MEDEA IMMOBILIER

Medea Immobilier vous propose à la vente ce local professionnel de 56 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
Adapté à une activité tertiaire, de bureaux ou de profession libérale.
Le local se compose de deux grandes pièces lumineuses avec larges baies vitrées, d'une arrière-salle, d'un espace cuisine, ainsi que de sanitaires indépendants.
L'ensemble est entièrement de plain-pied, avec un accès direct, facilitant aussi bien un usage professionnel qu'un projet de transformation.
Les volumes, la luminosité et la configuration des espaces offrent une base intéressante pour un aménagement sur mesure, selon votre projet.
Le bien dispose de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare et valorisant, tant pour une activité professionnelle que pour un usage résidentiel.
Atouts principaux :
- Surface totale : 56 m2
- Rez-de-chaussée accès direct
- Local lumineux, entièrement de plain-pied
- 2 grandes pièces + arrière-salle
- Espace cuisine + sanitaires indépendants
- 2 parkings extérieurs privatifs
- Résidence calme
Usages autorisés actuels : tertiaire, bureaux, professions libérales
Activités non autorisées : activités bruyantes ou générant des nuisances (règlement de copropriété)
Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, à la recherche d'un local fonctionnel offrant un potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur la commune d'Aubagne, dans le secteur recherché des Petits Mellets, ce bien rare à la vente bénéficie d'un environnement calme, dégagé et naturel, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers reliant Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Implanté en zone agricole, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour des activités agricoles, para-agricoles, artisanales ou de stockage, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Le bien se compose d'un terrain d'une superficie totale de 8 268 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La configuration du terrain permet aisément le stockage extérieur, la circulation et la manoeuvre de véhicules, engins agricoles ou utilitaires, ainsi qu'un stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Un bâtiment en dur de 160 m2 complète l'ensemble.
De bonne qualité de construction, il dispose d'une dalle béton, d'une isolation ainsi que d'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et de créer des espaces de travail ou de stockage supplémentaires.
Ce type de construction offre une solution fiable et durable, adaptée à un usage professionnel.
Le site bénéficie également de l'alimentation en eau du canal, représentant un atout majeur pour toute activité agricole, d'élevage, de culture ou nécessitant un apport régulier en eau.
L'accessibilité est un point fort du bien, avec un accès simple et rapide pour tous types de véhicules, y compris utilitaires et poids lourds, tout en conservant un cadre de travail agréable et sans nuisances.
Ce bien s'adresse idéalement à des professionnels à la recherche d'un espace polyvalent permettant de développer une activité agricole ou artisanale, mais également à toute personne ayant un besoin important de stockage extérieur ou de surface exploitable.
Les points forts :
- Terrain de grande superficie (8 268 m2)
- Bâtiment en dur de 160 m2 avec mezzanine
- Dalle béton et isolation
- Eau du canal
- Accès facile tous véhicules
- Environnement calme et dégagé
- Proximité axes autoroutiers
Bien situé en zone agricole les projets devront être compatibles avec la réglementation en vigueur.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du 4e arrondissement de Marseille, secteur La Blancarde, ce bureau professionnel climatisé offre un cadre de travail calme et pratique.
Implanté au rez-de-chaussée d'un local partagé (3 bureaux au total), le bureau no3 bénéficie d'un accès facile, d'une pièce lumineuse d'environ 15 m2, d'une petite cuisine indépendante et d'espaces communs à disposition : entrée, cuisine équipée et sanitaires.
Idéal pour une profession libérale, activité de bien-être, esthétique, thérapeute, ou bureau de conseil.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La constitution d'un dossier complet sera nécessaire avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, emplacement reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès, découvrez cet entrepôt avec quai de livraison, proposé à l'état brut, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté dans un environnement à la fois calme et stratégique, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour toute activité artisanale, logistique, de stockage ou encore pour une transformation en espace professionnel sur mesure. Sa configuration actuelle permet une grande modularité, laissant à l'acquéreur la liberté d'optimiser les volumes selon ses besoins spécifiques.
Le local se compose d'un espace principal généreux, facilement exploitable, complété par un bureau d'environ 30 m2, permettant d'intégrer une zone administrative indépendante.
Le quai de livraison constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'accessibilité du site est un point fort, avec une circulation aisée pour les véhicules utilitaires.
Le bien dispose également de 7 places de stationnement privatives, en complément des nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée au coeur d'un pôle d'activité recherché, offrant un cadre adapté au développement d'une activité professionnelle.
À noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative.
Elles correspondent à une projection après travaux et ne reflètent pas l'état actuel du bien, laissé volontairement brut afin de permettre une personnalisation complète.
Option complémentaire
Au niveau supérieur, possibilité d'acquérir en sus un local professionnel d'environ 402 m2, équipé d'un monte-charge, offrant une solution idéale pour développer une activité sur plusieurs niveaux ou optimiser les flux logistiques.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations, plans et caractéristiques techniques de l'entrepôt est disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.