Urvoi Immobilier

L’immeuble situé au 11 Boulevard Brune, 75014 Paris, bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 1 minute en voiture du boulevard périphérique et à 7 minutes de l’A6. La station de métro Porte de Vanves (lignes 13 et T3) est à proximité, facilitant les déplacements. L’immeuble offre des prestations de qualité avec un accès sécurisé par digicode et interphone vidéo, ainsi qu’un gardien présent sur place. Un jardinet au pied de l’immeuble apporte une touche de verdure et de calme. L’immeuble dispose également d’ascenseurs desservant un étage élevé, d’une alarme, de la climatisation réversible et de sanitaires adaptés aux personnes handicapées.

Nous vous proposons en exclusivité ces bureaux à la vente. Ils sont situés rue Joubert, au cœur du 9ème arrondissement, dans le quartier Opéra – Saint-Lazare, au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille. Les bureaux ont été rénovés en 2022. Situation et accessibilité : • Au cœur du quartier Opéra – Chaussée d’Antin • Gare Saint-Lazare, RER A et E, Métros 3 – 7 – 8 – 9 – 12 – 13 – 14 à proximité. Prestations : • Surface : 62,05 m² ; • Accès sécurisé (digicode) ; • 1er étage sans ascenseur ; • Cuisine et sanitaires privatifs ; • Bureaux refaits à neuf en 2022 ; • Double vitrage ; • Climatisation et chauffage individuel électrique. Conditions financières : • Prix de vente : 660 000 € net vendeur ; • Honoraires d’agence : 29 100 € H.T. • Taxe foncière : 1019 €/an ; • Charges : 50 € H.T./mois.

Nous vous proposons en exclusivité ces bureaux à la vente. Ils sont situés rue Joubert, au cœur du 9ème arrondissement, dans le quartier Opéra – Saint-Lazare, au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille. Les bureaux ont été rénovés en 2022. Situation et accessibilité : • Au cœur du quartier Opéra – Chaussée d’Antin • Gare Saint-Lazare, RER A et E, Métros 3 – 7 – 8 – 9 – 12 – 13 – 14 à proximité. Prestations : • Surface : 62,05 m² ; • Accès sécurisé (digicode) ; • 1er étage sans ascenseur ; • Cuisine et sanitaires privatifs ; • Bureaux refaits à neuf en 2022 ; • Double vitrage ; • Climatisation et chauffage individuel électrique. Conditions financières : • Prix de vente : 660 000 € net vendeur ; • Honoraires d’agence : 29 100 € H.T. • Taxe foncière : 1019 €/an ; • Charges : 50 € H.T./mois. Nous vous proposons en exclusivité ces bureaux à la vente. Ils sont situés rue Joubert, au cœur du 9ème arrondissement, dans le quartier Opéra – Saint-Lazare, au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille. Les bureaux ont été rénovés en 2022. Situation et accessibilité : • Au cœur du quartier Opéra – Chaussée d’Antin • Gare Saint-Lazare, RER A et E, Métros 3 – 7 – 8 – 9 – 12 – 13 – 14 à proximité. Prestations : • Surface : 62,05 m² ; • Accès sécurisé (digicode) ; • 1er étage sans ascenseur ; • Cuisine et sanitaires privatifs ; • Bureaux refaits à neuf en 2022 ; • Double vitrage ; • Climatisation et chauffage individuel électrique. Conditions financières : • Prix de vente : 660 000 € net vendeur ; • Honoraires d’agence : 29 100 € H.T. • Taxe foncière : 1019 €/an ; • Charges : 50 € H.T./mois.

Au cœur d’une zone artisanale proche des axes routiers, nous vous proposons un entrepôt fonctionnel. Situation et accessibilité : Gare de Noyer Saint-Prix à 16 minutes à pied (ligne H – Gare du Nord en 25 minutes) ; A115 à 4 minutes en voiture. Prestations de l’immeuble : 98 m² de plain pied + mezzanine de 35 m² ; porte enroulable (L 3 m x H 2,40 m) ; triphasé 380 V ; 1 emplacement de parking extérieur ; plafond isolé ; fenêtres de toit ; sanitaires. Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 200 € H.T./mois ; Provisions pour charges (eau, électricité) : 100 € H.T./mois ; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ; Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ; Règlement trimestriel et d’avance ; Date de disponibilité : immédiate. Au cœur d’une zone artisanale proche des axes routiers, nous vous proposons un entrepôt fonctionnel. Situation et accessibilité : Gare de Noyer Saint-Prix à 16 minutes à pied (ligne H – Gare du Nord en 25 minutes) ; A115 à 4 minutes en voiture. Prestations de l’immeuble : 98 m² de plain pied + mezzanine de 35 m² ; porte enroulable (L 3 m x H 2,40 m) ; triphasé 380 V ; 1 emplacement de parking extérieur ; plafond isolé ; fenêtres de toit ; sanitaires. Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 200 € H.T./mois ; Provisions pour charges (eau, électricité) : 100 € H.T./mois ; Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ; Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ; Règlement trimestriel et d’avance ; Date de disponibilité : immédiate.

Nous vous proposons à la location des bureaux de 220 m² situé le long des quais de Seine. Situation et accessibilité : • Gare de Saint-Cloud (5 minutes à pied) ; • Tram 2 (Les Milons à 6 minutes à pied) ; • Métro 10 Pont de Saint-Cloud (6 minutes en bus - 16 minutes à pied) ; • Quais de Seine. Prestations de l'immeuble : • PC Sécurité et vidéo-surveillance 24/7 ; • Accès PMR ; • Parkings intérieurs et extérieurs ; • Ascenseurs et monte-charges ; • Eclairage LED. Conditions financières : • Bail commercial 3/6/9 ; • Loyer : 210 euros H.T./H.C./m²/an ; • Provisions pour charges : 35 euros H.T./m²/an ; • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T./H.C. ; • Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel H.T./H.C. ; • Règlement trimestriel et d'avance ; • Indexation annuelle : dernier indice INSEE des Loyers des Activités Tertiaires publié.

Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué. Murs de boutique vendus loués - idéal investisseur. À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m². Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation…) depuis mai 2024. Locataire sérieux, aucun incident de paiement. Boutique rénovée avec goût en 2024. Loyer net : 2 320 € (pas de TVA) Charges : 72 € T.T.C./mois Taxe foncière à la charge du locataire Rentabilité de 6,3 % Prix net vendeur : 392 000 € Honoraires d’agence : 22 416 € T.T.C. La cave est accessible par une trappe ou les parties communes. Hauteur sous plafond de 3,10m. Compteurs gaz et électricité individuels. Arrivée et évacuation d’eau (diamètre 40) Fibre optique disponible Fenêtre et porte vitrée à l’arrière de la boutique, menant vers la cour. Accès aux sanitaires dans la cour Contactez Axel pour plus d’informations.