OPE IMMO

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du Cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente 2 cellules d'activités en copropriété ainsi que deux places de stationnement :
- Lot n° 9 : 137,70m²
- Lot n° 10 : 145,30m²
- Surface totale: 283m²
- Accès camion de plain-pied
- Deux places de stationnement
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 254 700 € Net Vendeur
- Taxe Foncière : 887€ par an
- Honoraires Charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente une cellule d'activités en copropriété de 145m² :
145m² d'activité en RDC
1 Accès camion de plain-pied
Récapitulatif financier :
Prix de vente : 130 500€ Net Vendeur
Taxe Foncière : 455€ par an
Honoraires Charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un local commercial occupé de 161 m² sur Aubervilliers :
Caractéristiques :
- Bail 3/6/9 en place
- Opportunité idéale pour investisseurs avec rendement immédiat grâce à un locataire fiable dont les loyers sont à jours
- Activité du locataire : Centre de formation routier
Récapitulatif financier :
- Prix net vendeur : 570 000 euros
- Charges annuelles (charges + taxe foncière) : 2400 euros
- Loyer annuel : 39 600 € HT
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
Accessibilité :
Quartier bien desservi et en plein essor
N'hésitez pas à me contacter au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du Cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente une cellule d'activités en copropriété de 138m² :
- 138m² d'activité en RDC
- 1 Accès camion de plain-pied
- HSP 6.5m
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 124 200€ Net Vendeur
- Taxe Foncière : 443€ par an
- Honoraires Charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de boutique de 370m², idéalement situé à Aubervilliers au coeur du secteur historique et très recherché du textile et du commerce de gros, réputé pour la présence importante de grossistes textile et d'activités de confection.
Caractéristiques :
- 370 m² de locaux commerciaux
- Ensemble de boutiques louées réparties sur 2 locataires
- Possibilité de faire un nouveau bail de 12 ans ferme
- Activité en place en lien avec le commerce de gros textile
- Revenus locatifs annuels : 180 000 € HT HC
- Loyers à jour
- Gestion locative stable
- Localisation stratégique dans un des pôles commerciaux les plus dynamiques d'Aubervilliers
Atouts pour investisseur :
- Rentabilité locative immédiate grâce aux locataires en place (6% brute)
- Forte demande locative dans ce secteur textile renommé
- Très bonne liquidité du marché local grâce aux grossistes et au commerce de gros
- Pérennité des activités en place
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 3 000 000 euros HT
- Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un local d'activité de 296 m² idéalement situé sur la commune d'Aubervilliers (93).
Caractéristiques :
- 296 m² d'activité en RDC
- Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle par l'arrière du bâtiment
Récapitulatif financier :
- Prix de vente Net vendeur : 1 800 000 €
- Honoraires Charge acquéreur : 6 % HT du loyer Annuel
N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations.
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un cabinet médical de 113m² au 2ème étage d'un immeuble en copropriété.
Caractéristiques :
- 3 bureaux de consultation d'environ 20m² au 2ème étage
- Salle d'attente de 37m²
- Secrétariat
- Cuisine
Conditions financières :
- Prix de vente : 250 000€ Net Vendeur
- Taxe Foncière : 6 179€ HT
- Honoraires charge acquéreur : 10% HT du prix de vente
- Montant de rendement locatif : 34 200 € HC par an
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Hamza BELKHIRAT, consultant indépendante en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 390 m² en pied d'immeuble, idéalement situé à Aubervilliers.
Caractéristiques :
- 390 m² de locaux commerciaux
- Ensemble commercial divisé en 3 lots
- Entièrement loués à des activités de confection / textile
- Loyers 100% à jour
- Revenu locatif annuel : 71 400 € HT HC
- Bonne rentabilité locative (8.9% brute)
- Baux commerciaux en cours
Atouts pour investisseur :
- Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place (8.9% brute)
- Secteur dynamique et réputé pour le textile et la confection
- Exploitation simple, charges maitrisées
- Emplacement en pied d'immeuble, idéal pour pérenniser les activités actuelles
Accessibilité : 3 accès
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 800 000 euros HT
- Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix de vente
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Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamza BELKHIRAT, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la vente un entrepôt avec espace bureaux de203 m² situé dans la ville de Meaux (77100), au coeur d' une zone d'activités à dominante artisanale et commerciale :
Entrepôt / Atelier / Bureaux
Caractéristiques :
- Environ 160 m² utiles (entrepôt + , comprenant 2 sanitaires et 1 douche) avec une belle hauteur sous plafond de 6 m, accès livraisons facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m en façade.
- 45 m² de bureaux en mezzanine, lumineux et fonctionnels
- Local polyvalent : toutes activités possibles (artisanat, stockage, commerce avec bureaux).
- Copropriété : oui, mais sans charges communes (chaque lot dispose de ses compteurs individuels pour l'eau et l'électricité)
- Stationnement : commun possible directement en façade, dont un emplacement PMR.
Accessibilité :
- Accès routiers rapides vers la N3 et l'A140 (liaison A4)
- Zone d'activités dynamiques avec commodités à proximité
Récapitulatif financier :
- Prix de vente : 270 000 € NET VENDEUR
- Taxe foncière : 2 450 € / an
- Eau : 10 €/an
- Électricité : individuelle selon consommation
- Honoraires Charge acquéreur : 10 % HT du prix de vente
N'hésitez pas à me joindre au 07.55.21.83.57 pour plus d'informations
Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OPE IMMO : Hamza BELKHIRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)