CHOPARD IMMOBILIER

Batiment de 400m2 présent sur une parcelle indépendante de 1.000m2.

Ce batiment a été livré en 2022. Il est divisé en 4 locaux d'activité de 100m2 équipés de compteur électrique indépendant ainsi que du triphasé.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 6m.

Le site est entièrement cloturé.

Deux locaux sont occupés via un bail commercial 3/6/9 et moyennant un loyer mensuel de 1.050€ HT HC, soit 2.100€ pour les deux locaux.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche d'un batiment exploitable et rentable.

A Martillac dans un parc d'activité,

Terrain constructible de 4100m2.

-Emprise au sol 40%
-Hauteur de construction max 15m au faîtage
-Recul 10m aux limites séparatives

Construction déjà présente sur le terrain :
Bureaux de 356m2 avec parking 18 véhicules.

Description des locaux :
Divisés en 12 bureaux individuels avec 2 grandes salles de réunion, 1 coin cuisine, 2 sanitaires (H/F) et 1 secrétariat. Locaux équipés de la fibre, baie de brassage, prises RG45.

Construit en 2010, les bureaux sont certifiés Haute Qualité Environnementale.
Structure générale à ossature bois. Isolation extérieure en panneaux de fibres de bois et ouate de cellulose.
Locaux extrêmement bien isolés (climatisation pas nécessaire même l'été), faible consommation d'énergie (pompe à chaleur) et très faible émission de gaz à effet de serre.

GES : A
DPE : C
Bâtiment aux normes PMR

Reste à bâtir de 730m2 environ en conservant le parking sinon 1100m2 environ.
Terrain entretenu, les réseaux s'arrêtent au bâtiment.

Idéale entreprise avec bureaux et local d'activité/stockage.

Disponible immédiatement.

Immeuble à vendre sur axe très passant à Talence, arrêt de tramway roustaing.
Libre en Decembre 2025.
Bon état général, très belle visibilité.
Surface d'environ 360 m2 + terrasse de 50 m2 + parking privé de 120 m2
Nombreuses possibilités, plusieurs accès indépendants.

A Martillac,
Sur un terrain de 4100m2 avec reste à bâtir, et dans un parc d'activité:

Bureaux de 356m2 avec coursive 61m2 et parking 18 véhicules.

Divisés en 12 bureaux individuels avec 2 grandes salles de réunion, 1 coin cuisine, 2 sanitaires (H/F) et 1 secrétariat. Locaux équipés de la fibre, baie de brassage, prises RG45.

Construit en 2010, les bureaux sont certifiés Haute Qualité Environnementale.
Structure générale à ossature bois. Isolation extérieure en panneaux de fibres de bois et ouate de cellulose.
Locaux extrêmement bien isolés (climatisation pas nécessaire même l'été), faible consommation d'énergie (pompe à chaleur) et très faible émission de gaz à effet de serre.

GES : A
DPE : C
Bâtiment aux normes PMR

Reste à bâtir de 730m2 environ en conservant le parking sinon 1100m2 environ.
Terrain entretenu, viabilisation à prévoir si extension.

Idéale entreprise avec bureaux et local d'activité/stockage.

Disponible immédiatement.

Cours Georges Clémenceau, au 3ème étage d'un immeuble classé aux monuments historiques,

Plateau prestigieux de 176m2 avec 4 bureaux attenants :

-Bureaux 1 : 52m2 environ
-Bureaux 2 : 43m2 environ
-Bureaux 3 : 12m2 environ
-Bureaux 4 : 14m2 environ

Plateau avec sanitaires et douche, petite pièce d'archives, climatisé et équipé de la fibre optique.

Idéale profession libérales, cabinet d'avocats, architectes, étude notariale, commissaires aux comptes, commissaires priseurs, métiers du design.

Loyer 3227€/mois HT HC; Dépôt de garantie 9 681€; Charges 168€/mois HT ; Honoraires location 7 745€ HT

Cours Georges Clémenceau, au 2ème étage d'un immeuble classé aux monuments historiques,

Plateau de 216m2 avec 4 bureaux indépendant desservi par un accueil central :

-Grande salle d'accueil avec placards de rangement : 40m2 environ
-Bureaux 1 : 23m2 environ
-Bureaux 2 : 30m2 environ
-Bureaux 3 : 45m2 + bureau attenant de 11m2 environ
-Bureaux 4: 25m2 environ

Plateau avec sanitaires, coin cuisine, petite pièce d'archives, baie de brassage, climatisé et équipé de la fibre optique.

Idéale profession libérales, cabinet d'avocats, architectes, étude notariale, commissaires aux comptes, commissaires priseurs, métiers du design.

Loyer 4320€/mois HT HC; Dépôt de garantie 12 960€; Charges 207€/mois HT ; Honoraires location 10 300€ HT

Local d'activité de 80m2 situé à proximité de la rocade bordelaise !

Situé au sein d'un parc d'activité, ce local d'activité dispose:
- D'un espace atelier/ stockage: 66,50m2
- D'un bureau climatisé: 10m2
- D'un sanitaire: 3,50m2

- Porte sectionnelle: 2,75m X 3,50m
- HSP: 5,40m
- Une place de parking +

Local professionnel libre à vendre à Pessac !

Situé à proximité de Pessac centre, venez découvrir ces bureaux de 39m2 en RDC avec entrée indépendante. Ces bureaux disposent d'un premier bureau d'accueil avec une salle semi-cloisonnée, un bureau de consultation et deux sanitaires.

Idéal pour bureaux, profession libéral ou autres activités tertiaires. Ce bien peut également constituer une opportunité d'investissement.

Bureaux lumineux.

Un parking est présent pour faciliter l'accès.

Prix: 146.000€ FAI. Disponible immédiatement.

Local de stockage situé au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux !

Cet espace de 750m2 est réparti sur deux niveaux: RDC et R-1. Le local est sain et présent au sein d'une copropriété avec portail sécurisé.

Idéal pour stockage d'archives, artisan ou entreposage "dernier kilomètre".

Il est facilement accessible par voiture ou véhicule utilitaire.