OPE IMMO

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité de 827m² sur une parcelle de 1 770m² :
Le point fort : Possibilité d'extension de 540m² soit un bâtiment d'une surface totale de 1367m²
- 305m² de surface d'atelier en RDC
- 248m² de SHOWROOM en RDC (pouvant être utilisé en bureau)
- 274m² de bureaux en R+1
- 540m² de surface constructible possible
- Mezzanine de stockage en plus de 60m²
- Surface totale : 827m²
- Surface de la parcelle : 1770m²
- Porte sectionnelle électrique (4,5mh/3,95mL)
- Climatisation réversible
Accessibilité : A proximité de l'autoroute A15 et de Cergy Pontoise
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 1 250 000 € Net Vendeur
- Taxe Foncière : 7 400 € HT
- Honoraires Charge acquéreur : 8% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente une cellule d'activités en copropriété de 145m² :
145m² d'activité en RDC
1 Accès camion de plain-pied
Récapitulatif financier :
Prix de vente : 130 500€ Net Vendeur
Taxe Foncière : 455€ par an
Honoraires Charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLaetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO vous propose à la location un local d'activité de 245m² en copropriété :
-187m²d'activité en rdc (HSP8M)
-58m² de bureaux au 1er Etage (HSP 4M)
-5 places de stationnement
-Accès camion de plain-pied par 1porte sectionnelle (3.5m ht*3.5m)
Récapitulatif financier :
-Prix vente : 480 000€ Net vendeur
-Taxe foncière :2430€ Annuel
-Honoraires Charge Acquéreur : 10% HT du prix net vendeur
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du Cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente 2 cellules d'activités en copropriété ainsi que deux places de stationnement :
- Lot n° 9 : 137,70m²
- Lot n° 10 : 145,30m²
- Surface totale: 283m²
- Accès camion de plain-pied
- Deux places de stationnement
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 254 700 € Net Vendeur
- Taxe Foncière : 887€ par an
- Honoraires Charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un entrepôt de 2 527 m² idéalement situé à Mitry-Mory.
Caractéristiques :
2 527 m² d'activité en RDC
Hauteur sous poutre : 13 mètres
4 quais , 2 quais niveleurs et 2 rampes
Terrain possible pour emplacement poids lourds 500€/m² à ajouter en supplément de la cellule couverte
Accessibilité :
RN1/A16 francilienne A104 à 10 km
Gare de Mitry-Claye à 2 km
Récapitulatif financier :
Prix de vente : 4 000 000 € Net Vendeur
Taxe Foncière annuelle : 32 851 € HT
Honoraires Charge acquéreur : 5 % HT du Prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité divisé en 2 lots d'une surface totale de 1040m² :
LOT 1 :
Activité / Entrepôt :
- RDC 452m² (HSP 8M)
- Mezzanine 100m² (HSP 4.7)
- Partie extérieure privative de 600m²
LOYER ANNUEL : 60 000€ HT HC
CHARGES ANNUELLES : 1 088€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUELLES : 7 812€
BAIL 3/6/9
LOT 2 :
Activité commerciale :
- RDC 200m²
- 1er étage 288m²
- Partie extérieure 250m² (10 places de parking)
LOYER ANNUEL : 60 000€ HT HC
CHARGES ANNUELLES : 372€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUELLES : 2 009€
BAIL 3/6/9
Récapitulatif :
PRIX NET VENDEUR : 1 400 000€ TTC
PRIX AU M² : 1343€
LOYER ANNUEL TOTAL : 120 000€ HT HC soit un rendement brut de 8,5%
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% HT
N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un cabinet médical de 113m² au 2ème étage d'un immeuble en copropriété.
Caractéristiques :
- 3 bureaux de consultation d'environ 20m² au 2ème étage
- Salle d'attente de 37m²
- Secrétariat
- Cuisine
Conditions financières :
- Prix de vente : 250 000€ Net Vendeur
- Taxe Foncière : 6 179€ HT
- Honoraires charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
- Montant de rendement locatif : 34 200 € HC par an
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un entrepôt de 395 m² sur un lot de 600 m² au sol au sein d'une copropriété composée de 2 lots sur une parcelle de 1724 m² idéalement situé à Jouy-Le-Moutier (95).
Caractéristiques :
- 95 m² de bureau
- 395 m² d'entrepôt
- Copropriété en cours de création (2 lots)
- Parking privé
- 2 portes sectionnelles (entrepôt divisible en 2 cellules)
Accessibilité :
- Proximité autoroutes A15 et A115
- 2 gares à proximité (Gare de Neuville Université et Cergy Le Haut RER )
- Arrêts de bus à proximité (ligne de bus 1203)
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 480 000 € Net Vendeur HT
- Honoraires Charge acquéreur : 10 % HT du Prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un entrepôt de 9 750 m² sur une parcelle de 17 000 m² idéalement situé à Amblainville (60).
Caractéristiques :
- 9 750 m² d'entrepôt
- 25 cellules de 390 m² (300 m² en RDC et 90 m² en R+1)
- 3 bâtiments
- 105 places de parking
- 1 porte sectionnelle par cellule
Accessibilité :
- A16 à 5 min , D105
- 4 gares à proximité
- Arrêts de bus à proximité
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 11 700 000 € Net Vendeur
- Honoraires Charge acquéreur : 5 % HT du Prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.