JAULY IMMOBILIER

Exclusivité JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77100) - Avenue du Maréchal Joffre - À LOUER local commercial de 120 m² environ avec cave et vitrine, avec belle visibilité dans une avenue très passante. TOUS COMMERCES

** Caractéristiques principales ** :

- Nouveau bail commercial 3/6/9 - TOUS commerces
- Loyer Mensuel : 1 500 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provision Taxe foncière mensuelle : 45 € HT
- Rédaction d'un bail exécutoire notarié : 1 500 € HT (50/50) = 750 € HT à charge du preneur
- DROIT au BAIL ou PAS-DE-PORTE : 15 000 € HT
- Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT/HC

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur l'Est parisien, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur jauly.com

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté JAULY immobilier Pro - à MEAUX (77) BUREAUX à LOUER plateau de 510 m² à moins de 50 € HT/HC/m² annuel, comprenant sanitaires H/F, kitchenette, 14 bureaux. Possibilité de louer également 180 m² et 330 m². Accès PMR pour le rez de chaussée uniquement - Parking - Proximité des transports et zone d'activité commerciale (hypermarché, centre auto, restauration rapide...).

** CONDITIONS pour 510 m² :

- Loyer mensuel : 2 103,75 € H.T./H.C soit 49,50€ HT/HC le m²/an
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Charges locatives (provisions) : 680 € HT/Mois (EDF et Chauffage compris)
- Taxes foncière &amp ; bureau (provisions) : 930 € HT/Mois
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15% HT du loyer annuel

** DIFFÉRENTES OPTIONS ** :

- Location de bureau à partir de 400 € HT/mois - Charges comprises
- Possibilité de louer en plateaux de 180 m² - 330 m² - 510 m²
- Locaux adaptés pour accueillir des formations et du coworking

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Provision sur charges 680 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 311 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MA035A20ANPM/02

Exclusivité JAULY immobilier PRO - 01 60 44 74 33 - à MEAUX Centre (77100) - Quartier du Marché à proximité immédiate de la gare SNCF (Ligne P) et de la gare routière - À LOUER local commercial de 46 m² avec vitrine avec belle visibilité à côté d'un feu tricolore. TOUS COMMERCES (sauf restauration) - Idéal SALON DE COIFFURE (Possibilité d'acheter l'équipement actuel ou le fonds de commerce). Commerce disponible courant 01/2026.

** Caractéristiques principales ** :

- Possibilité d'acquérir le FONDS DE COMMERCE (Réf. VF096 sur jauly.com)
- Nouveau bail commercial 3/6/9 - TOUS commerces (sauf restauration)
- Loyer Mensuel : 1 150 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provision Charges mensuelles : 112,50 € HT (hors conso. eau)
- Provision Taxe foncière mensuelle : 126,20 € HT
- DROIT au BAIL ou PAS-DE-PORTE : 30 000 € HT
- Information vente fonds de commerce : Prix de vente 35 000 € Hors honoraires d'agence
- Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT/HC

** Atouts supplémentaires ** :

- Situation idéale à proximité de la gare SNCF (ligne P) à 2 mn à pied
- Quartier commerçant du 'Marché' - Marché le samedi
- AUCUN travaux à prévoir
- Superficie totale du local 46 m² (Salon = 35 m²)
- Bail tous commerces sauf restauration
- Actuellement équipé en salon de coiffure 5 postes de coiffage - 3 bacs à shampoings

Prix de vente indiqué sans TVA, honoraires d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE.
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Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
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Nouveauté JAULY immobilier Pro - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77100) en Z.I. - INVESTISSEMENT LOCATIF A FORTE RENTABILITÉ - Complexe Logistique et Bureaux de 6 825 m² / 12 900 m² de terrain.
Entrepôt - Locaux - Dépôt - Bureaux - Atelier - Stockage - Box - Industrie - Pépinière d'entreprises...

> POURQUOI INVESTIR À MEAUX ?

