LYON EXTRAMUROS

Lyon Extramuros Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux de 224 m² idéalement située au 15 rue des Rancy, en plein coeur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Ces bureaux, répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée et une seconde au R+1, offrent une grande souplesse d'usage : accueil différencié pour les clients ou les collaborateurs, ou possibilité de division en deux lots distincts. À moins de 500 mètres des stations de métro (ligne B - Place Guichard et Part-Dieu ; Ligne A - Saxe Gambetta) et des lignes de bus, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique. Le prix de vente est de 1 025 000 Euros HT, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur fixés à 2,5 % HT du prix de vente. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer -Bureaux | Brignais - Accès direct A450

Lyon Extramuros vous propose à la location un local de bureau, idéalement situé à Brignais, au coeur d'une zone d'activité dynamique de l'Ouest lyonnais, avec un accès direct à l'A450.

D'une surface totale de 112 m² de bureaux entièrement rénovés, climatisés, avec point d'eau et une grande terrasse aménageable de plus de 80 m², vous profiterez d'un environnement de travail très agréable.

Le tout est accompagné de 5 places de stationnement privatives.

Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise !

Loyer : 17 862 Euros HT / HC / AN

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Bail : Commercial 3/6/9 ans

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 232 m² situé à Corbas.

Ce bien se compose d'une surface d'activités ou de stockage de 85 m², complétée par une mezzanine de 54 m². L'espace bénéficie d'une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres, d'une hauteur libre de 6 mètres et de 3 mètres sous mezzanine.

Au rez-de-chaussée, un espace de 49 m² peut être aménagé en bureaux ou en showroom. À l'étage, vous trouverez 44 m² supplémentaires comprenant deux bureaux individuels, un espace ouvert ainsi qu'une salle de bain avec douche et sanitaires. Les bureaux sont en excellent état, climatisés et équipés en RJ45.

À l'extérieur, trois places de stationnement privatives sont disponibles devant le local. Le tout est situé dans un parc d'activités récent, sécurisé par vidéosurveillance et barrière la nuit.

Idéalement situé dans le sud-est lyonnais, à seulement 3 minutes de la rocade et à 5 minutes des autoroutes A46 et A7.

Loyer : 2300 Euros HT / mois

Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 4140 Euros

N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou demande d'information !

Lyon Extramuros vous propose à la location et à la vente un entresol de 163 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place Bellecour.

Le local est actuellement aménagé en trois espaces distincts, dont deux bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur. Il dispose également de sanitaires privatifs, d'une douche, ainsi que d'une place de stationnement réservée.

Implanté en plein coeur du 2eme arrondissement de Lyon, ce bien profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers A6 / A7 et d'une excellente desserte en transports en commun : métro et bus arrêt Bellecour.

Loyer : 1850 Euros / HT / mois

Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT

Prix de vente : 365 000 Euros

À louer - Bureaux 150 m² avec showroom possible - Beauvallon (Sud-Ouest Lyon)

Lyon Extramuros vous propose à la location un espace de bureaux de 150 m² situé au coeur d'une petite zone d'activités à Beauvallon, à seulement 5 minutes de l'A47, axe stratégique entre Lyon et Saint-Étienne.

Ce bien se compose de :

75 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un accueil client ou un showroom,

75 m² supplémentaires à l'étage, aménagés en bureaux fonctionnels.

L'ensemble est en excellent état et bénéficie de 2 places de stationnement privatives incluses dans le loyer.

Un emplacement et un aménagement idéal pour une activité tertiaire, un showroom ou une profession paramédicale.

Implanté dans une zone à taille humaine regroupant environ 20 entreprises, ce bien offre un environnement professionnel calme et accessible, en proximité de l'agglomération lyonnaise.

Loyer : 1580 Euros HT / mois

Honoraires : 15% du loyer annuel HT soit : 2844 Euros HT

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités récent d'une surface totale de 208 m², idéalement situé au sein du parc EverEst à Genas, un environnement dynamique et bien desservi.

Le bâtiment se compose d'un espace de stockage / activités de 154 m² avec une hauteur libre de 7 mètres. Une porte sectionnelle motorisée de 4x4 mètres permet un accès aisé, et un aérotherme est installé pour assurer le chauffage de la zone de stockage.

La partie bureaux, d'une superficie totale de 55 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 27 m² climatisé avec sanitaires privatifs. L'étage offre deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de salles de réunion, selon vos besoins.

Le local dispose également de trois places de stationnement privatives. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade Est et à seulement cinq minutes des axes autoroutiers A43 et A46, en fait une solution pratique et accessible pour votre activité.

Loyer mensuel : 2 288 Euros HT / HC

Provision des charges : 110 Euros / mois

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 4 118 Euros HT

Opportunité à saisir - Local d'activités à louer à Beauvallon (Sud-Ouest Lyon)

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 705 m², bénéficiant d'une cour privative de 180 m².

Le local est équipé de deux portes sectionnelles de 4,5 x 3 mètres, d'une hauteur libre allant de 3 à 6,5 mètres, d'un pont roulant d'une capacité de 10 tonnes, ainsi que d'une mezzanine de 120 m². Il y'a également la possibilité d'avoir du tarif jaune ou bleu en fonction de vos besoins.

La partie bureaux, d'environ 65 m², se compose d'un open-space, d'une salle de réunion ou de repos avec coin cuisine, d'un vestiaire avec douche et de sanitaires privatifs. L'ensemble est en très bon état et les bureaux sont climatisés.

Pour finir, une cour privative d'environ 180m² est situé devant le local afin de pouvoir stationner ou stocker en extérieur.

Ce bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une petite zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'A47 et 8 minutes du noeud de Ternay, reliant facilement Lyon et Saint-Étienne.

Un local fonctionnel, bien entretenu, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou techniques recherchant confort et accessibilité.

Loyer : 3500 Euros HT / mois

Charges : incluses dans le loyer

Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 6 300Euros

Lyon Extramuros vous propose à la vente des bureaux de 152m² situés à Lyon 5, Point du Jour. Ces bureaux en rez-de-chaussée, en très bon état et bénéficiant d'une belle luminosité, sont équipés de la fibre optique, de volets électriques et d'un faux plafond.

L'espace comprend un grand hall d'accueil, une salle de réunion, trois bureaux, une salle de repos, un coin kitchenette et des sanitaires privatifs, avec de nombreux rangements.

Deux garages en sous-sol sécurisé sont disponibles à 20 000Euros unité.

L'environnement est calme et agréable, à seulement 5 minutes de l'autoroute A6 et moins de 10 minutes de la gare de Perrache. Deux lignes de bus sont accessibles à 50 mètres.

Taxe foncière : 3400 Euros / AN

Charges : 2000 Euros / AN

Prix de vente : 275 000Euros HT

Honoraires : 3.9 % à la charge du vendeur

Opportunité neuve à Gleizé Parc de la Collonge à 7 mn des accès autoroutiers et à la porte de Villefranche : Local d'activité livré brut, fluides en attente.

Très belles prestations avec dalle béton quartzé, complexe isolant mural de dernière génération, hauteur sous structure portante entre 3m et 8m, puits de lumière, porte sectionnelle électrique de belles dimensions, terrain clôturé indépendant de 170 m² avec 5 stationnements et portail électrique. Possibilité en option d'une mezzanine de 100 à 150 m² en sus.

Taxe foncière : 1500 Euros

Prix : 355 000 Euros HT dont honoraires 15000 Euros HT

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com