MANHATTAN CONSEILS

Saint-Cloud, centre , proche de tous les transports,
opportunité d'acheter des murs de bureaux à rafraichir avec bon rapport locatif de 9% L'an sur une base de loyer en dessous du marché!

POUR UN UTILISATEUR: LE CHOIX D4ËTRE PROPRI2TAIRE DE SES MURS PLU¨TOT QUE DE PAYER UN LOYER.

Bureaux de la Colline
plein centre ille, proche de tous les transports (T2, métro 10 et 15, ligne L, gare routière...)
Magnifique bureaux lumineux et offrant une vue ouverte sur grande terrasse accessible et Paris.
Rénovés en 2023, prêt à accueillir une société de 50 personnes, open-space aménagé, cloisonnement pour salle de réunion, bureau de direction.
10 parkings en sous-sol inclus ( possibilité parkings supplémentaires à 9000€ unité).
Les charges incluent le chauffage et l'air rafraîchi).

EXCLUSIVITE

Centre ville, murs de commerces en pied d'une petite copropriété, offrant 75 m² de surface utiles tout en rdc, grande vitrine, parfait état, lumineux et calme.
En façade, large double pièce d'accueil commercial de 35m² (aujourd'hui divisée en deux bureaux); puis à l'arrière bureau de direction ou suite de surface commerciale.
Espace détente café, sanitaires et grande pièce originale pour galerie, réunion.ou show-room!
Profession libérale, tertiaire, bureaux en ville.
Idéal pour investir, prix attractif, peu de charge et loyer de 18/20 000€ HT/HC/AN a venir.
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Tout commerce sauf nuisance, à saisir!