LYON EXTRAMUROS

38 rue Charles de Gaulle, 69210 L'Arbresle
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    Du Lundi au Vendredi de 9h à 19h sans interruption, (Samedi sur rendez-vous)

    Depuis 20 ans, l'agence Lyon Extramuros rayonne sur le secteur de LYON et sa région pour accompagner ses clients particuliers et professionnels dans leur stratégie d'implantation.
    Véritable spécialiste de l'immobilier, l'équipe de Lyon Extramuros vous accompagne pour tous vos projets immobiliers: estimation, acquisition, vente, location, cession de bail, cession de fonds de commerce. Grâce à notre expérience et aux formations FNAIM permanentes, nous vous apportons une connaissance du marché local, une écoute personnalisée, une expertise fiable, une approche juridique et une réactivité commerciale. Profitez d'une vitrine et d'un emplacement de 1er ordre.
      20 annonces

      Location Local d'activités 705 m²

      356 rue D'ECORCHEBŒUF, 69700 Saint Andeol Le Chateau

      Opportunité à saisir - Local d'activités à louer à Beauvallon (Sud-Ouest Lyon)

      Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités de 705 m², bénéficiant d'une cour privative de 180 m².

      Le local est équipé de deux portes sectionnelles de 4,5 x 3 mètres, d'une hauteur libre allant de 3 à 6,5 mètres, d'un pont roulant d'une capacité de 10 tonnes, ainsi que d'une mezzanine de 120 m². Il y'a également la possibilité d'avoir du tarif jaune ou bleu en fonction de vos besoins.

      La partie bureaux, d'environ 65 m², se compose d'un open-space, d'une salle de réunion ou de repos avec coin cuisine, d'un vestiaire avec douche et de sanitaires privatifs. L'ensemble est en très bon état et les bureaux sont climatisés.

      Pour finir, une cour privative d'environ 180m² est situé devant le local afin de pouvoir stationner ou stocker en extérieur.

      Ce bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une petite zone d'activités regroupant une vingtaine d'entreprises. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'A47 et 8 minutes du noeud de Ternay, reliant facilement Lyon et Saint-Étienne.

      Un local fonctionnel, bien entretenu, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou techniques recherchant confort et accessibilité.

      Loyer : 3500 Euros HT / mois

      Charges : incluses dans le loyer

      Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT soit 6 300Euros

      LYON EXTRAMUROS
      3 500 €/mois

      Location Bureaux 461 m²

      75 cours EMILE ZOLA, 69100 Villeurbanne

      Lyon Extramuros vous propose une opportunité de location exceptionnelle au coeur de Villeurbanne : des bureaux de 461m² situés dans l'immeuble le QUARTZ au 7ème étage, sur une avenue dynamique et très fréquentée. Ces bureaux, en très bon état, offrent un environnement professionnel de qualité. Ce lot représente en un plateau complet en couronne autour de la cage centrale. L'espace est très lumineux et agréable grâce à ses nombreuses fenêtres.

      Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'un digicode et de 2 ascenseurs pour faciliter l'accès. De plus, un accès handicapé est disponible, et vous avez la possibilité d'avoir 5 places de parking sécurisés en sous-sol en supplément. Le lot se compose d'un espace cuisine repas, plusieurs bureaux, ainsi que plusieurs espaces adaptés pour des salles de réunion ou de l'open-space.

      La situation géographique est idéale et stratégique, avec un accès facile aux principales routes telles que le Boulevard périphérique Nord, l'A42, l'A6 et l'A46. La Gare TGV Lyon-PART-DIEU est à seulement 12 minutes (à 2 arrêts de métro). Les transports en commun sont également à proximité, avec l'arrêt Charpennes du Tramway T1/T4 à 800 mètres de l'immeuble et les lignes A et B du métro, avec l'arrêt République à 350 mètres.

      Vous serez implanté sur l'une des artères principales de Villeurbanne, bénéficiant d'une excellente visibilité et attractivité. De nombreux services sont à votre disposition dans les environs, tels que des hôtels, restaurants, salles de sport, supermarchés, fast-food, etc. Cette offre représente une opportunité rare pour un emplacement de travail optimal dans un environnement dynamique

      Loyer : 175 Euros / HT / HC / m² / an

      Loyer Parking : 1200Euros HT / HC / unité / an

      Charges : 45Euros / HT / m² / an

      Foncier : 22Euros / HT / m² / an

      Bail Commercial 3/6/9

      Valeur d'indexation : ILAT

      Périodicité d'indexation : Annuelle

      Périodicité du loyer : Trimestriel

      Loyer Payable : D'avance

      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT


      - Type de bail : Commercial
      - Durée : 3/6/9 ans
      - Préavis : 6 mois
      - Fiscalité : TVA
      - Indice : ILAT
      - Indexation : Annuelle
      - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
      - Loyers et charges : Trimestriels

      LYON EXTRAMUROS
      6 723 €/mois