De Ferla

De Ferla entreprise vous présente la vente d'une société incluant les murs occupés d'un restaurant situé en angle de l'avenue générale Leclerc. Proches : Rue commerçante - Av générale Leclerc Localisation, emplacement : Prémium Loyer annuel moyen vu du marché pars sa localisation et l'activité autorisée : 750 € HC/m2/an Loyer annuel actuel : 110 000 € soit 530,14 € HC/m2/an Détails des surfaces : Vitrine linéaire : 12 mètres Sous-sol : 52,14 m2 Rez-de-chaussée : 56,86 m2 1er étage : 58,70 m2 Surface totale : 167,70 m² Rentabilité : 110 000* 100 / 1 500 000 = 7,3% de rentabilité Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence. Si vous souhaitez avoir des renseignements sur ce dossier contacter Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux. Ce local de plain-pied, d'une surface d'environ 120 m², offre un agencement modulable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie actuellement d'une répartition en bureaux, idéale pour une installation immédiate, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins. Charges de copropriété : en attente Taxe foncière : en attente Prix : 630 000 € FAI Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre / À Louer - Local commercial - 75014 Paris De Ferla Commerces vous présente à la location un local commercial idéalement situé dans une adresse calme, à proximité des sorties Porte d'Orléans. Adresse : 16 rue Poirier de Narçay, 75014 Paris Caractéristiques : Surface : 30 m² Toutes activités possibles sauf nuisances olfactives et sonores Emplacement calme et facile d'accès Prix FAI : 300 000 € Loyer : 1500 €/mois Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne) De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur. À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur. Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové et est valorisé à hauteur de 50 % dans le calcul de la surface. Le loyer annuel sera de 45 000 €. Le prix de vente souhaité est de 730 000 € FAI. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla commerces - Local commercial - Paris 14e Je vous propose en délégation un local commercial idéalement situé au 22 rue Brézin, Paris 14e, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 14e arrondissement. Caractéristiques : Surface : 18,31 m² Honoraires : 10 000€ HT Destination : activité libérale ou petite restauration sans extraction Ce local bénéficie d'un emplacement de qualité, dans une rue commerçante et dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Idéal pour une activité de proximité, un cabinet professionnel ou une petite offre de restauration légère. Prix : 200 000 € Surface : 18,31 m² Activités autorisées : libérale ou petite restauration sans extraction Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Alexandre Boscher Honoraires inclus de 11.11% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial occupés - Paris 15e - Rue Lecourbe 75015 - 7,1% FAI De Ferla Commerce vous propose à la vente des murs occupés, situés en plein coeur du 15? arrondissement. Loyer annuel : 17 400 € HT/HC Paiement : trimestriel d'avance Indexation : selon l'indice ILC du 3? trimestre 2023 Taxe foncière : 600 € à la charge du locataire Provision annuelle pour charges : 600 € Dépôt de garantie : un trimestre de loyer Le local est actuellement occupé par une activité de peinture et plomberie. Idéal pour artisans, professions techniques ou activités de service. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla Commerces vous propose à la vente ce droit au bail idéalement situé en plein coeur de la rue Daguerre, une rue commerçante recherchée. Cette boutique se compose d'une seule pièce avec deux accès : l'un directement sur rue par la vitrine, et l'autre par les parties communes. Sa superficie totale est de 13,83 m². Loyer annuel : 7 630 € Charges annuelles : 300 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 8 000 € HT Pour tout renseignement, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial - Avenue du Maine - Paris 14ème À proximité immédiate de la Mairie du 14ème, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 125 m² (dont 122 m² Carrez) répartis sur trois niveaux. Situé sur l'avenue du Maine, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Actuellement occupé par un cabinet dentaire, il dispose d'une configuration optimisée et sécurisée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une activité médicale, paramédicale, de bureaux ou toute autre profession libérale. Prix de vente : 964 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 7.11% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial occupés avec appartement - Paris À vendre, murs commerciaux d'une surface totale de 90 m² comprenant : 35 m² en rez-de-chaussée exploités actuellement en local commercial, 55 m² d'appartement inclus dans le bail, avec possibilité de le séparer. Le local est actuellement loué à un loyer de 1 100 € / mois. Le bail en cours se termine en 2028. Toutes les activités sont autorisées sauf extraction. Actuellement, l'espace est exploité par un métier de bouche. Emplacement recherché Prix : 700 000 € Net vendeur + 5 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, me contacter au 06 70 67 56 57. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)