DELOUSTAL

À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale.

Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).

Bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 50 m².
Le local comprend un espace principal facilement aménageable ainsi que des sanitaires privatifs.

Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien.

Nous vous proposons un local d'activité situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel.

Le bien se compose de :

- Une entrée

- 5 bureaux indépendants

- Une cuisine aménagée

- Un WC

- Une pièce de stockage

- Un grand jardin privatif d'environ 250 m²

- 2 places de parking en sous-sol

Le local dispose de quatre portes d'accès, dont une directement connectée au parking en sous-sol, offrant une grande facilité de circulation et de chargement.

Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant allier espaces de travail confortables et cadre verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

Située en plein coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare RER A.

Le local développe une surface d'environ 200 m² de plain-pied, offrant une belle visibilité et une large vitrine sur rue.

Il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales.

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : nous vous proposons à la vente un entrepôt d'environ 63 m², implanté sur une parcelle d'environ 300 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins (activité artisanale, stockage, bureaux, etc.). Il est également possible d'y développer un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Situé à proximité des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, ce bâtiment d'angle développe une surface totale d'environ 606 m² répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée : 257 m² + 69 m²

- 1er étage : 280 m²

Ce local conviendrait parfaitement pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur qualitatif, à proximité de Paris, tout en profitant d'un environnement agréable.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente un local de 70,61 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée. Le bien donne sur cour, dans un environnement calme.

Il dispose de stationnements attenants et sécurisés, assurant un accès pratique et fonctionnel.

Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 4 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15).

Nous vous proposons à la vente un local de 50,18 m² (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée, donnant sur cour, au calme.

Le bien bénéficie de stationnements attenants et sécurisés, offrant un accès pratique et fonctionnel.

Ce bien se situe à seulement 4 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15).