ATRIOS IMMOBILIER

A La Garde, dans zone commerciale
Entrepôt d'une surface 300 m² divisé en 2 cellules de 150 m²
Chaque cellule dispose de sa vitrine 3,5m x 3,5m et d'une issue de secours
Isolation avec faux plafond, carrelage au sol, climatisé dans une des 2 cellules
2 Portes sectionnelles (3.90m x 2.87m)
1 Porte sectionnelle (1.61m x 2.20m)
Accès PL
Nombreuses places de parkings
Loyer mensuel : 3 500€/HT
Charges mensuel : 50€/HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A La Garde, dans zone commerciale, sur axe passant, et bord de route
Local commercial de 500 m² comprenant :
Une surface de vente, une réserve ainsi que des sanitaires
Vitrine de 5.33m et hauteur 2.20m
HSP : 7 à 8 m
Parking collectif
Activités autorisées :
Tous commerces, carrosserie et mécanique autorisée
Activités interdites :
Restauration et débit de boisson interdite
Loyer mensuel : 7 000€/HT
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A La Garde, dans zone commerciale, sur axe passant, bord de route et visibilité autoroute
Local commercial d'une surface 550 m² :
Au Rdc : local de 420 m²
Au R+1 : mezzanine de 130 m² (bureaux, vestiaire, cuisine)
Porte automatique, climatisation, rideaux métalliques
Nombreuses places de parkings
Disponible au 01/03/2026
Loyer mensuel : 6500€/HT
Droit au bail demandé : 50 000€
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Accès direct et visibilité depuis la D4096 (Route de Marseille), à 3 minutes de Manosque.
À 5 minutes de l'échangeur de l'A51.

Bâtiment d'une superficie totale de 3741 m² divisé en 7 lots sur propriété de 1,4 ha (14 000 m²).
PLU Zone UE4 - Destinations possibles : industrie, artisanat, commerce.

Hauteur libre 8,4 m sous poutre, porte coulissante 5x5 m avec porte piétonne incorporée
IPN pour pont roulant sur toute la longueur des locaux 1 à 4
Arrivée électrique triphasée (tarif jaune), arrivée eau et raccordement eaux usées dans chaque lot
Parking commun collectif de 90 places
Accès et giration poids lourds prévus

Achat par lot possible.
Prix par lot hors honoraires d'agence (5% HT en sus charge acquéreur) :
Lot 1 : 459.08 m² > 550 900 €
Lot 2 : 595.01 m² > 714 400 €
Lot 3 : 772.18 m² > 926 650 €
Lot 4 : 731.82 m² > 878 200 €
Lot 5 : 734.86 m² > 881 800 €
Lot 6 : 335.68 m² > 402 800 €
Lot 7 (vendu uniquement avec achat d'un autre lot) : 112,04 m² > 134 450 €

Prix de vente : 4 489 200€ soit 1 200€/m²
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Accès direct et visibilité depuis la D4096 (Route de Marseille), à 3 minutes de Manosque.
À 5 minutes de l'échangeur de l'A51.

Local de 336 m² à vendre dans une copropriété de 7 lots totalisant 14 000 m² de terrain dont 3741 m² bâtis.
PLU Zone UE4 - Destinations possibles : industrie, artisanat, commerce.

Hauteur libre 8,4 m sous poutre, porte coulissante 5x5 m avec porte piétonne incorporée
IPN pour pont roulant sur toute la longueur des locaux 1 à 4
Arrivée électrique triphasée (tarif jaune), arrivée eau et raccordement eaux usées dans chaque lot
Parking commun collectif de 90 places
Accès et giration poids lourds prévus

Prix de vente : 402 800 € soit 1 200€/m²
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Plusieurs lots à la vente.
Prix par lot hors honoraires d'agence (5% HT en sus charge acquéreur) :
Lot 1 : 459.08 m² > 550 900 €
Lot 2 : 595.01 m² > 714 400 €
Lot 3 : 772.18 m² > 926 650 €
Lot 4 : 731.82 m² > 878 200 €
Lot 5 : 734.86 m² > 881 800 €
Lot 6 : 335.68 m² > 402 800 €
Lot 7 (vendu uniquement avec achat d'un autre lot) : 112,04 m² > 134 450 €

A La Farlède, dans ZI, sur axe passant
Entrepôt d'une surface de 198 m² dont 68 m² de mezzanine
Bureau climatisé de 35 m² au RDC
2 portes sectionnelles 4X4
HSP mezzanine : 3m
HSP atelier : 6m
Loyer mensuel : 2962.18€/HT
Provision charges mensuelles : 250€ (charges de copropriété et taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

A Ollioules, proche autoroute
Entrepôt d'une surface de 440 m² sur une parcelle de 1 941 m² comprenant :
1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP: 3.30m
1 Porte sectionnelle (2.70m x 3.18m)
1 bureau et un sanitaire.

1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP : 4m et 5m
2 Portes sectionnelles (2.02m x 2.35m et 3.69m x 2.90m)
1 pièce blindée, 1 bureau et un sanitaire.
Cet entrepôt peut être surélevé d'un étage afin de créer des bureaux

1 entrepôt de 60 m² comprenant une porte sectionnelle

1451m² de terrain utilisable
Ensemble clôturé par un portail électrique
Accès 19 T

Prix de vente : 855 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Bien d'investissement, idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité sur un axe passant.

Implanté en rez-de-chaussée, le bien a une surface d'environ 147 m² et dispose de 11 places de stationnement privatives au sous-sol, un atout rare sur le secteur.

Le local est actuellement occupé par un locataire de tout premier ordre, offrant une sécurité locative optimale.
Le bail commercial sera renouvelé au 1er avril 2026, garantissant la pérennité des revenus.
Loyer annuel: 41.500 € HC à compter du 1er avril 2026

Prix de vente : 650 000 €

Montage financier attractif :
Possibilité d'acquérir les parts de la SAS détentrice du bien, permettant la reprise du prêt en cours à un taux très avantageux de 1,72 %.
Dans ce cadre, le prix sera ajusté du montant du capital restant dû.

Honoraires d'agence :
5 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge de l'acquéreur.

A louer sur la ZA du Plateau de Signes, un ensemble de 6 locaux d'activité neufs en BEFA, pour un total de 4 608 m².
Surface par lot variant de 377 à 770 m².
Livraison : Octobre 2025.
Loyer mensuel :
6 738 € HT / local de 770 m².
Nous consulter pour les autres surfaces disponibles (377 m² et 765 m²).
Possibilité de regrouper les lots.
Place de parking : 300 € HT / an.
HSP : 6.80 m (RDC) et 3.80 m (Mezzanine).
Porte sectionnelle (3 * 3 m) et quai de chargement (4 * 4.5 m).
Locaux livrés finis (chauffage, éclairage, isolation, ...).
Possibilité d'acquisition.
Honoraires en sus à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT.