CBRE LEM - LE HAVRE

Au sein d'une ZAC, un local commercial d'environ 1 144 m², composé d'un grand magasin et de sanitaires et bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe très passant.

Parking clients extérieur.

Loyer annuel : 114 470 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Situé dans le Parc de l'Estuaire, au sein d'un immeuble de bureaux de plain-pied, un plateau d'environ 246 m², composé d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion, d'un réfectoire, d'un local technique et de sanitaires.

* SAS d'entrée commun.
* Climatisation réversible.
* Fenêtres alu double vitrage.
* Câblage informatique.

14 places de parking en extérieur.

Loyer annuel : 35 230 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Au sein d'une zone d'activités, dans un ensemble immobilier plus vaste, un entrepôt de stockage d'environ 1 250 m².
Il dispose de 4 quais de déchargement à portes sectionnelles (H quais : 1m06) (portes : L 3 m - H 3,2 m) et d'accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles (L 4 m - H 4,5 m).

* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture isolée bac acier.
* Hauteur sous ferme de 6,5 à 8,2 m.
* Lanterneau de désenfumage.

Grande aire de manoeuvre.

Loyer annuel : 77 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Sur un axe très passant et bénéficiant d'une grande visibilité, un local d'activités commerciales d'environ 595 m², comprenant :
- un magasin d'environ 360 m², équipé d'une vitrine.
- un atelier-dépôt d'environ 235 m² disposant d'un accès livraisons de plain-pied (Largeur : 4,5 m - Hauteur : 3,8 m).

* Pas de chauffage.

Il est équipé en supplément d'une mezzanine d'environ 68 m² (non comptabilisée dans la surface).

Loyer annuel : 48 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Au coeur d'une zone d'activités en cours de développement et à proximité immédiate de l'A29, sur un terrain clos de 1 489 m², un local d'activités récent (2023), d'environ 400 m², composé d'un atelier de 240 m² et de 160 m² de bureaux.

* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton, l'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.
* Lanterneau de désenfumage.

Les bureaux sont constitués d'un open-space, d'un bureau, d'un local technique, d'un réfectoire et de sanitaires.

* Climatisation réversible.
* Double vitrage.
* Fibre optique.

Loyer annuel : 50 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Quartier de l'Eure - Au 1er étage d'un bel immeuble en briques datant du XIXème, un plateau de bureaux d'environ 300 m² (incluant 34 m² env. de parties communes), comprenant 6 grands bureaux et des sanitaires.

Les charges incluent l'eau et l'électricité.

15 places de parking disponibles à 250 Euros HT/unité/an.

Sur un terrain clos, dans un ensemble plus vaste, 3 locaux d'une surface d'environ 1 310 m², comprenant :

1/ Un local d'activités d'environ 422 m², se décomposant en 90 m² de bureaux, un atelier de 188 m² et une réserve de 54 m².
* Construit en murs parpaings, charpente métallique et dalle béton, il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte coulissante de 3 x 3 m.
* Pont roulant de 2 T.
* 380 V.

La partie bureaux est constituée de 3 bureaux et d'un vestiaire avec sanitaires. Elle bénéficie en sus de 90 m² à l'étage pouvant être dédiés aux archives.

2/ Une réserve d'environ 116 m².

3/ Un atelier-entrepôt d'environ 772 m², comprenant des vestiaires, un réfectoire et des sanitaires.
* Construit en bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton, il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte coulissante (H 5 x L jusqu'à 11 m).
* Hauteur sous ferme : 6,7 m.
* Pont roulant de 5 T.
* Hauteur sous pont : 5,5 m.
* 380 V.
* 3 fosses.

Dans le quartier Les Halles, au 1er étage d'un immeuble en complète restructuration, un plateau de bureaux en open-space, à aménager, d'environ 129 m², avec sanitaires privés.

* Entrée indépendante sécurisée par vigik, accès par escalier ou ascenseur.
* Accès PMR.
* Finition murs placo peints, faux-plafond avec quelques dalles éclairage LED et moquette au sol.
* Quelques prises de courant et alimentation des radiateurs en attente (radiateurs non fournis).

Loyer annuel : 24 510 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Situé dans une rue commerçante, un local commercial ou bureaux avec vitrines d'environ 75 m², comprenant plusieurs pièces, un sanitaire et une douche.

* 6m de linéaire vitrine.
* Carrelage au sol, cloisons et faux-plafond.