Location Bureaux Villeneuve-sur-Lot

Emplacement privilégié : Situé dans la zone industrielle et commerciale rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate d'Intermarché et des axes principaux. Secteur dynamique, idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou logistique. Caractéristiques du local : Surface : 350 m² (possibilité d'extension jusqu'à 1 000 m²) Hauteur sous plafond : 8 mètres Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi Électricité, sécurité et conformité aux normes en vigueur Accès facile pour poids lourds et véhicules utilitaires Activités autorisées : Toutes activités commerciales, industrielles ou de stockage Hors vente de véhicules et activités mécaniques Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 582423 )

Le bâtiment se situe dans un secteur commercial actif de Villeneuve-sur-Lot, à proximité directe d’une enseigne majeure attirant un large public. Son implantation en périphérie immédiate de la zone commerciale garantit un accès simple depuis les axes routiers environnants ainsi qu’un passage soutenu tout au long de la journée. L’environnement mêle commerces, services et grandes surfaces, créant un bassin d’activité généreux et un potentiel attractif pour toute implantation. Le site profite d’un cadre fonctionnel avec un stationnement abondant et une bonne lisibilité depuis la voirie principale. Conçu pour accueillir différents types d’activités, le bâtiment offre une structure adaptable et une accessibilité facilitée, répondant aux exigences actuelles des enseignes souhaitant un positionnement visible dans une zone en plein développement.

A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur.  Une moyenne surface neuve de 500m² environ Très bonne visibilité et passage important Travaux de 2nd oeuvre à réaliser  Bâtiment indépendant nombreuses places de parking Loyer annuel : 42 500€ HT Prestations : Accès PMR;Parking Accès PMR;Parking

À louer bâtiment de 1 000 m² en très bon état, situé rive gauche, dans la zone industrielle et commerciale Intermarché. Hauteur 8 m, électricité et sécurité aux normes. Bâtiment propre et fonctionnel . Convient pour toute activité commerciale, industrielle ou de stockage (sauf vente de véhicules et mécanique). Divisible en 3 trames selon vos besoins. Loyer : 1 490 € HT / mois Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 584384 )