BNP Paribas Real Estate Bureaux Location IDF > 5000m2 (GS)

Arboretum, des bureaux neufs ultra bas carbone et ultra basse consommation, en bois massif à 15 minutes de la Place de l’Etoile en transports en commun, au cœur d’un parc arboré de 9ha en bord de Seine.
Là où la Défense retrouve la Seine, à Nanterre Université, Arboretum offre une expérience du travail écologique, connectée à la nature et à la ville, et engagée pour le bien-être et la santé.

Arboretum accueille les sièges sociaux français de grandes entreprises telles qu'Astra Zeneca, Otis, Panasonic, DKV, Fuchs ou encore Spie Batignolles, illustrant son attractivité pour les groupes internationaux et son positionnement d'adresse tertiaire de premier plan.

 

De grands plateaux traversants de bureaux en bois massifs qui favorisent la collaboration et les interactions au sein de l'entreprise y sont disponibles à partir de 100 m².
- A 15 minutes de la place de l'Etoile
- Quartier des Papeteries de Nanterre entièrement réaménagé
- A 650m (7 min à pied) de la gare de Nanterre Université, RER A (La Défense : 4min, Place de l'Etoile : 8min) et ligne L (Saint Lazare : 18 min)
- Terminus du bus RATP 259 au pied de l'immeuble : 10 min du RER E (Nanterre La Folie) et de la future ligne 15
- A 14 minutes du boulevard périphérique en voiture
- Piste cyclable protégée au pied de l'immeuble qui rejoint le centre de Paris

Ultra bas carbone : une empreinte carbone divisée par deux par rapport à une construction classique pour atteindre le plus haut niveau (excellent) de labellisation Bâtiment Bas Carbone (BBCA)
- Construit avec 32 400 m³ de bois, issus de forêts gérées durablement
- Une source d'énergie décarbonée : la géothermie

Ultra basse consommation pour une facture énergétique allégée
- Consommation d'énergie divisé par 3.5 par rapport aux tours de La Défense (- 45% vs. Seuil prévisionnel 2050 du Décret Tertiaire)
- 80% des besoins en chaud et froid couvert par la géothermie

De grands plateaux de bureaux, à partir de 100 m² et des plateaux jusqu'à 4 000 m² d'un seul tenant
- Hauteur libre de 3,10 m en premier jour à tous les étages
- Bois massif laissé visible sur tous les plateaux de bureaux
- Grand confort acoustique grâce à l'omniprésence du bois
- Plateaux traversants avec 2,5m de vitrage pour une pénétration optimale de la lumière naturelle
- Une fenêtre ouvrante, manuellement, pour chaque bureau accompagné d'une vue sur la nature

Connexion à la nature et à l'extérieur
- Parc privatif de 9ha, dont 6ha d'espaces verts
- Chaque plateau de bureau dispose d'une grande terrasse (17 000 m² de terrasses au total)
- Potager et verger de 3 200 m² dans le parc privé avec permaculture et production de fruits et légumes pour les restaurants des bureaux

Un immeuble accessible pour tous
- Accroches pour les vélos avec douche et vestiaires au pied de chaque immeuble
- 1 491 places de voitures et 311 places de moto

Haute qualité de services mutualisés pour tous les moments de la journée
- Un Directeur de campus à demeure
- Un grand hall d'accueil mutualisé sous une verrière à 8 m de haut
- Parc accessible à vélo, accroches pour les vélos au pied de chaque immeuble
- 8 restaurants et concepts
- 2400 m² de centre de conférences opéré par Comet Meetings et ouvert au public (hors parties communes)
- 2 000 m² de salle d'escalade indoor et fitness opérée par Arkose et ouverte au public (hors parties communes)
- Une terrasse de 450 m² (200 personnes) et un amphithéâtre extérieur (220 personnes) 
- Une application connectée développée pour Arboretum qui réunit tous les services en un clic
https://arboretum.fr/

 

Immeuble offrant des services de grande qualité avec une belle visibilité sur A86. Il se situe à quelques minutes du RER A entre Nanterre et Rueil Malmaison. Cour et jardin intérieur.

