Vente de locaux d'activités - 6 956 annonces - Page 214

Secteur Ultra-Dynamique - Forte Visibilité - Fort Potentiel de Rénovation et d'Extension

Vous recherchez un actif immobilier qui combine rendement locatif immédiat, potentiel d'expansion majeur et un emplacement commercial de premier ordre ?

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose,
En Emplacement N°1 : Positionné sur l'axe majeur D936 (Castillon-la-Bataille / Bordeaux), votre future propriété bénéficie d'un flux routier quotidien exceptionnel (grosse visibilité garantie) et se situe stratégiquement entre une grande surface existante et une zone d'activités établie.

- Actif mixte et modulable (782 m² pros incluant Logement 166 m²) :

- 616 m² de surfaces professionnelles (bureaux, surface commerciale, stockage, ateliers) idéales pour une exploitation immédiate ou une division locative.

- Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses : un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentaire.

Réserve foncière précieuse (terrain constructible) : L'ensemble repose sur un terrain clos de 4269 m², incluant une parcelle constructible de plus de 1600 m². Cette réserve est votre marge de manoeuvre pour des projets ambitieux : extension des locaux, construction de bâtiments neufs, création de mini-parc d'activités, ou revente de la parcelle.

Infrastructures haut de gamme et sécurisées : Parking en béton désactivé, deux grands portails motorisés, locaux sous alarme et vidéosurveillance. Un site opérationnel et sécurisé dès le premier jour.

Proximité de Saint-Émilion : Un atout d'image et touristique non négligeable.

Votre projet ambitieux commence ici : idées d'exploitation

Ce site est une toile blanche pour l'entrepreneur ou l'investisseur visionnaire, notamment grâce à sa grande surface et sa réserve constructible.

Profil CibleType d'Activité RecommandéeLevier du Succès
Investisseur ImmobilierDivision Locative (Mixte Pro/Résidentiel)Créer plusieurs lots : locaux de stockage (Self-Stockage/Box) + Ateliers de petite surface + Location du Logement. Maximisation du rendement au mètre carré.
Entrepreneur BTP/ArtisanatSiège Social, Showroom et StockageUtiliser la grande surface pour un showroom commercial (vente matériaux), le stockage, et les bureaux administratifs. La visibilité D936 est un atout Vente Directe.
Logistique / DistributionPoint Relais / Dépôt Vente / DriveProximité de Bordeaux et gros flux routier : Idéal pour un centre de distribution local ou un service de "Click et Collect" avec grand parking facile d'accès.
Secteur AutomobileCentre de Contrôle Technique / Garage SpécialiséGrand parking et visibilité sur axe passant. Possibilité d'utiliser la réserve foncière pour un développement futur.
Services et LoisirsSalle de Sport (CrossFit/Fitness) ou Micro-brasserie/Restauration à thèmeLe grand volume et le parking facilitent l'accueil du public (avec adaptation des normes ERP).
Exporter vers Sheets

Dans un secteur où le foncier commercial est de plus en plus rare et cher, cette propriété représente une opportunité de valeur unique.

Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet (plans, diagnostics, étude de potentiel).

Prix : 1.020.000 euros, honoraires vendeur.

Propriété idéale pour : Investisseur, Promoteur, Franchise, Groupe d'Artisans, Grande PME.

Quelques pistes et conseils pour l'investisseur :

Audit de Division : Faites réaliser une étude par un architecte ou un bureau d'étude pour estimer le coût et le rendement potentiel d'une division des 782 m² en plusieurs petits lots, plus faciles à louer et plus rentables qu'un locataire unique.

Valorisation du Logement : Le logement est un excellent amortisseur de risque. En cas de vacance des locaux professionnels, le revenu locatif résidentiel permet de couvrir une partie des charges.

