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Bureaux lumineux et aménagés au coeur de la villa de PERPIGNAN, proche de la gare et de toutes commodités (CENTRE DEL MON). Ce lieu propose des prestations de qualité. Plateau de bureaux de 283 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment moderne, contemporain et très lumineux, disposant d'une accès sécurisé, d'un ascenseur, de la climatisation ainsi que d'un parking en sous-sol. BUREAUX - A LOUER - CENTRE-COMMERCIAL DEL MONTS - PERPIGNAN Bureaux lumineux et aménagés au coeur de la villa de PERPIGNAN, proche de la gare et de toutes commodités (CENTRE DEL MON). Ce lieu propose des prestations de qualité. Plateau de bureaux de 283 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment moderne, contemporain et très lumineux, disposant d'une accès sécurisé, d'un ascenseur, de la climatisation ainsi que d'un parking en sous-sol. Loyer annuel HC et HT : 39 791,19 € Provisions sur charges annuelles HT : 7 940 € Provision sur Taxe Foncière HT : 5 350 € Dépôt de garantie : 19 896 € Disponibles immédiatement.

Description du local : A louer, dans un nouveau quartier bureau ou commerce de 149 m² divisibles au R+1 d'un ensemble commercial. Excellente visibilité à l'entrée de la Commune de Canet-en-Roussillon. 100 places de stationnement, bonne desserte des transports en commun. Possibilité d’aménager le local à des fins commerciales ou bien pour usage de bureaux. Local livré brut (fluides en attente) à aménager. Les travaux d’aménagement sont intégralement à la charge du preneur. - Vitrine - Ensemble commercial - Quartier attractif DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Conditions financières : Loyer : 23 100 € HT/HC/an ou 1 925 € HT/HC/mois. Charges : entretien (de la galerie, des espaces verts et du parking) et électricité des parties communes. Taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Services : - Accès PMR - Parking - Ascenseur Description du local : Local commercial à louer situé dans un quartier très attractif d’une surface totale de 149 m², la surface de vente est de 120 m². Situé dans un ensemble commercial accueillant déjà de grandes enseignes. Possibilité d’aménager le local à des fins commerciales ou bien pour usage de bureaux. Situation géographique idéale sur la commune de CANET-EN-ROUSSILLON, zone très passante et proche de toutes commodités. Excellente visibilité proche du giratoire de l’Esparrou à l’entrée de Canet-Plage, stationnement aisé réservé à la clientèle du centre-commercial, bonne desserte des transports en commun. Local livré brut (fluides en attente) à aménager. Les travaux d’aménagement sont intégralement à la charge du preneur. - Vitrine - Ensemble commercial - Quartier attractif Conditions financières : Loyer : 23 100 € HT/HC/an. Charges : entretien (de la galerie, des espaces verts et du parking) et électricité des parties communes. Taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Services : - Accès PMR - Parking - Ascenseur

Les informations clés : - Location local commercial - Commune de Canet-en-Roussillon - Surface : 149 m² - Loyer annuel HT/HC : 30 000 € - Disponibilité immédiate Description du local : Local commercial à louer d’une surface de 149 m² situé dans un quartier récent au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun. Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble. Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur. Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local. - Année de construction : 2019, - Sol en béton, - Emplacement attractif, - Vitrine, - Programme récent / neuf, - Local en pied d'immeuble Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 30 000 €. Charges : 1 000 € /HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 479 € /HT/an. Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Caution personnelle du gérant exigée. Services : - Accès pour les personnes à mobilités réduites, - Parking. Les informations clés : - Location local commercial - Commune de Canet-en-Roussillon - Surface : 149 m² - Loyer annuel HT/HC : 30 000 € - Disponibilité immédiate Description du local : Local commercial à louer d’une surface de 149 m² situé dans un quartier récent au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun. Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble. Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur. Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local. - Année de construction : 2019, - Sol en béton, - Emplacement attractif, - Vitrine, - Programme neuf, - Local en pied d’immeuble Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 30 000 €. Charges : 1 000 € /HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur : 1 479 € /HT/an. Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Caution personnelle du gérant exigée. Services : - Accès pour les personnes à mobilités réduites - Parking

1. CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 71 m² - Emplacement de 1er choix A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 71 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. Local livré brut, fluides en attente. LIVRAISON MARS 2025 Loyer : 1.100 € HT/HC/mois D’autres superficies sont disponibles. 2.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 85 m² - Emplacement de 1er choix A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 85 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. Local livré brut, fluides en attente. LIVRAISON MARS 2025 Loyer : 1.500 € HT/HC/mois D’autres superficies sont disponibles. 3. CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 109 m² - Emplacement de 1er choix A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 109 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. Local livré brut, fluides en attente. LIVRAISON MARS 2025 Loyer : 1.800 € HT/HC/mois D’autres superficies sont disponibles. 4.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 140 m² - Emplacement de 1er choix A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 140 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. Local livré brut, fluides en attente. LIVRAISON MARS 2025 Loyer : 2.200€ HT/HC/mois Regroupement avec d’autres cellules possibles. 5.CANET EN ROUSSILLON - COMMERCE 177 m² - Emplacement de 1er choix A louer, dans un nouveau quartier, local commercial neuf de 177 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. Local livré brut, fluides en attente. LIVRAISON MARS 2025 Loyer : 2.700€ HT/HC/mois Regroupement avec d’autres cellules possibles. Commerces à louer Livraison Mars 2025 Local neuf, loué brut, fluide en attente. Situation idéale en pied d'immeuble d'une nouvelle résidence, avec une architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant et commerçant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en communs. 5 commerces de 71 m² à 177 m² : il est possible de regrouper plusieurs cellules.

Description du local : A louer, dans un nouveau quartier, un commerce de 203 m² au pied d’un immeuble à l’architecture moderne. Excellente visibilité le long d’un axe très passant, stationnement aisé, bonne desserte des transports en commun. Parking aisé pour la clientèle des commerces en pied d’immeuble. Local livré brut (fluides en attente), travaux d’aménagement à la charge du preneur. Possibilité de réaliser de la restauration dans ce local. - Année de construction : 2019, - Sol en béton, - Emplacement attractif, - Vitrine, - Programme neuf, - Espace extérieur : terrasse, - Local en pied d’immeuble DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Conditions financières : Loyer : 35 000 € HT/HC/an ou 2 917 € HT/HC/mois. . Charges : 1 382 € /HT/an. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 036 € /HT/an. Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC. Caution personnelle du gérant exigée. Services : - Accès pour les personnes à mobilités réduites - Parking Les informations clés : - Location local commercial - Commune de Canet-en-Roussillon - Surface : 206 m² - Loyer annuel HT/HC : 35 000 € - Disponibilité immédiate