AGIR REAL ESTATE

A LOUER, au coeur Val d'Europe sur la commune de CHESSY, place d'Ariane, AGIR GROUP vous propose à la location un plateau de bureau avec deux magnifiques terrasses au quatrième étage d'un immeuble phare du secteur, Le Plazza.

Implanté dans un parc d'activités clos à Bailly-Romainvilliers, ce bâtiment indépendant de 1 210 m² conjugue volumes généreux et performance énergétique, au coeur d'un environnement d'affaires prometteur.AGIR REAL ESTATE vous le présente :Surfaces & caractéristiques :L'activité s'étend sur 921 m² au rez-de-chaussée : hauteur libre sous poutre de 7m minimum, résistance au sol de 1,5T/m², et de 2 portes sectionnelles.Les bureaux, installés en mezzanine sur 289 m² (450 kg/m²), offrent une hauteur libre de 4m minimum et se prêtent à un aménagement sur mesure.Parkings et espaces privés : 20 places de stationnement (bornes de recharge VE) et une terrasse privative.Performance : certifié BREEAM, ce bâtiment allie performance énergétique et durabilité, livré avec une centrale photovoltaïque de 25 kWc minimum.Plus largement, le parc s'appuie sur une gestion en ASL (Association Syndicale Libre) et des équipements solaires mutualisés, garantissant autonomie énergétique et maîtrise des charges pour l'ensemble du site.Accessibilité : l'autoroute A4 (Metz/Paris), la gare TGV de Chessy, le RER A (Chessy/Val d'Europe) et une ligne de bus quotidienne desservent directement la ZAC.Environnement : Commerces, hébergements, restaurants et lieux de divertissement à proximité immédiate.Avantages : projet neuf, frais de notaire réduits.Référence : Villa D

AGIR REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble Canopée, situé au c ur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne.Cet ensemble tertiaire récent développe environ 5 000 m² de bureaux répartis sur R+2, avec plusieurs plateaux divisibles à partir de 64 m². Les espaces offrent des plateaux lumineux et facilement aménageables, adaptés aux besoins des entreprises.L'immeuble bénéficie de performances environnementales reconnues avec la certification BREEAM Very Good, ainsi que les labels E+C- (E2C1), BBCA Excellent et BIODIVERCITY.Pensé pour le confort des utilisateurs, l'immeuble propose plusieurs services :restaurant avec terrasse extérieure, FabLab de 250 m², rooftop accessible, ainsi que 54 places de parking sécurisées en sous-sol.Accessibilité optimale avec un accès rapide à l'Autoroute A4 et la gare de Noisy-Champs accessible à pied, desservie par le RER A et prochainement par le Grand Paris Express.

AGIR REAL ESTATE vous ouvre les portes d'une villa d'entreprise indépendante de 651 m², idéalement située dans un parc clos de 22 000 m².Modularité totale : RDC activité (482 m² - 7 m hauteur - 1,5 T/m²) et mezzanine bureaux (169 m² - 4 m hauteur libre - 450 kg/m²). Accès livraison optimisé (porte sectionnelle minimum 3,5 x 4,5 m) - Option d'aménagement personnalisableParkings et espaces privés : 10 places de parking (avec borne VE) + terrasse privativePerformance : Equipé avec une centrale photovoltaïque de 25 kWc : Propriété indépendante conçue pour durer, alliant modularité et exigences environnementales BREEAMAccessibilité direct : Routiers : Autoroute A4 : METZ/PARIS - Transports en communs : Gare TGV Chessy - RER A : Chessy/Val D'europe - Bus ligne quotidiennePropriété indépendante conçue pour durer, alliant modularité et exigences environnementales BREEAM.Environnement : Zone tertiaire et commerciale dynamique : Commerces, hébergements, restaurants, divertissements.Avantages : Frais de notaire réduits (projet neuf).Référence : Villa G.1

A proximité de l'autoroute A5, au c ur de la ZI de Vaux-le-Penil, AGIR Real Estate vous propose l'acquisition d'un bâtiment indépendant de 3600 m2 sur une parcelle privative de plus de 7.000 m2, avec 40 places de parking.Surface entrepôt : 3.000 m²Surface de BUREAUX : 600 m²Idéal utilisateur ou investisseur, possibilité de diviser le bâtiment en plusieurs lots.Visite sur demande, bâtiment disponible été 2026

Disponible Secteur SERRIS BAILLY PIELocal entrepot 258 m² de surface de plancher (SDP)Rez-de-chaussée : 258 m² d atelier ou stockageCaractéristiques techniques :Hauteur libre : 7,2 mPorte sectionnelle : 3 m x 3 mDallage béton surfacé : résistance 3 T/m²Chauffage électrique par aérothermesEAU et EU en attente, possibilité d'aménagement

A proximité de l'autoroute A4, au c ur de Val d'Europe, AGIR RE vous propose la location de plusieurs surfaces d'activité et un showroom.Locaux d'activité : 601 m² chacuneLocal commercial : 334 m² - tout commerce sauf restaurationL'une des cellules peut être regroupée au local commercial.Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT/HC

Local de stockage / Box / Entrepôt pour entreprises et professionnels.- Surface 34 m2- Hauteur sous plafond 5m- Volume 160 m3- Porte sectionnelle électrique de largeur 3m- 2 prises électrique dans la cellule- Adapté pour recevoir un véhicule utilitaire- Dimensions 7,60m x 4,20- Accès 24h/24 7j/7- Contrôle d'accès.- Caméras de surveillance.- Accès poids lourds possible. Situé à Serris, parc international d'entreprises, secteur du Val d'Europe à 500m de l'accès autoroute A4. Location mensuelle sans engagement de durée.Pas d'honoraires d'entrée.Loyer hors taxes, assujetti à la TVA.Dépôt de garantie = 2 mois de loyer HT. Les activités de réparation automobile, de nettoyage auto ou liées à l'automobile ne sont pas autorisées.