Flexibilité du Terrain : La constructibilité sur 1600 m² offre une option de plus-value future (vente de terrain à bâtir séparée) ou un effet de levier pour un financement bancaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Par

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité 387 m² - Marsannay-la-Côte - Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton et porte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Atouts investisseurs :
-Locataire en place - bail commercial 3/6/9 en cours
-Loyer annuel : 29 025 Euros HT HC

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY.
STUDIO MEUBLÉ, T1, ÉTAGE R+2
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 253 158,00 euros.
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un studio meublé au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425063
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 657 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité de 354m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 286 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 68 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.

-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-10 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

Alain CONSTANT vous propose ces bâtiments industriels sur un Emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au coeur d'un secteur dynamique proche d'Airbus.
Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :
Sur un terrain de 6 400 m², deux bâtiments indépendants totalisant
2 510 m² de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m²
180 m² de bureaux modernes et fonctionnels
1 220 m² d'atelier / entrepôt à grande hauteur
Accès poids lourds avec portes sectionnelles.
Quai de déchargement et accès semi-remorques

- Bâtiment 2 : 1.110 m²
720 m² d'espace commercial / show-room / stockage
390 m² d'atelier.

Points forts :
Localisation premium : 200 m de la rocade Est
Excellente accessibilité : bus, futur métro, autoroutes A61 / A62
Possibilité d'extension d'environ 800 m² supplémentaires
Rentabilité attractive : 8 %
Ensemble idéal pour investisseurs ou utilisateurs recherchant visibilité et fonctionnalité.
Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur
Opportunité foncière rare : possibilité d'acquérir jusqu'à 17 000 m² supplémentaires avec les parcelles voisines pour développer d'autres bâtiments industriels pour 19M euros.

Idéal pour :
Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable
Utilisateurs industriels, sous traitant d'Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room
Promoteurs / développeurs intéressés par une opération à plus grande échelle sur un site stratégique.

Prix 7.200.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montauban ouest, vente d'un local d'activité de 200 m² sur un terrain d'environ 2770 m², situé en ZAC. Équipe aujourd'hui en conserverie (chambres froides T+ et T-, cuisine....) et une partie en bureaux et surface de vente. Libre de suite, clôture, accès poids lourds. Vendu 161 700 Euros HAI

MEGEVE 74120 DUPLEX 5 PIÈCES, 89 m2, PISCINE, SPA
GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE
BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE

Voici un bien de prestige avec une grande terrasse.
Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc.

Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.
La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc.

Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents.

Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin.
Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne.
Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé.

La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE)

Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être.
Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins.

Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable.
Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.

Possibilité d'acquisition :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe
- Gestion directe propriétaire

Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable

Fiscalité :
- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition en DADDY POOL: LMNP
Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)

Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an

Frais de notaire : Réduits

PRIX DE VENTE TTC : 1 222 800,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements d'exception PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428088

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité de 284m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 213 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 71 m2
-Hall d'accueil
- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.
-Local technique et vestiaire douche
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-8 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de 132 m², situés en plein coeur du quartier Mercoeur - Aristide Briand à Nantes Centre. Ce local de plain-pied dispose de 2 grands open-space ou show-room, pouvant être divisés et cloisonnés, d'un bal accueil, d'un espace tisanerie et d'un bureau pouvant être transformé en local social ou kitchenette. Ce local, est idéal pour les professions libérales, artisanales ou médicales. Ces murs en pierre, sa déco industrielle et son parquet massif apportent confort et caractère au local. Au pied du tramway et avec le stationnement possible dans la rue, environnement calme en coeur de ville, le tout en excellent état. Ce bien est rare par sa localisation et son aménagement modulable.
Prix de vente des murs 470 000 euros net vendeur hors droits, honoraires agence en sus 28 153 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426018. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bâtiment à rénover entièrement avec jardin et places de stationnement

Situé dans un charmant village au calme, ce bâtiment de 82 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Idéal pour un investissement locatif ou la création d'une résidence sur-mesure, il dispose d'un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le préau intégré permet d'envisager un volume supplémentaire, parfait pour laisser libre cours à votre créativité et à votre innovation. Le jardin offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin de détente.

