ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location un espace de bureaux de 33 m² en rez-de-chaussée et une surface de 299 m² au dernier étage (divisibles à partir de 99 m²), à Plérin.
Ces plateaux au sein d'un immeuble indépendant en R+2 construit en 2008 bénéficient d'un aménagement complet et de stationnements privatifs. Entièrement aménagés et accompagnés de stationnements privatifs ces bureaux sont accessibles PMR.
Situation en bonne visibilité commerciale, en accès direct à la RN12 sur l'axe Rennes/Brest.
Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Hall d'accueil
- Immeuble sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Câblage et prises RJ 45
- Chauffage par convecteur électrique
- Locaux en parfait état
- Sanitaires en parties communes ou privatifs selon le lot
- Visibilité commerciale

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 387 m² au sud-est de Plérin, à proximité de Saint-Brieuc.
Ces bureaux sont situés au troisième étage d'un immeuble en R+4 avec hall d'accueil et réceptionniste, et sont accessibles par un ascenseur. Ils sont composés de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de pause, d'un local reprographie et de sanitaires privatifs. Les locaux sont à louer dans le cadre d'un bail dérogatoire de maximum 36 mois.
Stationnements extérieur en foisonnement.
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- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des bureaux neufs dans l'immeuble Le Belvédère situé à proximité du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la voie express.
Chaque plateau bénéficiera d'un aménagement selon cahier des charges, au sein d'un immeuble ayant bénéficié d'une rénovation thermique complète et d'un traitement architectural moderne de la nouvelle enveloppe du bâtiment et des parties communes. Bénéficiant de nombreux stationnements privatifs (1 pour 30 m² environ) cet immeuble bénéficie en outre d'un accès rapide à la voie express et au centre ville par les transports en commun.
La présence sur site de deux restaurants et d'une terrasse accessible en rooftop complète ses atouts.
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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente des locaux d'activités neufs, divisibles à partir de 150 m².
Ce programme est situé à l'ouest de Rennes, à proximité de la RN12, sur la commune de Pleumeleuc.
Il est composé de 6 cellules d'activités allant de 150 à 1 100 m², avec possibilité de réunir plusieurs cellules.
Chaque cellule sera livrée brut de béton, fluides en attente, avec une porte sectionnelle de 3,0 x 4,0 m de hauteur.
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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf, idéalement situé à Taden (22), à proximité de Dinan.
Ce projet comprendra deux immeubles de bureaux conformes aux normes ERP, offrant une surface totale d'environ 2 300 m². Le site sera aménagé avec des espaces verts paysagers et un parc de stationnement de 76 places, dont certaines pré équipées pour l'installation de bornes de recharge électrique.
Le bâtiment A sera constitué d'un rez-de-chaussée, tandis que le bâtiment B comportera un rez-de-chaussée et un étage, avec ascenseur et coursive extérieure.
Les plateaux de bureaux, divisibles à partir de 139 m², seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Des aménagements personnalisés pourront être réalisés sur devis, selon vos besoins spécifiques.
La livraison du programme est prévue pour l'été 2026.
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Advenis Conseil & Transaction vous propose en exclusivité plusieurs surfaces de bureaux à vendre dans un nouvel immeuble situé à Quévert, aux portes de Dinan.
Ce programme développera une surface totale d'environ 1 500 m², répartis sur trois niveaux, sur un terrain paysagé doté de places de stationnement extérieures.
Cet immeuble respectera les dernières normes thermiques de la RE2020, garantissant une optimisation énergétique, une réduction de la consommation d'énergie et de l'impact climatique, ainsi qu'une limitation de l'empreinte carbone des matériaux utilisés et une amélioration du confort estival.
Les plateaux, divisibles à partir de 102 m², seront accessibles par ascenseur et disposeront d'un accès aux sanitaires communs par niveau. Les locaux privatifs seront livrés « brut de béton », fluides en attente, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques (possibilité de devis d'aménagement). Un système de chauffage collectif par pompe à chaleur sera installé, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture.
Les occupants bénéficieront également d'un accès à des terrasses communes aux étages et à un local vélos couvert, permettant de rejoindre le centre-ville de Dinan via une voie cyclable passant devant l'immeuble.
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Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé à Langueux, à l'entrée de Saint-Brieuc.
Cet immeuble en R+1 livré en 2020 offre de multiple possibilités d'aménagement, avec possibilité de division à partir de 80 m², et livraison pré aménagé ou clés en mains selon les besoins du Preneur.
L'immeuble répond à la norme thermique RT 2012 et est équipé de la fibre optique.
Stationnements privatifs.
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- Restauration à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Entrée indépendante pour certains lots
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- RT2012
- Plateaux nus pré-aménagés
- Stationnements : 96 places de parkings dont 26 en sous-sol
- Parking privatifs et 18 places mutualisés

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Brest, plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble indépendant édifié en R+3.
Ce bâtiment neuf en bordure de voie passante possède un hall d'accueil, un ascenseur et des places privatives en extérieur et est accessible PMR.
Ces bureaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'une terrasse ou balcon pour certains lots.
La classification ERP 5 est possible.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un immeuble de bureaux neufs de 942 m² en R+2 divisibles à partir de 122 m² situé à Saint-Brieuc, au coeur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior.
D'une surface totale de 942 m² cet ensemble de bureaux sur trois niveaux est composé de plusieurs plateaux livrés pré aménagés (Cloisonnement isolation périphérique, sols, chauffage par pompe à chaleur, VMC double-flux, sanitaires privatifs..)
Chaque étage propose une surface de 408 m² environ divisible à partir de 204 m² le tout compléter un plateau en rez-de-chaussée de 122 m².
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Hall d'entrée avec ascenseur
- Livraison pré aménagé :
- Doublage périphérique peint Moquette
- Sanitaires privatifs
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation double flux (CTA)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Stationnements privatifs