DELOUSTAL

Bâtiment de bureaux indépendant d'environ 180 m² de grand standing, en parfait état et entièrement climatisé, bénéficiant de prestations de qualité avec terrasse, un jardin, un local d'archives ainsi que 4 places de parking en sous-sol, offrant un cadre de travail au calme, agréable et fonctionnel.

À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale.

Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).

Appartement de 6 pièces en rez-de-chaussée d'environ 136 m2 donnant sur jardin et terrasse d'environ 400 m2 entièrement clos avec une grande cave et 1 box double. Possibilité 1 box simple supplémentaire.

Situé à Ivry-sur-Seine, en bordure immédiate de la ZAC Ivry Confluences - l'un des plus vastes projets urbains du Grand Paris - ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1040 m².

Ce secteur, en pleine mutation, bénéficie d'investissements majeurs visant à créer un quartier mixte et attractif, mêlant logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. La ZAC Ivry Confluences prévoit à terme l'accueil de plusieurs milliers d'habitants et de nombreux emplois, renforçant ainsi le dynamisme économique et l'attractivité commerciale de la zone.

Le local proposé dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ses volumes généreux et sa configuration flexible le rendent idéal pour des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois

Local commercial d'environ 600 m² situé sur la N19 à 250 m du métro.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois

Local commercial d'environ 592 m² situé sur la N19 à 250 m du métro.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'environ 117 m2 en bon état comprenant une entrée, deux bureaux, une salle de réunion, un open-space, une cuisine aménagée et deux WC.

Nous vous proposons un local de 109 m² lumineux et fonctionnel, composé d'une grande pièce principale, de deux bureaux séparés par cloisons amovibles, ainsi que de deux sanitaires.

Une place de parking sécurisée est incluse.

- Dépôt de garantie : 3 mois