En plus, des places de stationnement sont incluses, facilitant la vie quotidienne.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de transformer ce bien selon vos envies et besoins. Venez découvrir tout le potentiel de ce projet !

18000 - BOURGES - QUARTIER CENTRE VILLE RUE D' AURON - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE VENTE VINS ET SPIRITUEUX - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité .
Surface commercial de 60 m² .
Clientèle fidélisée avec possibilité d'évolution.
Bail 3/6/9 en cours - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente.
Très bon état général - Charge de copropriété : 73 euros mensuel - Copropriété composée de 15 lots principaux .

Budget : cession du fonds de commerce et des murs à : 99 900 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 428743
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428743BCOS Mr Collot Sylvain
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 664 euros.
Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Près de 4500 m² pour cet ensemble d'activité. Plusieurs ateliers, bureaux, vaste parking. parfaitement entretenu. Gros potentiel.

OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, STUDIO R+1
NUE-PROPRIÉTÉ, IDEAL INVESTISSEURS !
RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, CLUB HOUSE ET SERVICES A LA CARTE

Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

PRIX DE VENTE TTC : 282 900,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429649

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT - Lille (59000)

Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur en plein essor à LILLE (59000) à proximité de la nouvelle cité administrative !

Avec un entrepôt spacieux de 250m2 dédié au stockage et une maison de 71 m2 au sol, cette propriété offre un potentiel important pour divers projets.

L'emplacement stratégique de cet ensemble est un atout majeur : la proximité immédiate du métro, des grands axes routiers et de la nouvelle cité administrative en fait un investissement prometteur.

L'entrepôt, avec son importante superficie de stockage, répond aux besoins logistiques les plus exigeants, offrant de multiples possibilités d'utilisation dans un quartier en pleine expansion.

Quant à la maison, ses 71m2 représentent un espace flexible pour des bureaux, un showroom ou toute autre activité professionnelle ou résidentielle. Sa situation au sein de ce quartier dynamique renforce son potentiel commercial et résidentiel.

Un projet en immobilier d'entreprise et commercial ? Contactez l'agence Orpi PRO - BCS Immobilier !

MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 57 m2, PISCINE, SPA
GAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLE
BAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTE

Voici un bien de prestige avec deux grandes terrasses et un jardin privatif.
Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc.

Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.
La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc.

Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents.

Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin.
Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne.
Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé.

La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE)

Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être.
Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins.

Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable.
Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.

Possibilité d'acquisition :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe
- Gestion directe propriétaire

Récupération de la TVA : Oui si souscription au bail variable

Fiscalité :
- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition en DADDY POOL: LMNP
Taux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)

Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / an

Frais de notaire : Réduits

PRIX DE VENTE TTC : 864 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428087

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local d'activité de 422m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 357m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 65 m2
-Hall d'accueil
- Dalle beton.
-4 Porte sectionnelle manuel.
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m

- Surface parcelle cadastrale pk inclus : 733 m2
-Bâtiment et places de stationnement arrière :

-Accès rocade et autoroutes à proximités.

Nous vendons un ensemble immobilier comprenant un bâti de 4000 m² composé d'un accueil, 4 bureaux, salle de réunion, 10 logements, sanitaires, vestiaires, une cafétéria, un garage d'environ 290 m², avec accès PMR, parking extérieur et terrain attenant.

Domaine d'Exception dans les Vosges pour investisseurs ou particuliers souhaitant développer une activité de gites : un havre de Paix et de Confort.
FONDS DE COMMERCE ET FONCIER.
Découvrez ce domaine très bien entretenu situé au coeur des Vosges. Ce bien d'exception se compose,
- d'une maison d'habitation avec des prestations haut de gamme,
- d'un chalet cosy pour 4 personnes,
- d'un charmant petit chalet pour 2 personnes,
- d'un mobil home pour 6 personnes.

Profitez d'un espace détente complet avec
-1 Piscine extérieure,
- 2 jacuzzis,
- 1 sauna,
offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être.

Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être.

N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 et 2 564 euros prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 0674119721 ou, par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428429 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ ORPI PRO - Local Commercial d'Exception (1500 m²)

Adresse Prestigieuse : 191 Rue de la République, Quartier Haut de Guebwiller !

ORPI PRO est fier de vous présenter à la vente un magnifique local commercial de 1500 m², idéalement situé au coeur du prisé Quartier Haut de Guebwiller. Ce bien, issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, allie à merveille cachet, modernité et fort potentiel.

Design & Luminosité : L'architecture industrielle a été sublimée par des surfaces vitrées exceptionnelles (style Loft), offrant une luminosité naturelle abondante et un cadre de travail très attrayant.

Confort & Économie : Équipement moderne de pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation performants, garantissant un confort optimal toute l'année.

Superficie Totale : 1500 m² agencés sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 850 m²

Mezzanine : 650 m²

Vastes espaces modulables (anciennes salles de musculation, fitness, yoga)

Accueil professionnel

Vestiaires Hommes et Femmes complets, avec espaces douches.

Réserve dédiée pour le stockage.

Stationnement Privatif : 6 places de stationnement en sous-sol incluses.

Parking Clients : Facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle.

Potentiel : Emplacement de choix, idéal pour un siège social d'envergure, une école privée, un centre de formation, ou toute activité nécessitant de grands volumes et un cadre prestigieux.

C'est une opportunité rare sur le marché du Haut-Rhin, combinant une architecture forte et une localisation stratégique.

Localisation : 191 Rue de la République, 68500 GUEBWILLER

Prix de Vente : 1 260 000Euros

Contactez l'équipe ORPI PRO sans tarder pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite !

Bâtiment de 424 m² environ comprenant :

Showroom de 358 m² environ
Bureau de 27 m² environ
Salle de pause de 16 m² environ
2 WC d'environ 4 m² chacun
Local technique de 3 m² environ

Places de parking mutualisées : 5 000 euros HT par place en sus

Charges de copropriété 2025 : 2 500 euros
Taxe foncière 2025 : 2 923 euros
Honoraires d'agence : 40 800 euros HT charge acquéreur

Prix de vente : 680 000 euros net vendeur hors honoraires

Votre agence ORPI PRO Soissons, vous propose, ce site à réhabiliter, situé une zone d'activité à 15 minutes de Soissons et composé d'un ensemble de bâtiments de stockage ainsi que des bâtiments administratifs et commerciaux, pour un total de 10602 m² de bâti sur une parcelle de 26 778 m² :

Possibilité de découpe avec des surfaces de stockage pure, à LA VENTE OU A LA LOCATION.(Divisible à partir de 1000m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

A découvrir dans votre agence ORPI PRO Soissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux situés à Meulan-en-Yvelines, au coeur du centre-ville, dans un environnement professionnel attractif à proximité immédiate des commerces et de la gare de Meulan-Hardricourt.

Ces murs à usage de bureaux offrent une surface totale de 178 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble contemporain. L'ensemble, libre de toute occupation, offre une configuration modulable et adaptée à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale...

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'accueil, une circulation desservant 4 bureaux, un local technique et des sanitaires.
A l'étage un dégagement distribue 4 bureaux, un local d'archives éclairé par un skydome, une cuisine et des sanitaires.

La distribution actuelle est réalisée en cloisons légères, permettant une reconfiguration aisée des espaces selon les besoins d'exploitation ou d'aménagement du futur occupant.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité PMR, renforçant le potentiel d'accueil pour le public.

L'emplacement est stratégique : centre-ville de Meulan, à proximité des commerces et de la gare, avec un accès rapide aux axes A13 et A15. Du stationnement aisé et gratuit est a proximité immédiate.