IMMEUBLE DE BUREAU PROCHE A86 AVEC UN JARDIN INTERIEUR

PROCHE ACCES RER A - ENTRE RUEIL-MALMAISON ET NANTERRE

FULL SERVICES

Salle polyvalente (231 places assises)
PC SECURITE
BUSINESS CENTER
CONCIERGERIE
Salles de réunion modulables
Salons Club / réunion : 3 salles modulables (57 places assises)
Aire de livraison : desservant tous les niveaux à partir de 4 monte-charges + RIE
Parking : situés en sous-sols + places pour 2 roues

CAMBIUM est situé au pied du RER A, il a bénéficié d'une rénovation des halls de l'immeuble, ainsi que la création d'un espace de restauration réversible ouvert toute la journée. Les plateaux de bureaux rénovés offrent 1 800 m² par étage, divisibles à partir de 680 m²

L'immeuble bénéficie d'une centralité exceptionnelle pour le quartier "Nanterre Préfecture", il se situe en face de la coulée verte de Nanterre, au pied des commerces et des restaurants.

Par ailleurs, l'immeuble bénéficie de d'un restaurant inter entreprises, d'un gardien et d'un parking en sous sol.

DISSY – Un immeuble de bureaux nouvelle génération à Issy-les-Moulineaux
Situé au 16-20 rue Rouget de Lisle, DISSY propose près de 18 000 m² de bureaux à louer, disponibles à partir de mai 2027, au cœur d’un secteur dynamique et connecté.
Un projet architectural ambitieux par Cro&Co Architecture.

DISSY - Pensé comme un véritable lieu de vie, l'immeuble bénéficie :

De façades contemporaines différenciantes
De zones en double hauteur offrant une excellente hauteur sous plafond
D'une transparence renforcée du rez-de-chaussée avec une ouverture sur la ville
D'un attique créé pour optimiser la surface utile et le capacitaire du bâtiment

Des espaces extérieurs exceptionnels avec plus de 4 000 m² d'espaces paysagers :

Terrasses accessibles
Patio intérieur de 700 m²
Rooftop avec vues dégagées

Des plateaux flexibles et divisibles

Les plateaux de bureaux sont conçus pour s'adapter à tous les usages :

Divisibilité optimale
Flexibilité d'aménagement
Ratio capacitaire performant : 1 poste / 8,5 m²
Faux plancher technique pour une parfaite adaptabilité IT

Un immeuble responsable

Le projet vise une empreinte carbone réduite et s'inscrit dans une démarche de certifications environnementales exigeantes, répondant aux nouveaux standards du tertiaire durable.

Une offre de services premium

Accueil & conciergerie
Business center
Espaces de coworking et salles de réunion
Espaces bien-être
Offre de restauration complète (RDC, R+1, rooftop)

Une vraie vie de quartier

Deux commerces en pied d'immeuble viennent renforcer l'attractivité du site et l'ancrage urbain.

Un actif pensé pour le confort des utilisateurs, la performance environnementale et la création de valeur long terme.

OCTANT à Levallois, situé aux portes de Paris et du métro ligne 3 dispose d'une visibilité exceptionnelle
Nous vous proposons des surfaces de bureaux traversantes et lumineuses dans un immeuble bénéficiant d'excellentes prestations.  Le bâtiment est organisé autour d’un patio central, véritable lieu de vie. Cet immeuble propose de nombreux services (une cafétéria, un restaurant et des salles de réunions).

L'immeuble bénéficie d'une localisation idéale au pied du RER C et de la nouvelle sortie de Métro 14 (Saint Ouen).

A deux minutes a pied du HUB multimodal de la gare Saint Lazare, le 96 Haussmann est connecté à tous les quartiers parisiens, aux grands hubs de transports et aux aéroports. Les collaborateurs optimisent ainsi leur temps de trajet privés et professionnels.

Situe entre la gare Saint Lazare et la place Saint Augustin, le 96 Haussmann bénéficie d'une centralité et d'une accessibilité exceptionnelles, priorité actuelle des sociétés. 

A l'heure du développement du réseau des mobilités douces, le 96 Haussmann prolonge l'expérience via la Traversée Douce qui permet aux cyclistes de Venir à vélo au coeur de l'immeuble.