LA ZI DE MEAUX-POINCY : UNE ZONE STRATÉGIQUE POUR L'AGGLOMÉRATION DE MEAUX

? La plus grande zone de la CAPM : 250 ha, plus de 5000 emplois
? Zone développée depuis l'après guerre, une grande hétérogénéité
? Une grande diversité de secteurs d'activités présents
? Derniers développements plutôt en logistique et aéronautique
? Forte volonté d'accompagner les filières industrielles
? Une zone qui doit être un relais de croissance pour les activités aéroportuaires et aéronautiques

** CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ** :

> ESPACE ENTREPÔT / LOCAUX D'ACTIVITÉS / BOX
- Surface : 5 144 m²
- Hauteur sous plafond : Adaptée aux activités logistiques (4 m à 7.5 m)
- Accès poids lourds : Facilité d'accès avec 3 portes à quai et 5 portes de plain-pied
- Quais de chargement/déchargement : Efficacité opérationnelle

> ESPACE BUREAUX
- Surface : 1 717 m²
- Style : Bureaux modernes et fonctionnels
- Flexibilité : Espaces modulables selon vos besoins
- Éclairage naturel : Optimal pour un cadre de travail agréable

> STATIONNEMENT
- Parking privatif : Vaste, avec une grande capacité d'accueil
- Sécurité : Accès sécurisé

> SITUATION LOCATIVE ACTUELLE
- Opportunité : Optimisation possible des revenus locatifs
- Les loyers actuels représentent 51% de la capacité totale des revenus locatifs

> ATOUTS MAJEURS
- Emplacement stratégique : Meaux, proximité des axes de transport majeurs (N3, A140, A4)
- Mixité d'usage : Entrepôt + bureaux = diversification des revenus
- Potentiel de valorisation : Taux d'occupation actuel permettant une montée en gamme
- Infrastructure complète : Parking, accès, équipements, PMR et ERP
- Marché porteur : Zone d'activité dynamique en Seine-et-Marne, faisant partie du Grand Paris Aménagement

> IDÉAL POUR :
- Investisseurs institutionnels ou privés
- Utilisateurs finaux (logistique, e-commerce, distribution)
- Activités mixtes nécessitant un entrepôt + bureaux

> LOCALISATION
Locaux d'activités situés en Zone Industrielle de Meaux (77100). À proximité des accès routiers et de la Gare de Meaux (Ligne P - Direct 25 mn de Gare e l'Est), arrêts de Bus à 2 mn à pied, pour des transports en commun pratiques. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

> Renseignements financiers sur simple demande et possibilité d'acquérir la société d'exploitation
> Prix indiqué de 4 100 000 € Hors honoraires d'agence à charge ACQUEREUR (3,65% HT du prix de vente).

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Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Nouveauté JAULY immobilier Pro - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77100) en Z.A. et Z.F.U. Un local d'activité industriel en partie loué (40 % du bâti - 2 915 € HT/mois) d'une superficie de plancher 1 200 m² env. sur un terrain de 2 212 m² - Entrepôt - Dépôt - Bureaux - Atelier - Stockage - Garage - Mécanique - Industrie.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bâtiment pouvant être divisé en 6 lots = revenus locatifs mini 8 000 € HT/mois. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :

- Bâtiment récemment loué en intégralité - Jusqu'à 6 lots possibles
- Toutes activités sauf E.R.P. (PPRT)
- Possibilité d'aménager un logement de fonction
- Desservi par ligne régulière de Bus
- Proximité gare SNCF de Trilport (Ligne P)
- Acquisition pour votre entreprise + revenus locatifs en place

** Caractéristiques principales ** :

- Superficie totale de terrain 2 212 m²
- Emprise au sol env. 1 000 m² env.
- Superficie louée : 464 m² / 1 200 m² env.
- Superficie entrepôt libre : 515 m² dont 80 m² mezzanines
- Superficie bureaux libres : 150 m² env.
- 4 Portes sect. - Hauteur Max. 8 m > 5,70 m - 380 vlt
- Possibilité de créer un logement de fonction

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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** NOUVEAU ** JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - À LOUER - à LA HAUTE MAISON (77580) Local - Entrepôt - Atelier - Stockage - Dépôt - Bâtiment de 286 m² type HANGAR agricole - Structure métallique SANS poteau intérieur et dalle béton - Porte coulissante 6 m de large x 4,50 m de haut - Hauteur Max. 7 m - Accès rapide par autoroute A4 - Proximité Meaux / Crécy-la-Chapelle / La Ferté-sous-Jouarre / Quincy-Voisins / Marne la Vallée.

** CONDITIONS ** :

- Loyer mensuel : 1 000 € H.T. Tout compris
- Bail précaire 18/24 mois ou bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
- Provisions sur Charges : Pas de charges si activité de stockage (à définir si autre activité)
- Taxes foncière : COMPRIS dans le loyer
- Honoraires d'agence charge preneur : 2 mois de loyer HT (TVA à 20%)

** Présentation du Bien ** :

- Local DISPONIBLE immédiatement
- Superficie totale = 286 m²
- Côtes au sol : 20 ml x 14,50 ml
- Hauteurs : 4,60 m à 7 m au faitage
- Bâtiment électrifié, éclairé, pas de chauffage, dalle béton
- Grande porte coulissante 6 m de large x 4,50 m de haut
- Hangar dans propriété privée (sécurisée)

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Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nouveauté JAULY immobilier Pro - à PENCHARD (77124) proche MEAUX (77100) et SAINT-SOUPPLETS (77165) - Sur un TERRAIN constructible de 3 382 m² adapté aux charges lourdes - Entrepôt - Dépôt - Local d'activité - Bureaux - Atelier - Stockage d'une surface de 335 m² env. + Magnifique logement de 290 m² env. Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :

- TERRAIN constructible de 3 382 m² (emprise au sol 40%)
- Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2
- Idéal pour activité de TRANSPORT (Camions, engins TP, autocars, agricole...)
- Fosse pour mécanique P.L.
- Terrain adapté aux P.L. et charges lourdes
- Enceinte sécurisée et murée
- Logement de fonction F8 de 290 m² env.
- Possibilité d'acquérir la flotte de P.L. + Clientèle

** Caractéristiques principales ** :

- Terrain 3 382 m²
- Entrepôt / atelier / bureaux : 335 m²
- 1 garage VL + 2 Portes sect. (4x5 m et 4x4,50 m)
- Hauteur Max. 9 m > 6,60 m
- Entrepôt Chauffé air pulsé
- Logement de fonction 290 m² (descriptif complet sur demande)

Dossier complet + PHOTOS complémentaires sur demande au 01 60 44 74 33 ou sur contact@jauly.com

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nouveau IMMEUBLE à VENDRE chez JAULY immobilier PRO avec VISITE VIRTUELLE : Opportunité rare en hyper centre de MEAUX (77100) – Immeuble de 310 m² comprenant un restaurant entièrement équipé et un logement T5 de fonction de 110 m² avec terrasse, Licence IV incluse.

** Présentation du Bien ** :

Découvrez cet ensemble immobilier unique en plein coeur de Meaux, abritant le célèbre restaurant La Grignotière. Cet établissement, vendu entièrement équipé, s'étend sur environ 200 m² et peut accueillir jusqu'à 70 couverts.

- RDC : Une entrée spacieuse avec bar, deux salles de restaurant (36 m² et 37 m²), des cuisines équipées et fonctionnelles (55 m²) avec chambre froide, sanitaires et vestiaires.

- 1er étage : Une troisième salle de 20 m², un bureau avec terrasse, un dressing, et l'accès à un appartement en duplex de 110 m² comprenant :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée,
- Une chambre avec placard et terrasse,
- Un WC.

- Dernier étage : Une belle salle de bains avec baignoire d'angle, WC, et deux chambres dont une traversante.

** Pourquoi Choisir Ce Bien ?

Idéal pour un projet de restauration clé en main, avec Licence IV, ou pour un investissement locatif rentable.

** Informations Complémentaires:

Plans, photos complémentaires, et visite virtuelle disponibles sur simple demande motivée.
Prix public indiqué honoraires d'agence inclus, à charge acquéreur.
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Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01 60 44 74 33. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers professionnels sur le nord-est de l'Île-de-France.
Une visite virtuelle disponible selon les annonceurs ou sur JAULY.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Exclusivité JAULY immobilier - RARE à MEAUX (77100) en Zone industrielle Nord - Terrain constructible à partir de 533 m² idéalement situé pour les P.L. à proximité de la rocade reliant l'A4 - les N3, N330, N2, accès rapide pour l'aéroport CDG.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :

- Le terrain est situé en Zone UXb, le secteur présentant un caractère plutôt industriel et artisanal
- Superficie minimale de 533 m² jusqu'à 2 331 m² (voir annonce ref. VT112 sur jauly.com)
- Parcelle non viabilisée
- Construction d'un logement de fonction/gardiennage autorisé
- Largeur minimale de terrain 15 ml
- Prix de vente indiqué honoraires inclus et HORS TAXE (TVA à 20,6%)

Règlement du P.L.U., plan du terrain sur simple demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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