Vente de murs commerciaux - 3 573 annonces - Page 97

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux et deux appartements de fonction, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place.
Cet ensemble immobilier est vendu avec un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance.
Le rez-de-chaussée se compose de deux salles distinctes (espace bar et salle de restaurant), permettant une organisation flexible de l'activité, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon votre concept. En complément, un sous-sol exploitable avec accès direct à une grande terrasse constitue un véritable atout pour l'organisation de soirées, événements ou privatisations, tout en limitant les nuisances pour le voisinage grâce à son implantation.
À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements de fonction de type T4, offrant de belles possibilités : logement de l'exploitant, hébergement du personnel ou mise en location pour générer un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le bien dispose de deux grandes terrasses, de trois garages indépendants ainsi que de deux terrains de boules, dans un environnement calme et agréable, propice à une activité conviviale et à la fidélisation de la clientèle.
Situé dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, ce restaurant bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un passage régulier lié à la proximité de la gare et d'un potentiel d'évolution intéressant.
Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir un restaurant avec murs commerciaux et logements à Saint-Pierre d'Albigny.
A visiter sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.948373

Au coeur du centre ville de Bordeaux, au sien des galeristes et des antiquaires, à coté de la boutique de décoration et d'ameublement "Yvonne de Lifestore, de la "Broc'", proches des commerces de proximités, des restaurants, bars à vins et de l'incontournable Marché des Capucins nous vous proposons à la vente ou à la location un local en RDC en angle, à usage professionnel et commercial "Exceptionnel" d'une surface totale d'environ 170 m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez un open space, une cuisine ouverte et d'un espace commercial avec vitrines en angles munie d'une entrée intendante et d'une réserve en mezzanine. Pour une surface totale d'environ 110 m².
En sous-sol vous trouverez 3 belles pièces voutées de 4 m de haut d'environ 60 m² en pierre Bordelaise. idéal pour les shootings photos, une galerie, faire des expositions, cours de yoga, centre de soins ...
Ce local atypique est Idéal pour les activités de type : galerie d'art, cabinet d'architecte, une activité artisanale, une Start UP, un lieu de coworking, un atelier de restauration de meubles, show room, société de production, ingénieur du son, espace bien être, salle de sport, salle de Pilate reformeur ...
Venez visiter votre prochain leu de travail au sein du quartier Bordeaux /Saint Michel en pleine mutation !

Local professionnel ou bureaux de 44 m2 à vendre ST MITRE 13013
L'agence IPM vous propose la vente des murs d'un local professionnel ou bureaux neuf situé à St MITRE 13013, en pied d'immeuble, sur un axe
passant dans un rond point.
D'une surface de 44 m², ce local est livré brut béton, fluide en attente, vitrine posée.
Prestations : accès PMR, ERPable, baie coulissante donnant coté jardin, issue de secours, VMC en attente, magasin lumineux, vitrine
anti-effraction, compteur Linky posé, fibre.
Nombreux parkings où se trouve la surface alimentaire mitoyenne.
Charges et foncier : à préciser.
Prix de vente 150 000 € TTC (soit 125 000 € HT), frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Le Groupe Babylone propose à la vente des locaux commerciaux d'exception à Paris, alliant charme et potentiel. Dotés de poutres et pierres apparentes, d'un sol en bois massif et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement, incluant la possibilité de créer un loft. Boutique tout commerce, restauration légère envisageable, chauffage individuel, DPE vierge.

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial d'environ 260 m² offrant une belle visibilité.
Il se compose d'un espace de vente principal, d'une réserve, d'un sanitaire ainsi que d'un sous-sol dédié au stockage.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur de Lorient !
DPE En cours