Points forts :
- Localisation : coeur de Meulan-en-Yvelines, proche gare et commerces
- Surface et configuration : 178 m² répartis sur deux niveaux
- Équipements : accessibilité PMR, locaux techniques, archives, sanitaires
- Modularité : cloisons légères permettant une adaptation des espaces
- Environnement : immeuble contemporain à usage de bureaux
- Potentiel : adapté aux activités tertiaires, médicales ou paramédicales

Prix de cession : 332.000 euros honoraires vendeur
Bien libre de toute occupation offrant un potentiel locatif intéressant pour un investisseur.

Ce bien professionnel bénéficie d'un emplacement central et accessible, associant modularité et potentiel d'exploitation.
Idéal pour un professionnel souhaitant implanter son activité à Meulan-en-Yvelines, ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire flexible et bien situé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence ORPI PRO Soissons, vous propose, ce site à réhabiliter, situé une zone d'activité à 15 minutes de Soissons et composé d'un ensemble de bâtiments de stockage ainsi que des bâtiments administratifs et commerciaux, pour un total de 10602 m² de bâti sur une parcelle de 26 778 m² :

Possibilité de découpe avec des surfaces de stockage pure, à LA VENTE OU A LA LOCATION.(Divisible à partir de 1000m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

A découvrir dans votre agence ORPI PRO Soissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE

Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

Des prestations de qualité :
- Garde-corps en bois
- Menuiseries extérieures bois
- Parquet bois dans les pièces de vie
- Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
- Chauffage au sol dans tout l'appartement
- Gestion par domotique du chauffage et des volets
- Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
- Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

- Gare de Cluses à 22 km
- Gare d'Annecy à 82 km

RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
INVESTISSEMENT LIBRE

Prix des stationnements :
Carport = 11 000 euros
Parking extérieur = 4 000 euros
Garage = 25 000 euros

PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 2058 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence ORPI PRO Soissons, vous propose, ce site à réhabiliter, situé dans une zone d'activité à 15 minutes de Soissons et constitué d'un ensemble de bâtiments de stockage ainsi que des bâtiments administratifs et commerciaux, pour un total de 10602 m² de bâti sur une parcelle de 26 778 m² :

Possibilité de découpe avec des surfaces de stockage pure, à LA VENTE OU A LA LOCATION. (divisible à partir de 1000m²)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

A découvrir dans votre agence ORPI PRO Soissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

A VENDRE - EURE ET LOIR - DREUX

Site d'activités clos et sécurisé, idéalement situé à DREUX, offrant une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Surface bâtie totale : 4 955 m², répartie sur deux bâtiments.
Surface totale du terrain : 12 965 m²

Bâtiment 1 : 3 162 m² dont 500 m² de Bureaux, 4 portes sectionelles et 4 ponts roulants
Bâtiment 2 : 1 793 m² avec 3 portes sectionelles et 3 ponts roulants
Stationnement : 50 places de parking disponibles sur site.

Espaces verts : Environ 2 500 m², apportant un cadre agréable et soigné

Atouts :
Batiment avec portes sectionelles et ponts roulants.
Bâtiment 2 de conception récente - 2008
Belle Hauteur du site sur partie du bâtiment 1
Bonne proportion des surfaces de bureaux et de productions sur Bat 1.
Proche route nationale N12 et son accès à la région parisienne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix hors honoraires, hors taxes : 3 125 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Centre-ville de FORT DE FRANCE - Immeuble de rapport avec un local commercial au RDC et un bureau indépendant à l'étage. Libre de locataire. Rendement prévisionnel brut de 11% par an.

Contactez-nous !

Local d'activités à vendre - 127 m² - Theix, proche axes rapides

Situé à Theix, à proximité immédiate de la RN165, ce local neuf en copropriété à usage professionnel offre un espace de 127 m² livré brut de béton, prêt à aménager selon vos besoins. Sa grande hauteur permet la création d'une mezzanine pour optimiser les volumes.

Cet espace modulable est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production, avec possibilité d'aménagement de bureaux et sanitaires selon projet. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Caractéristiques principales :