disponibles

fort passage : 12 000 véhicules/ jour

Honoraires commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente HT
Frais mutation réduits (notaires)

Incroyable ! Magnifique complexe de restauration, réceptions et spectacles au cœur du bassin de Thau

Situé dans l'ouest montpelliérain, à proximité de Bouzigues, Sète et Balaruc, ce splendide complexe offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéal pour organiser tous types d'événements, il combine charme, confort et potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil : jusqu'à 700 personnes, avec deux espaces modulables

Espace restauration : 400 m² avec bar, scène équipée du meilleur son (Fohhn), cuisine professionnelle, sanitaires conformes aux normes PMR, loge

Salle de réception : 300 m² avec sanitaires PMR, cuisine traiteur avec branchement extérieur pour camions, pièce polyvalente (repos/nurserie)

Flexibilité : possibilité de réunir les deux espaces pour former un lieu unique de 700 m²

Salle de séminaire : 100 m², communicante avec la salle de réception

Logement privé : appartement de 100 m² à l'étage, comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair

Extérieur et confort :

Grand parking goudronné, clos et sécurisé, pouvant accueillir 80 véhicules.

Climatisation, Alarme, vidéo-surveillance

Une superbe villa indépendante de plain-pied (150 m²) avec cuisine, deux chambres, dressing/bureau, appartement de type 2, grand séjour avec accès au jardin
Piscine à débordement avec sièges immergés et bar style « paillotte »
Poolhouse aménagé, terrain de boules, deux garages

Ce bien d'exception sur une parcelle de 5608m2 offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, d'événements ou de spectacles dans un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur l'étang de Thau.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu magique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.912833

Votre agence Orpi Pro Béarn Adour Bigorre vous propose à la vente cet ensemble commercial comprenant 5800 m² de surface dédiée aux activités de loisirs et 3000 m² à des activités industrielles.

Idéalement situé au Nord Est de la ville au sein d'une zone économique très active, notamment en tertiaire du fait de la présence de Total Energies, de Terega et de la zone d'activité « Europa » le long de l'avenue de l'Europe.

Facilement accessible en voiture (rocade et A64) et en bus depuis le centre ville de Pau, la zone va également bénéficier de la création d'un nouvel échangeur sur l'A64 à moins de
2km annoncé pour 2027.

Données financières :
- 9 lots loués sur 12 ;
- 8 152 m² loués soit 92% d'occupation ;
- 457 352,00 Euros de loyer annuel perçu soit 7,75 % de rentabilité ;
- 29 260,00 Euros de loyer en cours de négo sur la cellule 10.

Produit Rare, ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur.

Pour recevoir le teaser ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.