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose, en co-exclusivité, un ensemble immobilier à usage commercial implanté sur le secteur littoral vendéen, au coeur d'un environnement commerçant et touristique.
Cet emplacement rare, en front de mer, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un cadre attractif.
L'actif offre un rendement FAI de 6,41 %, avec garanties à convenir lors de la cession.
L'ensemble se compose de deux bâtiments commerciaux totalisant environ 690 m² :
Un premier bâtiment d'environ 540 m², en angle, comprenant une salle de restauration de 220 couverts, terrasses privatives, pergola bioclimatique, cuisines, laboratoire pâtisserie et cave.
Un second bâtiment d'environ 150 m², à usage de laboratoire et stockage, édifié sur une parcelle d'environ 650 m² avec stationnement privatif.
Le bien est entièrement loué.
Locataire en place - bail commercial à régulariser lors de la vente.
Loyer annuel actuel : 144 000 Euros HT, taxe foncière à la charge du preneur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations détaillées relatives aux risques seront présentées en visite et annexées au dossier complet.
Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'investissement patrimonial.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO
GELLAINVILLE
Local d'activités de 981 m² sur terrain de 6 180 m² idéalement situé en zone dynamique de l'agglomération.
Prix hors honoraires, hors taxes : 1 500 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 5% HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GLEIZE- PROGRAMME TERRE DE VIGNES
Omnium vous propose à l' acquisition ou à la location, au sein d'un programme neuf, 3 locaux commerciaux d'environ 80, 120 et 150 m² environ.
Au pieds d'un immeuble de 83 logements, livrés brut, vitrines posées et fluide en attente.
L'activité de restauration est possible sur les locaux 2 et 3 ( possibilité de les jumeler).
Des parkings extérieurs et sous-sol dédiés aux commerces ..
Axe très passant et belle visibilité : 12 000 véhicules/jours.
Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements.
Les accès à proximité sont nombreux.
En voiture, à 10 min* de Villefranche-sur-Saône, à 40 min* de Lyon par l'A6
et à 40 min* de Mâcon par l'A6
En bus des arrêts à 550 m* / et pieds de la résidence avec les Lignes 1 , 4,6, 7 :
En Train, la Gare de Villefranche-sur-Saône
est à 7 min* en voiture, vers Lyon Part-Dieu en 20 min* et vers Mâcon en 21 min*
En avion, l' Aéroport international de
Saint-Exupéry à 40 min* en voiture
Liaisons nationales, internationales,
et low cost

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - GRANDE TERRASSE - PORNIC (44)
Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirs
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².
Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.
Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game
Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété
Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 Euros / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 Euros / an
Prix de vente :
430 000 Euros HT + 67 500 Euros de TVA résiduelle
Soit 537 500 Euros TTC
Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors Honoraires
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Au sein d'un immeuble en copropriété, local commercial à usage professionnel offrant une configuration fonctionnelle et modulable.
Il se compose d'un espace d'accueil, d'un open space, de trois bureaux indépendants, d'une salle de repos, d'un local technique ainsi que d'une réserve.
Un ensemble adapté à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales, bénéficiant d'un emplacement accessible.
DPE En cours

Prix de vente : 212000 € Honoraires inclus
Loyer annuel : 16800 €
Loyer mensuel : 1400 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Taux de rendement : 7,4 % actes en mains
Taxe foncière : 420 € par an
Tout autre élément intéressant : cave saine et aménagée, surface optimisée, bien situé dans un quartier dynamique et recherché.
Le local est implanté dans le 9 arrondissement de Paris, un secteur réputé pour son attractivité commerciale, son dynamisme et sa clientèle à fort pouvoir d’achat. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate du métro Liège, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour l’exploitant. L’environnement urbain dense et vivant assure un flux piéton régulier.
Murs occupés à Paris 9ème dans quartier CSP+. Petite surface bien agencé de 17m² composé d'un espace de vente, d'une petite réserve et d'un toilette. Une cave saine et aménagé de 8m². Dépôt de garantie de 3 mois. Loyer de 1400Euros mois. Taux de rendement actes en mains de 7,4%.
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Réf.951409

