MEDEA IMMOBILIER

Medea Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
Adapté à une activité tertiaire, de bureaux ou de profession libérale.
Le local se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants.
L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec un accès direct, facilitant aussi bien un usage professionnel qu'un projet de transformation.
Les volumes, la luminosité et la configuration des espaces offrent une base intéressante pour un aménagement sur mesure, selon votre projet.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare et valorisant, tant pour une activité professionnelle que pour un usage résidentiel.
Atouts principaux :
- Surface totale : 56 m2
- Rez-de-chaussée accès direct
- Local lumineux, entièrement de plain-pied
- 2 grandes pièces + arrière-salle
- Espace cuisine + sanitaires indépendants
- 2 parkings extérieurs privatifs
- Résidence calme
Usages autorisés actuels : tertiaire, bureaux, professions libérales
Activités non autorisées : activités bruyantes ou générant des nuisances (règlement de copropriété)
Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, à la recherche d'un local fonctionnel offrant un potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, emplacement reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès, découvrez cet entrepôt avec quai de livraison, proposé à l'état brut, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté dans un environnement à la fois calme et stratégique, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour toute activité artisanale, logistique, de stockage ou encore pour une transformation en espace professionnel sur mesure. Sa configuration actuelle permet une grande modularité, laissant à l'acquéreur la liberté d'optimiser les volumes selon ses besoins spécifiques.
Le local se compose d'un espace principal généreux, facilement exploitable, complété par un bureau d'environ 30 m2, permettant d'intégrer une zone administrative indépendante.
Le quai de livraison constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'accessibilité du site est un point fort, avec une circulation aisée pour les véhicules utilitaires.
Le bien dispose également de 7 places de stationnement privatives, en complément des nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée au coeur d'un pôle d'activité recherché, offrant un cadre adapté au développement d'une activité professionnelle.
À noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative.
Elles correspondent à une projection après travaux et ne reflètent pas l'état actuel du bien, laissé volontairement brut afin de permettre une personnalisation complète.
Option complémentaire
Au niveau supérieur, possibilité d'acquérir en sus un local professionnel d'environ 402 m2, équipé d'un monte-charge, offrant une solution idéale pour développer une activité sur plusieurs niveaux ou optimiser les flux logistiques.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations, plans et caractéristiques techniques de l'entrepôt est disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé au coeur du 4e arrondissement de Marseille, secteur La Blancarde, ce bureau professionnel climatisé offre un cadre de travail calme et pratique.
Implanté au rez-de-chaussée d'un local partagé (3 bureaux au total), le bureau no3 bénéficie d'un accès facile, d'une pièce lumineuse d'environ 15 m2, d'une petite cuisine indépendante et d'espaces communs à disposition : entrée, cuisine équipée et sanitaires.
Idéal pour une profession libérale, activité de bien-être, esthétique, thérapeute, ou bureau de conseil.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La constitution d'un dossier complet sera nécessaire avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer, au sein d'un ensemble professionnel, bureau d'environ 18 m2, actuellement en fin de rénovation et qui sera livré entièrement remis à neuf dans les prochaines semaines.
Ce local, idéal pour une activité tertiaire ou une profession libérale, dispose d'un point d'eau privatif ainsi que d'un accès PMR, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible à tous.
Le bureau s'intègre dans un complexe de 6 bureaux, permettant de profiter d'espaces communs de qualité, comprenant :
- Une cuisine partagée,
- Des sanitaires,
- Salle d'attente, idéale pour l'accueil de la clientèle.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien offre également une facilité d'accès, constituant un emplacement parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Ce bureau propose ainsi tout le confort nécessaire pour une installation immédiate dans un cadre de travail soigné et professionnel.
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Plusieurs surfaces sont actuellement disponibles au sein du même ensemble :
Bureau 2 : 19,5 m2 : 620 EUR HC / mois
Bureau 3 : 21 m2 : 660 EUR HC / mois
Bureau 4 : 28 m2 : 900 EUR HC / mois
Bureau 5 : 90 m2 : 1 200 EUR HC / mois
Bureau 6 : 136 m2 : 1 400 EUR HC / mois
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Informations complémentaires
- Ensemble professionnel de 6 bureaux
- Place de stationnement
- Accès PMR
- Point d'eau privatif
- Espaces communs : cuisine, sanitaires, salle d'attente
- Environnement calme
- Accès facile
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Idéal pour :
- Professions libérales, activités tertiaires, médicales ou paramédicales.
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Plusieurs bureaux disponibles informations et visites sur demande.
Réservation possible avant livraison.
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Les visuels présentés incluent des projections d'aménagement réalisées à titre indicatif afin d'illustrer le rendu après rénovation. Travaux en cours livraison sous 2 mois.

À louer, au sein d'un ensemble professionnel, un bureau d'environ 136 m2, actuellement en cours de rénovation et qui sera livré entièrement remis à neuf sous 2 mois maximum.
Ce local offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Il peut être configuré en plusieurs bureaux, idéal pour une entreprise, un cabinet ou un espace de coworking.
Situé dans un complexe de 6 bureaux, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, avec accès à des espaces communs comprenant :
- Une cuisine partagée,
- Des sanitaires,
- Une salle d'attente, adaptée à l'accueil de clientèle.
- Place de stationnement
L'ensemble dispose d'un accès PMR et se situe dans un environnement calme et facilement accessible, offrant des conditions de travail optimales.
Local modulable aménagement possible selon vos besoins
Livraison sous 2 mois prestations neuves
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Plusieurs surfaces sont actuellement disponibles au sein du même ensemble :
Bureau 1 : 18 m2 : 600 EUR HC / mois
Bureau 2 : 19,5 m2 : 620 EUR HC / mois
Bureau 3 : 21 m2 : 660 EUR HC / mois
Bureau 4 : 28 m2 : 900 EUR HC / mois
Bureau 5 : 90 m2 : 1 200 EUR HC / mois
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Informations complémentaires
- Ensemble professionnel de 6 bureaux
- Accès PMR
- Point d'eau privatif
- Espaces communs : cuisine, sanitaires, salle d'attente
- Environnement calme
- Accès facile
- Ensemble professionnel structuré
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Idéal pour :
- Professions libérales, activités tertiaires, médicales ou paramédicales.
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Plusieurs bureaux disponibles informations et visites sur demande.
Réservation possible avant livraison.
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Les visuels présentés incluent des projections d'aménagement réalisées à titre indicatif afin d'illustrer le rendu après rénovation. Travaux en cours livraison sous 2 mois.