P3 Logistic Parks

Propriété logistique située dans la commune de Saint-Quentin-Fallavier, dans la région Rhône-Alpes, l'un des principaux pôles logistiques de France. L'actif est intégré dans la zone métropolitaine de Lyon, située à environ 25 km, et bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur de l'autoroute A43, axe stratégique reliant Lyon à Chambéry et au corridor vers l'Italie. La localisation est renforcée par la proximité de l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry et de sa gare TGV, des facteurs clés pour les opérations logistiques nationales et internationales. L'environnement logistique de Saint-Quentin-Fallavier se caractérise par la concentration d'opérateurs de premier plan, avec la présence de sociétés telles que DHL, XPO, Yusen et Kuehne + Nagel, consolidant la zone comme un point de référence pour les activités de distribution et de transport. Le bâtiment intègre un système de gestion technique (BMS), un éclairage LED et une salle de charge, répondant aux normes actuelles d'efficacité et de contrôle opérationnel. Il dispose des autorisations administratives pour les activités classées 1510, 2663 et 2910.

Propriété industrielle logistique située dans la commune de Saulce-sur-Rhône (France), avec un accès direct à la Route Nationale 7 et à l'autoroute A7, l'un des principaux axes de connexion entre le nord et le sud du pays. L'emplacement offre une visibilité ininterrompue depuis l'autoroute et une position stratégique pour la distribution vers le sud de l'Europe, avec une connexion efficace avec Lyon, Genève, Marseille, Turin, Milan et Barcelone. L'actif dispose d'une surface totale construite de 25 454 m2, répartie en deux lots indépendants intégrant des espaces de bureaux et des zones de chargement. La propriété est divisible à partir de 9 336 m2, permettant une adaptation flexible à différents opérateurs logistiques ou industriels. L'entrepôt est implanté sur une parcelle de 65 025 m2 et dispose de vastes zones extérieures destinées à la manœuvre et au stationnement, incluant une cour pour camions avec une profondeur de 33 mètres. Il dispose de 30 quais de chargement au niveau des camions et de 3 portes au niveau du sol, facilitant une opération logistique efficace. Le bâtiment, classé de grade A, présente une hauteur libre comprise entre 9,20 et 11,50 mètres, avec une résistance de dalle de 5 T/m2 dans les lots 2 et 3. Il intègre un système de gestion technique du bâtiment (BMS), un éclairage LED et trois salles de charge indépendantes, une par lot. La propriété dispose des autorisations administratives pour les activités classées 1510, 2663.2 et 2925, ce qui élargit la gamme d'usages industriels et logistiques compatibles.

Propriété industrielle logistique située dans la commune de Brétigny-sur-Orge, au sud de Paris, avec une visibilité directe depuis la route D19. L'emplacement bénéficie d'un accès proche aux autoroutes A6 et A10, principaux axes de connexion avec la région métropolitaine de Paris et les corridors logistiques nationaux, ce qui renforce son adéquation pour des activités de distribution et de stockage à grande échelle. L'actif s'intègre dans une plateforme logistique de haute qualité, avec une surface totale construite de 28 447,90 m2. Actuellement, deux modules logistiques de 9 461,12 m2 chacun sont disponibles, ainsi que des surfaces supplémentaires de 9 141 m2 d'espace logistique et 321 m2 destinés aux bureaux. La disponibilité est prévue à partir du 1er juillet 2025. Le bâtiment, classé grade A, présente une hauteur libre de 10 mètres et une dalle avec une capacité de charge de 5 T/m2. Il dispose de 27 quais de chargement et de 3 portes au niveau du sol, permettant une opération logistique efficace et adaptable à différents flux de marchandises. La plateforme dispose de vastes zones extérieures, incluant 279 places de parking pour voitures, 13 places pour camions et une cour de manœuvre avec une profondeur comprise entre 32 et 39 mètres. En ce qui concerne les installations et les qualités techniques, le bien dispose d'une structure en béton, d'une toiture métallique flexible avec isolation multicouche et d'une façade à double peau isolée. Il est équipé d'un système de protection contre l'incendie par sprinklers ESFR, d'un système de chauffage au gaz par aérothermes à eau chaude et d'un système de gestion technique du bâtiment (BMS), permettant le contrôle et l'optimisation des installations.

Propriété industrielle logistique située dans la commune de Saint-Rambert-d’Albon (France), au sein de la zone industrielle "La Fouillouse Ouest", avec une façade directe sur l'autoroute A7. L'emplacement se trouve à environ 65 km au sud de Lyon et 55 km au nord de Valence, sur un axe logistique pleinement consolidé qui relie le nord et le sud du pays. L'environnement compte la présence d'opérateurs logistiques de premier plan tels que DPD, Bert et XPO, ce qui renforce le caractère stratégique du site. L'actif dispose d'une surface brute louable (GLA) de 22 130 m2, implantée sur un terrain de 47 721 m2. La surface d'entrepôt atteint 20 289 m2 et est divisible en deux modules indépendants, avec une configuration préparée pour deux locataires, incluant un double accès, des flux séparés et des compteurs individualisés. La propriété est complétée par 1 234 m2 destinés aux bureaux et 607 m2 correspondant à d'autres usages auxiliaires. Le bâtiment présente une hauteur libre de 10,5 m et une dalle avec une capacité de charge de 5 t/m2, adaptée aux opérations logistiques de haute performance. Sur le plan opérationnel, le bâtiment dispose de 37 quais de chargement au niveau des camions et de 2 portes au niveau du sol, ainsi qu'une cour de manœuvre pour véhicules lourds avec une profondeur de 32 m. Il compte également 184 places de parking pour voitures et 1 place destinée aux remorques. La construction combine une structure en béton et acier, avec un système de toiture en membrane bitumineuse. Le bâtiment est équipé d'un système de protection contre l'incendie conforme à la norme APSAD, avec des sprinklers ESFR.

P3 Persan est un bien immobilier logistique situé dans la commune de Persan, au sein de la ZAC du Chemin Herbu, un parc d'affaires consolidé d'environ 55 hectares situé à l'un des principaux accès de la métropole parisienne. L'actif se trouve à environ 40 km de Paris et bénéficie d'une excellente accessibilité routière grâce à l'autoroute A16 et à la route N104, qui connectent directement avec le réseau principal du Grand Paris, le marché du travail environnant et les services de transport public. L'environnement immédiat se caractérise par une forte concentration d'activités commerciales, avec la présence d'environ quarante entreprises déjà implantées. Dans ce contexte, P3 Persan se positionne comme une nouvelle référence logistique dans la région Île-de-France, offrant de vastes possibilités pour le développement d'activités logistiques et industrielles dans une zone en pleine expansion et avec une planification urbaine structurée. La localisation est renforcée par la proximité de pôles logistiques consolidés tels que Saint-Ouen-l’Aumône, Cergy et Éragny, ainsi que de l'aéroport Roissy–Charles de Gaulle, ce qui facilite l'opération des flux de marchandises tant au niveau national qu'international. Le complexe dispose d'une surface logistique disponible de 42 050 m2, complétée par 1 700 m2 destinés aux bureaux, intégrés dans un bâtiment de catégorie A et conçu selon les normes techniques et environnementales les plus exigeantes.