Situé à Ivry-sur-Seine, en bordure immédiate de la ZAC Ivry Confluences - l'un des plus vastes projets urbains du Grand Paris - ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1040 m².
Ce secteur, en pleine mutation, bénéficie d'investissements majeurs visant à créer un quartier mixte et attractif, mêlant logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. La ZAC Ivry Confluences prévoit à terme l'accueil de plusieurs milliers d'habitants et de nombreux emplois, renforçant ainsi le dynamisme économique et l'attractivité commerciale de la zone.
Le local proposé dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ses volumes généreux et sa configuration flexible le rendent idéal pour des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Valence, axe passant et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué.
Le bien profite d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, générant un flux constant de passage et assurant une bonne attractivité pour l'activité en place.
Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un espace de vente principal ainsi que des surfaces annexes (réserve, sanitaires, etc.), offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents types d'activités commerciales.
Le local est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans le cadre d'un investissement sécurisé.
Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité au coeur d'un secteur attractif.
Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un très bel établissement hôtelier d'environ 1 400 m², proposant moins de 30 chambres, au positionnement qualitatif et à l'exploitation optimisable.
Vente conjointe des murs et du fonds. Actif rare sur le marché, offrant de multiples leviers de création de valeur : montée en gamme, repositionnement de l'offre, optimisation du taux d'occupation et du revenu par chambre.
Dossier confidentiel. Informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade.
RDC
2 bureaux privatifs
1 salle de réunion
1 sanitaire
1 point d'eau
Plafond dalle
Eclairage laid
RJ 45
Baie de brassage
Moquette
cloison vitrée bord à bord
Climatisation réversible
Vitrine
2 entrées / sorties
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus La Forêt (Ligne 3)
Bus Ligne 38 - MERMOZ

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 104 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 230 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 16 800Euros HT. Disponibilité immédiate.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #JPN

Situé sur la commune d'Eysines FAIR-RE vous propose au sein d'un immeuble mixte un local commercial / bureaux à la vente d'une surface d'environ 75 m2 avec parkings à proximité immédiate et rocade.
RDC
2 bureaux privatifs
1 salle de réunion
1 sanitaire
1 point d'eau
Plafond dalle
Eclairage laid
RJ 45
Baie de brassage
Moquette
cloison vitrée bord à bord
Climatisation réversible
Vitrine
2 entrées / sorties
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus La Forêt (Ligne 3)
Bus Ligne 38 - MERMOZ

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 1.633 m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Disponible sous 10 mois.
Le prix de vente net vendeur est de 3.021.050 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 150.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !
Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
#RV

Opportunité d'Investissement : Murs Commerciaux Premium | Secteur Port - La Seyne-sur-Mer
Investissez dans un emplacement stratégique au coeur du dynamisme seynois.
Situé au 1 Avenue Henri Petin, à l'entrée immédiate de la zone portuaire et des axes structurants de La Seyne-sur-Mer, ce local commercial de 65,50 m² représente une opportunité rare. Actuellement exploité par l'enseigne "Beauté Brésil", ce bien allie visibilité, prestations de qualité et flexibilité de gestion (vendu occupé pour un rendement immédiat ou libre pour une installation propre).
Un outil de travail optimisé et fonctionnel
Le local a été conçu pour offrir une expérience client haut de gamme et une exploitation fluide :
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Surface de vente & cabines (65,50 m²) : Un espace lumineux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un agencement moderne et d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
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Stationnement privatif : Atout majeur et rare dans ce secteur, une place de parking privée est incluse, facilitant l'accès pour l'exploitant ou ses clients.
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Prestations de qualité : Climatisation, finitions soignées et conformité aux normes ERP. Aucun travaux lourds à prévoir pour la poursuite de l'activité actuelle.
Emplacement stratégique
Le local bénéficie d'un environnement économique en pleine mutation :
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Flux et Visibilité : Situé sur un axe de transit majeur reliant le centre-ville, le port et les zones d'activités, garantissant un flux de véhicules constant.
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Écosystème dynamique : À proximité immédiate des commerces de bouche, des services de proximité et des programmes immobiliers récents, captant une clientèle locale à fort pouvoir d'achat.
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Accessibilité : Facilité de stationnement aux abords et desserte optimale par les transports en commun.
Performance & Potentiel d'investissement
Ce bien s'adapte à votre stratégie patrimoniale :
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Revenu locatif cible (valeur totale locative estimée) : 1 350 Euros HT / HC par mois (soit 16 200 Euros par an) - Rentabilité Brute : 8%
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Flexibilité contractuelle : Vendu occupé (bail en cours avec une enseigne stable) pour un rendement immédiat, ou libre au choix de l'acquéreur.
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Polyvalence : Configuration idéale pour des activités d'esthétique, de services à la personne, de cabinet médical ou d'agence de conseil.
Ce local coche toutes les cases de l'investissement sécurisé : un emplacement de premier ordre, une surface cohérente avec la demande du marché et l'atout indispensable du parking privatif. Une valeur sûre pour un développement d'activité ou un placement locatif pérenne.
Dossier complet et visites sur demande.

