Advenis Real Estate Solutions

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3. Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR. Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots. La classification ERP 5 est possible. Une division du plateau à partir de 100 m² est possible. Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accessibilité aux PMR - Places de parking privatives extérieures - Ascenseur - Restauration et services à proximité - Immeuble accessible PMR - Plateau privatif au dernier étage - Ascenseur privatif selon le lot - Terrasse ou balcon selon le lot - Cloisonnement accueil, bureaux, salle de réunion - Espace cuisine Kitchenette selon let lot - Climatisation réversible ou convecteurs électriques selon le lot - Sol moquette Flotex et murs peints - Faux plafond technique avec dalles LED intégrées - Stores intérieurs - Douche selon le lot - Câblage, baie de brassage et fibre optique - Toilettes privatives PMR ou en partie commune selon le lot

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente deux cellules d'activités au sein d'un ensemble immobilier neuf idéalement situé dans une zone d'activités dynamique à Taden, à proximité immédiate de Dinan. Chaque cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre, permettant une grande flexibilité d'usage. Chaque cellule est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Le site est par ailleurs doté de plusieurs places de stationnement en foisonnement. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Couverture : Etanchéité sur bac acier isolé - Charpente : Métallique - Façades : Bardage métallique double peau - Sol : Dalle béton - Accès de plain-pied : Porte double battants en façade / Porte sectionnelle à l'arrière - Menuiseries : Aluminium - Livraison : Brut de béton, fluides et réseaux en attente - Places de stationnement : En foisonnement

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale de 63 m², idéalement située à Saint-Malo, en bordure d'un axe routier majeur. Installée en pied d'immeuble, au sein d'un programme neuf, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux. Livrée brute de béton, elle offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des flux de circulation et à quelques minutes du centre historique, en fait une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique. Disponible immédiatement. Toute activité possible hors restauration et débit de boisson. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Rez-de-chaussée - Vitrine - Immeuble neuf - Brut de béton - Visibilité commerciale - Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique) - Evacuation EU en attente - Une place de stationnement privative - Toutes activités soumises à nuisances olfactives ou sonores exclues

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface de 650 m² environ, indépendant à destination de bureaux et ateliers et doté d'un terrain privatif de 3000 m² environ à Saint-Brieuc. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre ville et de la voie express RN12. La surface de bureaux d'environ 300 m² complétée par 350 m² environ de stockage permet de nombreuses activités. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Restauration à proximité - Chauffage au fuel - Ossature bloc béton et métallique - Toiture bac acier - Espace de stockage et auvent complémentaire - Bureaux cloisonnés et aménagés sur deux niveaux - Terrain clos de 3024 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface de 650 m², indépendant à destination de bureaux et ateliers et doté d'un terrain privatif de 3000 m² environ. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre ville et de la voie express RN12. La surface de bureaux d'environ 300 m² complétée par 350 m² environ de stockage permet de nombreuses activités. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Chauffage au fuel - Ossature bloc béton et métallique - Toiture bac acier - Espace de stockage et auvent complémentaire - Bureaux cloisonnés et aménagés sur deux niveaux - Terrain clos de 3024 m²

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 641 m² idéalement situé à Bédée, en bordure de la voie express. Implanté sur un terrain clos et sécurisé, ces locaux en cours de réaménagement offrent des prestations de qualité au sein d'un ensemble immobilier entièrement rebardé avec un visuel moderne. Ils se composent d'un espace de bureaux/locaux sociaux répartis sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 169 m², et d'un atelier/zone de stockage équipé de deux portes sectionnelles d'une surface d'environ 472 m² offrant une grande hauteur sous poutre. Une porte à quai mutualisée est également disponible pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement. Grâce à sa situation stratégique en bordure de voie express, ce site offre une bonne visibilité avec la possibilité pour le Preneur d'installer une enseigne côté route. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Bac acier isolé - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Bardage double peau - Sol : Dalle béton - Hauteur sous poutre : 8,0 m - Portes de plain-pied : 2 - Dimensions portes (H) x (L) : 3,0 m x 3,0 m - Portes à quai : 1 (partagée) - Aménagements : Racks installés (possibilité) - Terrain : Aire de manoeuvre / Clos

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 345 m² situé à Saint-Malo en zone industrielle sud et en bordure d'un axe passant. Ces locaux se composent d'un espace d'atelier/stockage et d'une partie bureaux ou showroom. Il bénéficie de deux accès sur rue par vitrine et volet roulant. Terrain bitumé aménagé de stationnements. Belle visibilité commerciale au coeur de la zone d'activités principale de Saint-Malo. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture : Bac acier - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Maçonnerie / Panneaux sandwich - Sol : Dalle béton - Hauteur sous poutre : De 4,0 m à 6,0 m - Portes sectionnelles de plain-pied : 2 - Dimensions portes : 4,5 m (H) X 4,5 m (L) - Porte de service : 1 - Aménagements : Showroom, bureau, WC - Chauffage showroom, bureau : Electrique - Terrain : Enrobé, aménagé de stationnements

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'excellent standing situé à proximité de la gare SNCF à Dinan. Ce plateau situé dans un immeuble bâti en 2015 se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion dont une avec balcon, d'une salle de pause avec kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux, très lumineux, offrent de très belles prestations et sont complétés par cinq places de stationnement privatives en sus du parking public situé à proximité. Mesurage Carrez et DPE en cours de réalisation. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès (digicode) - Accessibilité aux PMR - Parties communes de qualité - Chauffage au gaz - Equipement : local informatique - Equipement bureaux : fibre optique - Equipement informatique : baie de brassage - Equipement informatique : câblage et prises RJ45 - Cloisonnement partiel - Revêtement de sol : moquette - Locaux d'agrément : kitchenette - Sanitaires handicapés - Sanitaires privatifs - Terrasses privatives - Places de parking privatives - Ascenseur - Décoration : faux plafond en dalles