Les collaborateurs peuvent pénétrer avec leur vélo dans l'immeuble par un accès dédié et rejoindre le garage à vélo en empruntant la rampe située dans la cour intérieure.
À l'échelle du quartier, le travail sur la mobilité douce reconnecte les bâtiments avec leur environnement urbain immédiat.

Le caractère historique du 96 Haussmann, à l'image de son hall monumental et de sa façade, crée un lieu à forte identité.

Chaque bâtiment retrouve son indépendance et son identité propre tout en étant associé à l'ensemble. Les qualités des volumes existants sont conservées et les logiques organisationnelles d'origine sont restituées afin de préserver la réversibilité intrinsèque des bâtiments.

Le Patio : vaste volume végétalisé couronné par une verrière autour duquel s'organise la vie de l'immeuble, le patio du 96 Haussmann est un élément structurant de l'ensemble immobilier : espace de réception, de rassemblement et de travail

Nous vous proposons au sein de La TOUR ARIANE, des bureaux de prestiges. Ces bureaux vous offrent une vue panoramique exceptionnelle ainsi qu'une situation centrale sur le parvis de La Défense. Programme de rénovation lourde avec création de services : business center-wellness-conciergerie..
Nous vous proposons au sein de La TOUR ARIANE, des bureaux de prestiges. Ces bureaux vous offrent une vue panoramique exceptionnelle ainsi qu'une situation centrale sur le parvis de La Défense. Programme de rénovation lourde avec création de services : business center-wellness-conciergerie..

La tour ARIANE a récemment fait l'objet d'une réhabilitation complète de l'ensemble de ses installations techniques (TGBT-Climatisation-chauffage...) et de son hall d'accueil. Plateaux de grande taille (1.592m² environ), sans aucun poteau, flexibles et s'adaptant efficacement à tout type de configuration, offrant un ratio optimal de 1 poste/9m²

La Tour ARIANE est située 5 place des Pyramides à La Défense (92)et bénéficie d'une situation centrale sur l'esplanade avec un accès piéton immédiat à la gare multimodale de la Grande Arche :

RER A : Ligne A Station « La Grande Arche »
Métro : Défense-Vincennes (ligne 1) station la Grande Arche
SNCF : Saint-Lazare Station « La Défense »
Taxi: Dépose au pied de la Tour Ariane
Tramway : « T2 »
Bus : nombreuses lignes La Défense 9
Une accessibilité véhicule : parking Villon La Défense 9, directement accessible depuis la Tour
Autoroutes A86 et A14
Boulevard périphérique
Quais de seine

Prestations :

Grands plateaux fonctionnels de 1 592 m² environ, efficients (160 postes de travail / plateau)
Système de climatisation neuf par poutres froides, performant et économique
GTB, présence d'un building manager sur le site
Système de goulottes coulées sous dalle et irrigation en faux plafonds
Circulation verticale optimisée : 17 cabines neuves gérées par le système d'ascenseurs intelligents Shindler Miconic 10

Une signature architecturale forte avec des parties communes et services entièrement rénovés :

Un positionnement sur le parvis offrant une visibilité exceptionnelle
Un lobby moderne et visible, transparence et luminosité pour l'accueil des utilisateurs et visiteurs
Des vues panoramiques uniques,
Accueil: parking privatif VIP, et desserte taxis au pied de la tour par l'allée des Sculpteurs,
Restaurant de 600 places , Lobby/Cafétéria

A proximité immédiate des Invalides, dans le 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un très bel immeuble de bureaux indépendant qui sera livré entièrement rénové
L’immeuble bénéficie de nombreux espaces extérieurs : un jardin privatif, une terrasse au 6ème étage ainsi qu’un roof top au dernier étage avec une vue à 360° sur Paris.

Caractéristiques principales de l'immeuble :

 

Hall double hauteur (3,80 m)

Plateaux courant de 730 m²
80% des espaces de bureaux en 1er jour

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Faux plafond/ faux-plancher technique

CVC groupe froid
Chauffage CPCU
GTB

Services au RDC et RDJ (ERP 5): Accueil, cafeteria, Restaurant

3 ascenseurs

1 monte-charge