EXCLUSIVITE : L'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 231 m² spécialement adapté pour une activité de restauration. Situé en bordure de N250 à proximité immédiate de la zone commerciale et industrielle de La Teste de Buch, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité. Cet immeuble de standing accueille diverses activités à usage de bureaux, commerces et d'hôtellerie. Nous y retrouvons notamment un pôle médical, une banque, des avocats, experts comptables, crèche, résidence de tourisme, etc...
La capacité de la salle est de 80 couverts. Ce local peut également bénéficier d'un accès à une terrasse sur laquelle 80 personnes supplémentaires peuvent s'y retrouver.
Nous précisons que le matériel présent sur les photos ne fait pas partie de la vente. (uniquement les murs) PAS DE FONDS A REPRENDRE !
CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE !
Le prix de vente est de 490 000 Euros hors taxes et hors droits notariés et hors honoraires de commercialisation. Des honoraires d'agence de l'ordre de 7 % HT du prix de vente seront à prévoir en sus. #RV
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Situés dans la partie basse de l'avenue Jean Rieux, à 600m de La Halle aux grains et à 750m du Grand Rond, ces locaux professionnels bénéficient de l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel de qualité "bas de la Côte Pavée", tout en profitant du dynamisme du centre-ville et d'un accès rapide à la rocade Est en 15 minutes environ en voiture.
Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'une résidence d'habitation de standing récente, réalisée par ICADE en 2014.
Cette copropriété bénéficie de vastes espaces verts apportant lumière et calme à tout l'ensemble immobilier.
Les locaux sont entièrement aménagés et climatisés, ils représentent précisément une surface totale de 133,71 m².
Avec un accès direct depuis la rue, ils permettent une activité professionnelle, comme commerciale.
Ils sont sécurisés et sont pourvus d'un second accès, depuis les parties communes de la résidence, ce qui permet une double activité.
Une place de parking pour personnes à mobilité réduite privative, en sous-sol, vient compléter ce lot.

L'agence CONSULTIMO vous propose en exclusivité à l'entrée de ville de CARBON-BLANC (rive droite bordelaise), en première ligne de l'avenue de Bordeaux, un local commercial neuf d'une surface globale de 350 m². Ce local à vendre s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de locaux d'activités. Son potentiel commercial est favorisé par son emplacement numéro 1, par ses vitrines et par la possibilité d'installer une enseigne donnant sur l'axe passant. Il s'agit d'un local brut de béton avec gaines en attente. 5 places de parking privatives seront affectées à ce lot. Le prix de vente est de l'ordre de 660 000Euros HT et Net Promoteur. Il conviendra de prévoir des honoraires d'agence à hauteur de 33 000Euros HT. Disponibilité immédiate. #JPN
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune
Local 1 : 128,09m2 + 1 cave = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC
Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050836)

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²Très beau linéaire vitrine de+24 mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies.
Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec :
- un sol type parquet apportant chaleur et élégance,
- de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces,
- des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion,
- une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi.
Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien conviendrait parfaitement à :
- une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique),
- des bureaux ou cabinets professionnels,
- un commerce d'ameublement ou de services premium,
- ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).
Plans disponibles sur demande.
Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ces 2 locaux commerciaux extrêmement bien situés le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
/// Local n°1 libre en rez-de-chaussée de 65m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible
/// Local n°2 occupé de 155m2 superbement aménagé par un opticien, loyer perçu de 2850€ HT /mois, il présente une très grande vitrine toute longueur de 12m avec affichage possible.
/// Possibilité de réaffecter 16m2 du local n°2 occupé vers le local n°1 libre, gain de 3m de vitrine supplémentaire pour le local n°1.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus de 6% HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²Très beau linéaire vitrine de +30mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel.
/// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités.
Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement...
Plans fournis sur demande.
Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
///
Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB)
///
Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
///
Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places
Licence 4 disponible à la location
///
Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES
À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune).
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.