IMMOBILIER D'ENTREPRISE

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local commercial de 102 m2 en RDC. Ce local est composé de 67 m2 de surface commerciale principale en RDC et de 35 m2 d'annexe en sous-sol
Ce local est fonctionnel et facilement aménageable. il bénéficie d'une belle visibilité.
Local idéal pour implanter votre activité dans un secteur recherché de Blagnac.

Bail commercial 3/6/9 ans

Conditions financières :
-Loyer : 150 EUR HT / HC / m2 / an
-Provisions sur charges : 21 EUR HT / m2 / an
-Provisions taxe foncière : 25 EUR HT / m2 / an

Points forts :
visibilité
lumineux
bon état général

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location des bureaux d'une surface de 60 m2, au 1er étage, idéalement situé secteur métro Jolimont, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.

Ils bénéficient de 2 places de parking en sous sol

Bail commercial 3/6/9 ans

Conditions financières :
-Loyer annuel : 168 EUR HT HC / m2 / an (parkings inclus)
-Provisions sur charges : 25 EUR HT / m2 / an
-Provisions sur taxe foncière : 25 EUR HT / m2 / an

Bureaux adaptés aux professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires ou cabinet indépendant souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique.

Points Forts :
-Emplacement stratégique
-2 places de parking en sous sol
-Proximité immédiate des transports (Métro-Bus)
-10' de la place du Capitole en métro

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureau de 59 m2 au 2eme étage, idéalement située, très proche des transports en commun. elle bénéficie de 2 places de stationnement aériennes. A 2 pas des commerces et services privilégiant la proximité pour les salariés.

Bail commercial 3/6/9 ans

Conditions financières :
-Loyer : 115 EUR HT / HC / m2 / an (parkings inclus)
-Provisions sur charges : 49 EUR HT / m2 / an (chauffage inclus)
-Provisions taxe foncière : 21 EUR HT / m2 / an

bureaux adaptés à de larges possibilités par sa modularité de 59 à 139 m2

Points forts :
très lumineux
bon état général
proximité commerces/services
Proximité transport en commun

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location 1 surface de bureaux de 123 m2 au rdc, idéalement située, a proximité des transports en commun, services et commodités.
Elle développe 3 espaces de bureaux privatifs ainsi qu'un open space de plus de 40 m2.
Cette surface bénéficie de 5 places de parkings
La surface bénéficie d'une exposition sur des espaces verts.

Situé à l'entrée de la zone commerciale de Labège, dans un environnement tertiaire dynamique du sud-est toulousain, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le secteur sera prochainement desservi par la ligne B du métro, renforçant encore son attractivité.

Bail comercial 3/6/9 ans

Conditions financières
-Loyer annuel : 110 EUR HT/HC/m2
-Charges prévisionnelles : 28 EUR HT/HC/m2
-Taxe foncière : 24,50 EUR HT/HC/m2

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire reconnu, bénéficiant d'un accès rapide à Toulouse et aux grands axes.

Points forts :
Environnement
Espace verts
Bon état général
proximité commerces/services
Proximité transport en commun

Programme AURA Livraison avril 2026

À vendre, bureaux neufs au sein du programme AURA, situé dans le quartier dynamique de Toulouse secteur Borderouge.
Pensé comme un lieu de travail nouvelle génération, AURA propose un environnement professionnel moderne, lumineux et orienté vers le bien-être et la performance des équipes.

Une localisation stratégique
-À 7 minutes à pied du métro Borderouge (Ligne B)
-Accès direct à la gare Toulouse-Matabiau en 15 min
-À 10 minutes du Capitole de Toulouse
-À 15 minutes de l'aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac
-Accès rapide au périphérique Est (sortie 13 Borderouge)
Commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement idéal pour installer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Un immeuble moderne et fonctionnel

-Immeuble tertiaire sur 4 niveaux
-1 480 m2 de surface de plancher
-Bureaux modulables et divisibles
-Espaces lumineux avec larges ouvertures
-Architecture contemporaine et matériaux durables
-Espaces verts
-Local vélos
-31 places de stationnement privatives et sécurisées en RDC

Lots disponibles
R+3 :

Lot 31 : 235,84 m2 avec 4 places de parkings

Lot 32 : 164 m2 avec 2 places de parkings regroupable

R+4 :

Lot 41 : 265,32 m2 divisible avec :

Lot 41a : 172,83 m2 avec terrasse de 40,65 m2 et 3 places de parkings

Lot 41b : 92,14 m2 avec terrasse de 88,05 m2 et 2 places de parkings

Idéal professions libérales, sociétés de services, cabinets, sièges sociaux ou investisseurs.

