Tout savoir sur la vente de locaux d’activités

Vous décidez d’acheter un local d’activités pour votre entreprise. Vous cherchez donc comment vous préparer avant l’acquisition de cet entrepôt. Que faut-il savoir ? Atouts, spécificités, points de vigilance… Découvrez la liste des éléments à connaître pour préparer votre investissement.

Acheter votre local d’activités, quels atouts ?

Acheter des locaux d’activités vous permet de ne plus rencontrer les contraintes d’un locataire. Ne vous souciez plus de reconduire votre bail ou de réviser votre loyer. En tant que propriétaire vous êtes dispensé de tout conflit.

Le costume de propriétaire vous offre un second atout non négligeable. Vous êtes en droit de rénover, modifier, redécorer votre entrepôt à votre guise. Il suffit de trouver un local d’activités en vente et de le façonner à votre image.

De plus, lorsque vous décidez de louer tout ou partie de votre entrepôt, vous signez généralement un bail commercial d’une durée de 9 ans minimum. Vous avez donc la garantie de percevoir un loyer pendant une longue période. De quoi acheter votre local d’activités avec l’esprit libre.

Enfin, si vous décidez d’arrêter votre activité ou de déménager, vous conservez des revenus grâce au loyer de votre local d’activités. Si vous avez des locataires, vous continuez à percevoir le loyer même après votre départ.

Acheter un local d’activités, les bons réflexes

Très logiquement, lorsque vous projetez d'acheter un entrepôt, vous recherchez les offres correspondant à vos critères. Vous avez parfaitement raison : vous devez définir très précisément vos besoins en fonction de votre entreprise.

La taille de votre local dépendra évidemment des produits stockés. Par exemple, votre entrepôt doit être beaucoup plus haut si vous commercialisez des pièces d’avion. A l’inverse, si vous vendez des fruits, vous pourrez plus facilement aménager votre local en plusieurs espaces spécifiques.

En plus de définir vos besoins, pensez également que vous pourrez être amené à louer tout ou partie de vos locaux d’activités. Un élément qui n’est pas à prendre à la légère. Il vous faut alors investir dans un local permettant d’accueillir tout type d’activité.

Enfin, soyez très vigilant quant à l’emplacement de votre entrepôt. Plusieurs critères doivent être étudiés pour trouver un bon emplacement : l’accessibilité, la visibilité, le prix, la concurrence… Acheter un local d’activités est un investissement à long terme. Prenez soin d'étudier correctement l’emplacement de votre futur entrepôt.

Les spécificités de la vente de locaux d’activité

Si vous choisissez d’investir dans un local d’activités, différentes opportunités s’offrent à vous. Vous trouverez sur notre site des offres de toutes sortes :

- Acheter votre local brut. Un local brut vous permet d’acquérir un entrepôt à un prix plus accessible. Vous avez aussi l’occasion de tout aménager vous-même. Le coût des travaux sera conséquent, mais vous y gagnerez en confort et en productivité au quotidien.

- A contrario, vous pouvez également acheter un local d’activités déjà aménagé et agencé. Les anciens propriétaires peuvent vous proposer d’acheter le matériel et les meubles. Une offre intéressante si vous commercialisez des produits similaires. Si l’entrepôt des anciens propriétaires servait au stockage de marchandises par exemple, vous pouvez récupérer des étagères, des meubles de rangement... toute sorte de matériel toujours utile en entreprise. D’un autre côté, opter pour un local d’activités déjà aménagé vous obligera peut-être à investir dans des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût. A vous de choisir !

Les locaux d’activités n’ont désormais plus de secret pour vous. Il est donc temps de partir à la recherche de l’entrepôt qui répondra parfaitement à toutes vos attentes. Facilitez-vous la tâche en créant une alerte sur notre site ! Vous recevrez ainsi les dernières offres de locaux d’activités en temps réel. Il ne vous reste plus qu’à choisir le bon.