DELOUSTAL

Située en plein coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare RER A.

Le local développe une surface d'environ 200 m² de plain-pied, offrant une belle visibilité et une large vitrine sur rue.

Il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, ce bâtiment d'angle développe une surface totale d'environ 606 m² répartie comme suit :

- Rez-de-chaussée : 257 m² + 69 m²

- 1er étage : 280 m²

Ce local conviendrait parfaitement pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur qualitatif, à proximité de Paris, tout en profitant d'un environnement agréable.

Local d'environ 54 m², en parfait état, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Le bien dispose également de sanitaires privatifs et d'un stationnement en sous-sol.

Nous vous proposons un local de plain-pied en très bon état d'une superficie d'environ 100 m², comprenant :

- Grande pièce principale

- Deux bureaux modulables (séparés par cloison mobile)

- Cuisine aménagée

- Deux WC

- Trois parkings sécurisés

- Double accès : par le hall et par le côté parking.

Local en parfait état composé de 3 bureaux indépendants, une réserve, une salle d'eau avec WC ainsi que deux places de parking privatives.

RARE À MAISONS-ALFORT, nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 488 m², idéal pour une activité professionnelle combinant stockage, bureaux et habitation.

Description du bien :

- Entrepôt : 186 m², adapté au stockage ou à une activité artisanale

- Bureaux : 158 m², lumineux et fonctionnels

- Cave : 48 m², parfaite pour archives ou stockage complémentaire

- Maison de ville : 87 m² avec terrasse, offrant un espace de vie indépendant ou bureau de direction

Idéal pour une PME, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte.

Nous vous proposons à la vente un local de 70,61 m² (Loi Carrez) situé en rez-de-chaussée. Le bien donne sur cour, dans un environnement calme.

Il dispose de stationnements attenants et sécurisés, assurant un accès pratique et fonctionnel.

Idéalement situé, ce local se trouve à seulement 4 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15).

Nous vous proposons à la vente un local de 50,18 m² (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée, donnant sur cour, au calme.

Le bien bénéficie de stationnements attenants et sécurisés, offrant un accès pratique et fonctionnel.

Ce bien se situe à seulement 4 minutes de la future gare du Grand Paris (ligne 15).