Pilimstra

Environnement:
Située au Sud de la ville de Nancy, la commune d'Heillecourt fait partie de la zone d’activités de Nancy Porte Sud Elle s’étend 3 communes et est aujourd’hui l’une des zones d’activités les plus importantes de l’agglomération nancéienne avec plus de 200 entreprises et environ 5 000 salariés
Description des locaux :
Entrepôt / cellule d'activité disponible immédiatement comprenant :
442 m2 environ de bureaux aménagés et cloisonnés comportant des sanitaires privés ;
2 287 m2 environ de dépôt isolé, chauffage optionnel, bureaux logistiques.
31 places de parking VL
6 places de parking camionnettes
3 emplacements bennes numérotés
Activités : Toute activité sauf commerce de détail
Conditions locatives :
Type de bail : Bail commercial
Durée du bail : 6-9 ans
Loyer : 145.000€ HT /HC /an
Indexation : annuelle selon l’indice ILAT /ILC
Provision pour charges : € /an
Paiement des loyers : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit une échéance
Frais de rédaction du bail : 1 500€ HT à la charge du LOCATAIRE
Honoraires Locataire : 15% HT HC du loyer annuel

Le bâtiment A, qui ressemble à une grande maison de ville, est configuré comme suit : sous-sol utilisable avec salle de réunion, rangement, archives et cuisine ; rez-de-chaussée avec réception, bureau privé, bureau décloisonné et toilettes ; 1er étage avec 4 bureaux privés, dont un bureau exécutif, et toilettes ; 2ème étage (grenier) avec bureau à aire ouverte et toilettes avec douche. Le deuxième bâtiment, ancienne école, comprend actuellement quatre niveaux : sous-sol avec salle de réunion, rez-de-chaussée avec salle d'exposition, et deux niveaux résidentiels vacants, potentiellement disponibles à la location.
Ces deux immeubles de bureaux rénovés, autrefois siège administratif d'une société informatique, présentent des caractéristiques techniques et architecturales de haute qualité. L'ensemble est idéal pour des cabinets professionnels ou des petites et moyennes entreprises (PME).
Situé dans la partie sud de Metz, au 40 avenue de la Libération à Châtel-Saint-Germain, l'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis l'autoroute A31 ainsi que par les transports en commun de la région métropolitaine de Metz.

L’immeuble à louer en BEFA situé à Heillecourt (54180), zone d’activités " Porte Sud ".
A vocation commerciale, industrielle et artisanale, la zone d’activité de " Porte Sud " regroupe actuellement plus de 800 entreprises pour plus de 10 000 salariés. Il s’agit du plus grand pôle économique commercial et d’activités de la ville de Nancy.
Actuellement faisant l'objet d'une restructuration complète, aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, l'immeuble disponible est à louer selon un bail en état futur d'achèvement dont les caractéristiques seront les suivantes:
- Désignation : immeuble de bureaux indépendant, restructuré, aménagé et équipé d’une surface totale de 531 m² environ dont 345m² exploitable en bureaux et comprenant 28 places de stationnement;
- Surfaces divisibles à partir de 60m² et jusqu'à 345m²;
- Etat de livraison : neuf / aménagé et équipé. Les choix des matériaux pourront faire l’objet d’une concertation bailleur / preneur;
- Disponibilité : 2T2025

Ancien site emblématique de la métropole nancéienne, initialement exploité par une enseigne de meubles dans les années 1980, puis plus récemment par l’enseigne Boulanger, le site s’apprête à connaître une seconde vie.
Déjà amorcée lors d’une première phase avec l’implantation de l’enseigne Aldi et le maintien de la boulangerie Au Bon Pain, la seconde étape du projet consistera à restructurer un second bâtiment de plus de 10 000 m² répartis sur trois niveaux.
Véritable nouveau lieu de vie, situé à proximité de l’écoquartier Biacamaria, ce futur immeuble à vocation commerciale et tertiaire répondra aux dernières normes environnementales. Il accompagnera les nouvelles habitudes de consommation et contribuera à créer une attractivité de proximité.
Les cellules commerciales, livrées brutes de béton avec fluides en attente, seront situées en pied d’immeuble et bénéficieront d’une visibilité optimale sur le boulevard Barthou ainsi que sur la rue du 8e Régiment d’Artillerie. D’une surface comprise entre 149 m² et 1 350 m², elles pourront accueillir aussi bien des enseignes nationales qu’indépendantes. Le niveau supérieur sera, quant à lui, destiné à des bureaux.
Le permis de construire a été déposé, les travaux de restructuration débuteront au 4e trimestre 2025 pour une livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Nous restons à votre disposition pour toute demande complémentaire.
Belle visibilité
Site sur un axe passant
Proximité des axes autoroutiers
Site à destination bureaux et commerces