BNP Paribas Real Estate Bureaux Location IDF > 5000m2 (GS)

Cet actif tertiaire livré en mars 2017 est issu de la restructuration lourde des anciens laboratoires photographiques d' AGFA.

Cabinet d'architecture STUDIOS.

Surface totale de 24.479 m² en R+7 avec mezzanine, sur 4 niveaux de parking (312 places) et archives (2 617 m²). Surface à louer : 20 272 m² divisibles.

VIVACITY offre de très grands plateaux lumineux, dont certains sont entièrement équipés (plug and play), avec de très beaux volumes (hauteur libre de 2,85 m du rdc au R+6).

SERVICES :

RIE (440 places assises)

Auditorium 176 place

Business lounge

Fitness

Conciergerie

Local à vélo

Accès livraison avec quai connecté au monte charge pour tous niveaux

Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux dans PERSPECTIVE, immeuble situé Rue du Débarcadère à Colombes. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants (Bat A&B), bénéficiant d'un vaste et haut atrium reliant les deux bâtiments et le socle des espaces de services.

Immeuble Code du travail, certificié HQE Exploitation et BREEAM Very Good.

Services : Restaurant d'entreprise avec zone de Business Lounge, Bar-Cafétéria, Click & Collect, Conciergerie, Audotorium.

Places de parking en sous-sol - Quai de livraison.

Un bel espace de services au RDJ est dédié aux Utilisateurs de l'immeuble avec des salles de réunions, un auditorium, un espace accueil, un atrium et un jardin d'hiver donnant accès aux deux autres bâtiments. Un parking attenant sur 3 niveaux de sous-sol sera dédié aux utilisateurs. 

Dans cet ensemble immobilier, il y a une zone classée "ERP 3" comprenant, entre autres, un auditorium de 199 places et une salle de réunion annexe de 80 places. 

Les plateaux de bureaux seront flexibles, lumineux et efficaces.  La restructuration du site est géré par l'architecte RUDY RICCIOTTI. 

Eléments généraux de programmation ;

L'immeuble est classé Code du Travail excepté l'auditorium, les salles de réunion et l'espace accueil. 

Les plateaux de bureaux sont conçus de manière très efficaces afin de permettre à l'Utilisateur d'organiser ses aménagements en paysage ou avec un cloisonnement dans le cadre de la réglementation. 

Les niveaux sont pourvus d'un faux-plancher technique, présentant une hauteur libre comprise entre 36 et 53 cm sous dalle permettant, outre le réseau, d'amener l'air neuf, la distribution électrique et informatique en faux-plancher.

Tous les plateaux sont accessibles aux personnes handicapées.

Surfaces et effectifs ;

La distribution intérieure des bureaux est prévue selon les règles du compartimentage et la réglementation en vigueur ; pour les plateaux de bureau, le principe de désenfumage naturel par balayage de façade à façade a été retenu. Les espaces communs sont équipés d'un système de désenfumage mécanique.

Certifications environnementales ;

Les bâtiments sont conçus, réalisés et gérés selon une démarche de haute qualité environnementale (HQE). L'objectif de certification et de labellisation est la certification HQE Bâtiment Durable 2016, niveau « Excellent », et classe C pour la partie acoustique (référentiel V3 de janvier 2019). En outre, les critères de certification BREEAM et WIREDSCORE sont pris en compte dans la conception et l'exécution des travaux.

Le 96/104 avenue Charles De Gaulle bénéficie d'une desserte exceptionnelle et d'un accès privilégié à tous les modes de transport parisiens et franciliens : le métro M1 (station Les Sablons) à 2 min à pied, les RER C et E (station Porte Maillot) à 12 min à pied, le hub de La Défense (interconnexions tram, bus, RER, SNCF) à 10 min en métro. Sans oublier une piste cyclable en pied d'immeuble connectée au Réseau Express Vélo (REV), avec ses nombreuses voies en double circulation.

Les bureaux, situés dans un ensemble architectural dessiné par le cabinet d'architecture Lobjoy & Bouvier, disposent de services communs en sous-sol et partagent de beaux espaces extérieurs. Les jardins et patios composent un cadre de vie épanouissant qui invite à travailler dedans- dehors. Une vaste terrasse privative de 183 m2 agrémente le bâtiment Ferrand.

