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Location Bureaux 411 m²22100 Dinan

5 994 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 764 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'excellent standing situé à proximité de la gare SNCF à Dinan.
Ce plateau situé dans un immeuble bâti en 2015 se compose d'un espace d'accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion dont une avec balcon, d'une salle de pause avec kitchenette et de sanitaires privatifs.
Les bureaux, très lumineux, offrent de très belles prestations et sont complétés par cinq places de stationnement privatives en sus du parking public situé à proximité.
Mesurage Carrez et DPE en cours de réalisation.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-X53328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	411	175	4/1

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Accueil
Gardien

Fibre optique

- Contrôle d'accès (digicode)
- Accessibilité aux PMR
- Parties communes de qualité
- Chauffage au gaz
- Equipement : local informatique
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement partiel
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Terrasses privatives
- Places de parking privatives
- Ascenseur
- Décoration : faux plafond en dalles

Emplacement

Dinan 22100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 411 m²22100 Dinan

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Geoffrey Pavy