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Location Bureaux 176 m²33000 Bordeaux

3 227 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 7 745 € HT

Dépôt de garantie : 9 981 € HT

Charges locatives : 2 016 € HT/an

Bureaux 176m2 Triangle d'or

Cours Georges Clémenceau, au 3ème étage d'un immeuble classé aux monuments historiques,
Plateau prestigieux de 176m2 avec 4 bureaux attenants :
-Bureaux 1 : 52m2 environ
-Bureaux 2 : 43m2 environ
-Bureaux 3 : 12m2 environ
-Bureaux 4 : 14m2 environ
Plateau avec sanitaires et douche, petite pièce d'archives, climatisé et équipé de la fibre optique.
Idéale profession libérales, cabinet d'avocats, architectes, étude notariale, commissaires aux comptes, commissaires priseurs, métiers du design.
Loyer 3227€/mois HT HC; Dépôt de garantie 9 681€; Charges 168€/mois HT ; Honoraires location 7 745€ HT

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 85906208

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
3	Bureaux	176 m²	220 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CHOPARD IMMOBILIER

31 Chemin De Bichon

33880 Saint-Caprais-de-Bordeaux

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Chopard Immobilier

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