 L'immeuble offre de nombreux services :

Une application unique, l'App YouFirst Bureau, permet l'accès à l'immeuble en un clic, la consultation des menus, la réservation des salles de réunion...

Au RDC, le lobby est divisé en 3 espaces programmatiques :

Un salon d'accueil et conciergerie

Un espace barista et d'échanges

Une zone bibliothèque et coworking

La lumière est mise à l'honneur et le visiteur est reçu sous une immense verrière, au coeur du bâtiment avec pour toile de fond la vue sur les voies ferrées.

Au R+1, Business & Wellness Center 

Étage serviciel, proposant 2 expériences :
Un vaste Business Center de plus de 1 000 m² avec 8 salles de réunion modulables et une salle polyvalente.
Un Wellness Center de 356 m² comprenant 1 vestiaire F et 1 vestiaire H.
 

Un espace bar attenant, positionné dans la partie d'accès au Business Center, vient compléter les services.

Au R+8, espace de convivialité : 

Espace polyvalent, lieu d'échanges, de travail et de réunion

 2 types de restauration proposés (780 couverts/jour) :
Brasserie avec service à table pour 134 places assises
Food court avec 254 places réparties au contact des façades

Accès direct à la terrasse plein sud (R+8) qui est connectée au Roof top panoramique au R+9

Au R+9, un magnifique Roof top végétalisé avec vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel :

Toit-terrasse de 1 840 m² dont environ 400 m² de terrasse accessible depuis :
    les 2 batteries d'ascenseurs
    Les 2 batteries d'escaliers
    L'escalier monumental connecté à la terrasse du R+8

 1 bloc sanitaire directement accessible au niveau

Panneaux photovoltaïques surplombant les édicules

Les prestations proposées sont d’excellentes qualités et l’immeuble est de très bon standing :

•Deux halls d’accès à l’immeuble (Av. de Malakoff et rue Pichat) permettent une dissociation des flux salariés et visiteurs.

•Un restaurant situé au premier sous-sol et disposant d’apports de lumière naturelle grâce à des skydomes. Le restaurant est dimensionné pour servir 450 repas par jour (180 places assises)

•Un espace de réception de 223 m² composé d’un auditorium de 90 places assises, d’une salle de réunion et d’un foyer. Il dispose d’un accès dédié par l’avenue de Malakoff et est également accessible par l’intérieur de l’immeuble classé ERP 5ème catégorie.

•Une terrasse panoramique sur Paris et une salle de réception de 162 m² au 9ème étage de l’immeuble. Il dispose également d’attentes permettant l’installation d’un espace cuisine.

59 places de stationnement VL en sous-sol, 5 emplacements moto et d’un local vélo de 65 places agrémenté de vestiaires et de douches

Signé par l’agence d’Architectes ATELIER 2M et par le cabinet BENOIT, cet immeuble conjugue transparence, fluidité et modularité.

HELYS offre de grands plateaux parfaitement configurés pour des agencements en open-space (18m de profondeur) ou en bureaux cloisonnés.

Les prestations techniques offrent un confort de travail remarquable et dispose d’une offre de services complète et variée.

Hall d’accueil double hauteur lumineux et confortable donnant sur le patio paysager.

SILVER ISLAND est une construction neuve avec une classification Code du Travail :

Il bénéficie du 1er HUB DE TRANSPORTS D'ÎLE DE FRANCE qui s'apprête à accueillir la ligne RER Eole et la ligne de métro 15, éléments centraux du projet global du Grand Paris Express.

D'emblée, vous êtes accueillis au sein d'un hall double hauteur très spacieux, qui laisse aussitôt place à l'esthétisme, au bien-être et à la connectivité.

Solutions de restauration multiples et alternatives ouvertes sur le jardin. Concepts fondés sur les codes hôteliers pouvant évoluer toute la journée, en open lounge.

Immeuble de bureaux indépendant situé 185 avenue des Grésillons à Gennevilliers.

 Équipements & Services :

Accès transports et routier :

Accès routier : BP par le Pont de Clichy, A15, A86 et quais de Seine