Location Local d'activités 90 m² à 323 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 90 m² à 323 m²35430 Saint-Guinoux

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Taxe foncière : 1 300 €/an

À partir de

502 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : À déterminer
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-X53112

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot A/1

Surface totale 120 m²

Surface au sol 90 m²

Surface mezzanine 30 m²

Loyer mensuel HT HC 600 €

Loyer annuel HT HC 7 200 €

Bât/Lot A/2

Surface totale 113 m²

Surface au sol 83 m²

Surface mezzanine 30 m²

Loyer mensuel HT HC 600 €

Loyer annuel HT HC 7 200 €

Bât/Lot A/3

Surface totale 90 m²

Surface au sol 64 m²

Surface mezzanine 26 m²

Loyer mensuel HT HC 600 €

Loyer annuel HT HC 7 200 €

Bât/Lot	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Loyer mensuel HT HC	Loyer annuel HT HC
A/1	120 m²	90 m²	30 m²	600 €	7 200 €
A/2	113 m²	83 m²	30 m²	600 €	7 200 €
A/3	90 m²	64 m²	26 m²	600 €	7 200 €

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 5.7 m

Porte sectionnelle

- Couverture : Bac acier
- Charpente : Bois / Métal
- Murs extérieurs : Bardage métallique
- Sol : Dalle béton
- Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
- Dimensions portes : lot 1 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 3,0 x 3,0 m
- Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
- Hauteur sous faîtage : 5,7 m
- Sanitaires : Communs
- Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
- Terrain : Accès camion possible

Emplacement

Saint-Guinoux 35430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS RENNES

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 90 m² à 323 m²35430 Saint-Guinoux

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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