Travaux en cours de finition
Livraison : avril 2026

Situé au coeur de la ZAC de la Mouyssaguèse à Drémil-Lafage, ce local d'activité professionnel neuf offre une surface totale de 130 m2, implanté dans un batiment de 5 cellules sur une parcelle de 1 430 m2entièrement aménagée.

Surface

100 m2 au sol (Stockage)

30 m2 à l'étage (mezzanine / bureaux possibles)

Bâtiment

Construction neuve en structure métallique

Menuiseries aluminium

Porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m

Livré brute

Extérieurs

Terrain entièrement clos

Espaces verts aménagés

2 places de stationnement privatives

Parking entièrement goudronné

Atouts

Environnement économique dynamique

Accès facile aux axes routiers

Produit rare sur le secteur

Idéal artisan, PME, activité mixte bureaux / stockage

Livraison prévisionnelle : juin 2027

Localisation : Drémil-Lafage ZAC de la Mouyssaguèse

Dossier complet et plans sur demande

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local commercial ou d'activité de 690 m2, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale et d'activités particulièrement dynamique. Ce batiment dispose d'une surface au sol de 480 m2 pour créer des espaces dédiés, de la mise en avant, un showroom ou du stockage ou de l'entreposage. en complément, une surface de bureaux de 210 m2 sur 2 niveaux entièrement aménagés. Sa conception fonctionnelle et évolutive ainsi les prestations d'un très bon standing en font un produit rare sur le marché.

Conçu pour s'adapter à une grande diversité d'usages, ce bâtiment bénéficie d'une configuration permettant une organisation des espaces en parfaite adéquation avec les besoins du futur utilisateur.

-Construction neuve
-Hauteur du batiment 6 m
-2 Portes sectionnelles automatisées de 4 m de hauteur
-1 Portail coulissant extérieur automatisé de 8 m de passage
-Eclairage LED
-Chauffage/Climatisation PAC dans la partie bureau
-15 places de parkings extérieurs
-Ensemble cloturé

Disponibilité : sous 2 mois après accord

Bail commercial 3-6-9 ans

Conditions financières :
-Loyer 7705 EUR HT et HC/ mois

Points forts :

-Image valorisante pour le preneur

-Le bâtiment est loué avec les surfaces de bureaux aménagées.

-Les espaces de bureaux pourront être personnalisés selon le cahier des charges du preneur, offrant une réelle souplesse d'implantation.

-Emplacement de qualité

-Environnement très dynamique et dense

-Bonne accessibilité et visibilité

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité de 600 m2. Ce local est composé de 450 m2 de surface en RDC permettant stockage ou entreposage et d'une surface de 160 m2 de mezzanine au 1er étage permettant d'aménager des bureaux ou de rajouter des volumes de stockages. Il est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2 entiérement cloturée.
Ce local d'activité est idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute A68 et à 10 min de la rocade Toulousaine. Il est à 2 pas des commerces et services.
Ce local d'activité offre des prestations fonctionnelles et modernes. il sera parfaitement adapté aux besoins des professionnels, artisans, activités de services ou petites logistiques.

BAil commercial 3/69 ans

Conditions financières :
-Loyer :3 600 EUR HT / HC / mois

Points forts :

-Excellent rapport qualité/prix
-Accessibilité optimale pour les flux professionnels

-Local polyvalent : activité, stockage, atelier, logistique légère, services...

Situés sur la commune de Rieux-Volvestre, en Haute-Garonne, ces bureaux indépendants offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Le bâtiment principal développe une surface de bureaux de 81 m2, nécessitant des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Une surface annexe de 65 m2, attenante, peut être facilement aménagée en bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de stockage ou archives, offrant une réelle opportunité d'extension de l'espace de travail.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 050 m2, un atout rare, permettant :

un agrandissement du bâti,

et/ou la création de places de stationnement supplémentaires (2 places existantes aujourd'hui).

Environnement calme, cadre agréable, accessibilité facile, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou développer son activité.

Points forts :

Bureaux indépendants

Fort potentiel d'évolution

Grande parcelle foncière

Extension et stationnement possibles

Disponibilité : Immédiate
Localisation : Rieux-Volvestre
Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr