ARNOLD IMMOBILIER D'ENTREPRISE

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN BARDAGE METALLIQUE DOUBLE PEAU, COMPOSE D'UN ENTREPOT AVEC PORTES SECTIONNELLES, BUREAUX, VESTIAIRES, WC AVEC POINT D'EAU, MEZZANINE, PLACES DE PARKINGS EN AERIEN

Au sein d'un villages d'entreprise (8 cellules) et à 15 mn de la RN65, un local d'activité de 92m2 au sol + 20 m2 de mezzanine.
bardage double peau, Charpente métallique,
Porte sectionnelle + vitrine
à aménager selon ses souhaits (bureaux + Stockage ou uniquement stockage)

livré fluide en attente,brut de béton.
2 places de parking privatives
Prix net vendeur : 162 400 € Ht
Honoraires d'agences en sus :11 368 €
soit frais d'agences inclus : 173 768 € HT
Livraison prévue : Juin 2026

Contacter vite votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 06 63 13 70 83

Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SITUE DANS UN PARC D'ACTIVITE, CELLULES COMPOSEES D'UNE ZONE DE STOCKAGE AU SOL, AVEC QUARTZ, ISOLE(MURS PARPAINGS, PLAFONDS COQUE SANDWICH), WC, EVIER, ALIMENTATION 220 ou 380 VOLTS, RJ 45 AVEC FIBRE, PORTE SECTIONNELLE ELECTRIQUE, CHAUSSEE VOIERIE LOURDE. POSSIBILITE MEZZANINE. LIVRAISON DERNIER TRIMESTRE 2025

Au coeur de Nantes, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles).

Au sein d'une copropriété venez découvrir ces bureaux traversant. Composé d'une entrée avec rangements, trois espaces cloisonnés, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC pouvant être transformé en bureau, cuisine aménagée, deux salle de réunion

Annexe : un grenier.

Les réseaux d'eau et d'électricité, les huisseries ont été rénovées.

Prix net vendeur : 500 000 € auquel s'ajoute un commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix FAI : 525 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER EN PLEINE PROPRIETE A USAGE AU REZ-DE-CHAUSSEE DE COMMERCE COMPOSE D'UNE SURFACE COMMERCIALE, PLUSIEURS PIECES, GARAGE, CELLIER ; A L'ETAGE CUISINE, DEGAGEMENT, SALLE D'EAU, QUATRE CHAMBRES, DEBARRAS, MEZZANINES ET PIECES MANSARDEES. DISPONIBILITE IMMEDIATE.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bâtiment à usage professionnel composé au rez-de-chaussée d'une entrée 15,5m², d'un atelier menuiserie 23,5m², un point d'eau, d'un entrepôt 123m² avec porte sectionnelle; à l'étage une
mezzanine : atelier peinture 29,3m², dégagement 10m², WC 1,7m² avec point d'eau, pièce de stockage 6m², bureau 26m², une piece avec point d'eau; possibilité de gerber en mezzanine largeur 3 Mètres; auquel se rajoute Trois places de parking en aérien.

Au coeur de la zone commerciale la plus dynamique, cette cellule commerciale de 490 m2 comprend un espace de vente de 400 m2 ( avec une grande vitrine) , une réserve avec mezzanine et des locaux sociaux / bureaux pour 90 m2
Une porte sectionnele à l'arrière pour les livraisons
Visibilité importante au coeur de la zone de Luscanen!
Idéal pour un commerce dans l'habitat autres activités commerciales!
Places de parking

Contacter vite votre conseillère en immobilier d'entreprise, Diane DUFLOS au 0663137083 immatriculée au RSC de Vannes sous le numéro 839 894 144

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cellule commerciale neuve de 96 m2 en rez de chaussée.
Vitrines posées, brut de béton.
Visibilité excellente, face à l'entrée du Miramar du Crouesty.
A visiter rapidement!
Loyer : 250 € HT / m2 / an
Honoraire : 25% du loyer annuel charge preneur + frais de rédaction du bail charge preneur.
Contacter votre conseillère commerciale Diane Duflos au 0663137083 immatriculée au RSAC sous le numéro 839 894 144

Au sein d'un batiment vous disposez d'un bureau de 32 m2.
A cette surface vous aurez un espace commun d'environ 98 m2 (les sanitaires, cuisine aménagée et espace de détente)
Construction à ossature métallique et
isolation paille pour les murs périphériques des ateliers avec un enduit chaux naturel de teinte blanche à l'extérieur, et isolation laine de bois et bardage bois pour l'espace de vie.
Sur le versant Sud, des panneaux photovoltaïques seront mis en place afin de permettre une auto-consommation de l'électricité produite.
Système de chauffage : Chaudière bio-masse
Disponible au 1 juillet 2025
2 places de parking (plus local vélo)

eau , électricité, chauffage comprise dans les charges

Idéal pour une entreprise pour 2 collaborateurs

Cette annonce est rédigée par Diane Duflos(0663137083), agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro : 839 894 144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.